Занижение суммы в договоре купли-продажи квартиры: опыт других?
Девочки , кто сталкивался с занижением суммы квартиры по договору купли продажи. Продавец приобрел квартиру 3 месяца назад , вложил в нее ,сделал ремонт , сейчас продает ее нам . Договор хочет оформить на миллион дешевле , чем стоит квартира , остальную сумму каким то дополнительным соглашением оформить . Завышение суммы по договору я поняла для чего делают , а вот с занижением еще не сталкивалась . Были подобные ситуации у кого нибудь ?
Любовь·
С занижением хочет сделать чтоб налог не платить видимо.
Любовь··
Или меньше налог будет ли
Анна·
Мама дочки (5 лет)
Налог же ему надо будет платить
Карина·
Подруга так продала и купила квартиру, правильно говорят, это делается для того что избежать плату за налог.
Валерия·
Мама сына (5 лет), беременна (37 нед.)
Мы так продали свою, было 2 договора, один на сумму нужную чтобы налог не платить и второй это чисто для нас и покупателей что мы получили деньги в размере разницы этой. Это чтобы не платить налог, тут нечего такого нет
Ёлка ·
Я сталкивалась , сама продавала с занижением. Но квартиру купленную три месяца назад и вновь продаваемую не стала бы брать. Слишком подозрительно.
Кристина ··
Мама двоих (младенец)
А на что обратить внимание ? Человек выкупил официально на торгах квартиру банкрота, есть официальный договор. Сделал в ней ремонт и в 2 раза дороже сейчас продает . Понятно, что сейчас юристы посмотрят договор ,но риелтор говорит все официально чисто . Есть сомнения конечно, просто не понимаю на что ещё нужно заострить внимание .
Ёлка ··
соседи плохие например. , про банкротство вообще страх. Если кредиторы, которые зезевались заявятся на эту квартиру можно её лишиться. В интернете много тем, про жилье банкротов. Нужно внимательно изучить. Ещё тема с занижением, если будут проблемы потом ничего не доказать. Я бы не стала брать.
Анна·
Мама дочки-младенца
Не о недвижимости, но та же тема. Мы машину так покупали. По ДКП сумма была такая, чтобы продавец не платил налог. Плюс допсоглашение, где обозначена реальная сумма. Допсоглашение нужно, чтобы если что сумму вернули ту, которая уплачена по факту. То есть подстраховка для покупателей)
☀·
Мама сына (2 года)
Мы так продавали. Что не так 🤷♀️
Мария·
Мама дочки (3 года)
Покупала так квартиру, занижали стоимость продавцы чтоб налог не платить. У меня была покупка за наличку, без ипотек и тд. Через аккредитив делали, все ок
Ирина·
Мама сына-младенца
Если Вам актуален возврат налога, то сможете получить только с той суммы, что в договоре.
Анна·
Почти все так делают
Александра·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Продавали так ,чтобы налоги не платить
lily·
Мама двоих (4 года, 6 лет), ждёт третьего
Это нормально .
Мы так же покупали
🌸Yousya🧚🏼♀️·
Что бы он налог не платил)
spaceshuttle·
С занижением - это стандартная история, оформляете договор и дополнительным соглашением меняете на нужную сумму. Квартиру, купленную с торгов, я бы 100 раз подумала брать или нет. Нужно смотреть предисторию квартиру, кто прежний собственник.
Кристина ··
Мама двоих (младенец)
С прежним собственником пообщались , какая то бизнесменша. Ничего плохого не сказала естественно . Так вот и хочется и колется называется .
spaceshuttle··
документы нужно смотреть и внимательно все изучать, не пожалейте денег, проконсультируйтесь дополнительно
Алена·
Мама дочки (1 год)
Если продавец решит оспорить сделку, вы получите сумму по договору, имейте ввиду
Кристина ··
Мама двоих (младенец)
А как он может оспорить сделку?
Оксана ··
Мама троих детей
Алена··
Мама дочки (1 год)
это как правило мошенники пользуются такими схемами.
Alexandra·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
У нас заключался договор на квартиру и улучшения (ремонт, техника и тд). На саму квартиру цена была такая же. За которую продавец купил квартиру, чтобы налог не платить если менее 3-5 лет во владении.
Оксана ·
Мама троих детей
Если купите эту квартиру, то сможете продать её только за наличку. Ни один банк ипотеку не даст на эту квартиру. Подумайте! Выше верно говорят что если объявятся ещё кредиторы то квартиры можно лишиться
Ксения Панаева·
Мама сына (1 год)
дкп на одну сумму и допом договор на улучшение жилищных условий (между вами) для налоговой делают, что не платить налог с продажи
Дарья·
Мама двоих (младенец)
Кстати, с занижением стоимости для избежания налога тема скоро отпадет. Налоговая стала требовать налог с кадастровой стоимости. Если продали по минимальной цене до 1 млн или иной (менее 70% от кадастровой стоимости), то выкатывают требование об уплате налога исходя из кадастровой стоимости, независимо от цены в договоре.
Ирина·
Мама сына-младенца
@kristinagm, @pearlovka, +1
Поэтому, подумайте 10 раз🙂
У нас так сестра мужа купили квартиру. Только в договоре они написали 1🍋. Взяли ипотеку, выплатили. Хотели возврат налога оформить, а им из налоговой постоянно отказ приходил. Ниче понять не могли. И только потом разъяснили, что они могут только с миллиона получить, а они с 3500000 заявляли. Думали как может оспорить сделку или что-то такое, им сказали, не рыпайтесь, а то ещё и без квартиры останетесь(
Кристина ·
Мама двоих (младенец)
Спасибо девочки, ваши комментарии были очень мне полезны 🌸