Стоит ли брать ипотеку на комнату в коммуналке для сдачи в аренду?

А первый взнос есть у вас?

С комнатами такая лотерея, у моего бывшего комната оказалась по соседству с сидевшей девушкой, ее тремя детьми и таким же ухажером, который воровал у соседей…

Плюс ко всему там постоянно клопы.

Зато в комнате камин и два окна, центр.

Но нормальные люди в той квартире не хотят жить…

Плюс хозяев 5 - чтобы собрать деньги и что то решить - жесть, нужно за каждым бегать.

Мы даже прописать не смогли меня там, потому что нужно согласие всех хозяев.

Если готовы постоянно решать проблемы, то можно… но я бы лучше студию взяла… или хотя бы комнату в двухкомнатной квартире.

Вы маткапитал хотите на первый взнос?

Лучше в отдельную кв.

С коммуналкой через 5 лет могут расселить или затопить и пр.

Нет, не бредовая. Но, во-первых, пользуются ли спросом для аренды комнаты в коммуналке? Во-вторых, нужно ещё найти банк, который даст ипотеку на комнату в коммуналке… мы выкупали последнюю комнату в бывшей коммуналке. В нашей собственности были три, оставалась четвёртая. Даже с тем учётом, что у нас приличная белая зп и в ипотеку нам нужен был всего 1 млн. нам ее не дали.. тк банкам это было неинтересно. Взяли потребительский кредит.

А вот ипотеку на квартиру студию, получили без проблем.

Если бы был первый взнос, сделал бы так же. Тоже об этом думала. Главное быть чуть внимательнее. Поговорить с соседями. Сказать что комната для сдачи. А то купите, а они скажут идите нафиг, мы не хотим чтобы тут снимал кто либо

Сбер точно кредитует на комнаты. Берите комнату в 2-3 кк квартире , пообщавшись с соседями . Да , комнаты сдаются (особенно у метро). Подкопите денег , чтобы первоначальный взнос побольше был , а ипотека меньше . Подсчитайте так , чтобы за счёт аренды гасить ипотеку (без внесения своих средств).

Главное ищите хорошую комнату , с нормальными соседями , с хорошим ремонтом

Мы жили с мужем в студенчестве в комнате . Все было бы ок , если бы не дебильнейшая семейка за стенкой - родители орали , дети орали , с которыми пару раз заявлениями в полицию обменивались , тараканы 🥴🥴🥴🥴

В целом идея хорошая , для студентов - то , что нужно

Нет, комнату сложно сдать.

Жила в коммуналках, у брата сначала , потом тоже купила какое-то время пожила и сдавала , нормальное вложение с учётом сегодняшних цен на квартиры ( потом продала коммуналку и в студию вложили ( когда цена ещё была адекватной) . Копить не вижу смысла , цены растут , тут пока накопишь, обесценятся ( вот к примеру два года назад 2400 Студия была , сейчас 4300 и явно цены будут ещё расти …

У нас любой метр пользуется спросом. Есть банки, которые спокойно кредитуют комнаты. Даже паркинги покупают под сдачу, но с комнатами в случае чего легче выйти из проекта, даже если в ипотеке. Плюс если попасть в интересную квартиру со временем можно расселиться и хорошо заработать. Так что появилась мысль реализовывайте. По Питеру могу помочь…

Да, можно начать с комнаты. Тоже хорошо сдаются.

Только не забывайте комнату в коммуналке можно сдать только с согласия соседей. А они могут быть против

Можно и студию взять. Смотря какая сумма есть для ПВ. Есть студии которые сейчас идут с мин % ставкой гос поддержкой. Там платежи будут небольшие, вы сможете сдавать и гасить ипотеку. Всё таки это отдельная квартира, которая вырастит в цене в отличии от комнаты. А с комнатой это большой сюрприз. Ликвиднее в небольшой квартире. Вы не знаете кто будут соседи, согласны они будут на сдачу или нет. Но продавать потом сложнее.

Есть разные комуналки, у нас комната с мужем в 8комнатной квартире такой, сдаем, спрос всегда на неё есть, при том даже не у метро.

Вкладывайте деньги в недвижку конечно, цены растут...

У меня была комната в коммуналке, еле продали. Хоть она была и рядом с метро и малонаселенная. Сдавала ее, но комнату снимал соответствующий контингент, то съедут ночью не заплатив, то разбомбят что-то. Это ещё у меня соседи нормально относились, к тому что я ее сдаю. Короче, я бы лучше подкопила на студию, с комнатой намучаетесь. Если совсем никак, то проверяйте обязательно соседей и торгуйтесь до последнего, комнаты продаются тяжелее чем квартиры.

Нормальную комнату за 2 млн не найти. Разве что в 8-комнатных и проч.

Я не стала бы вкладываться в комнату.

Если у вас первый взнос 2200 можно студию нормальную взять , зачем вам комната . Обращайтесь ко мне по новостройкам всё сделаю для вас бесплатно , на агенте сэкономите 😁