Нужно ли наделять мужа долей при использовании маткапитала в ипотеке?
Материнский капитал .
Скажите , находясь в браке и имея квартиру в ипотеке ( муж созаемщик) . При внесении мат. капитала в счет погашения ипотеки необходимо при любых обстоятельствах наделять долей мужа ? Верно -ли я поняла что в случае развода и раздела имущества квартиру продать будет практически невозможно ? ( только если при продаже будут улучшены жилищные условия для ребенка , т.е. куплена квартира большей площадью )? Если я правильно поняла опека никогда такие сделки не одобрит .
Комментарии
В замен приобрели дом и так же детям выделили минимальные доли,которые превышали тех,что были у них в кВ всего на 0,1кв м
Тоже не соглашусь. Только 29 октября продали свою кВ,где собственниками были мы с супругом и 2 несовершеннолетних детей. Детям выделили доли минимальные( они рассчитывались от стоимости кВ по договору купли-продажи и размера материнского). Квартиру продали за месяц. Самое долгое что ждали- разрешение опеки (2 недели). Обратитесь к юристу, пусть вам помогут рассчитать минимальные доли на детей и все.
Не соглашусь, что возиться долго с продажей квартиры где использован мат капитал. Мы такую покупали вот. 2 недели ровно нашим продавцам понадобилось чтобы сделать одобрение опеки на продажу, разве это долго🙈, да нужно чтобы условия были лучше чем в квартире в которой дети наделены долями.
Мы тоже мат капитал собираемся вложить в ипотеку, кв 93 квадрата, больше не планируем переезжать в ближайшие лет 20😅
Муж вроде вообще может отказаться от своей доли в пользу детей и наделить можно детей не большими долями, соразмерными оплаты мат капитала вроде, могу ошибаться 🙈но это надо у юриста проконсультироваться просто и все
Опека одобряет продажу квартиры купленного на маткапитал ,но возиться очень долго
У меня у сестры опека одобрила сделку по продаже кв с долями детей из мат капитала, при условии, что детям были выделены доли в хорошем частном доме родителей, доли соразмерные по стоимости с долями в квартире, которую продавали.
@marina_sergeeva, много бумаг оформлять, везде ездить вместе с вами, чтобы подписи ставить. Если несовершеннолетний прописан, то он может потом передумать выписываться и это легко оспорить. То есть покупатель купит жилье с прописанным. Короче там много нюансов. Мы покупали квартиру. Был вариант хороший, но там был среди собственников несовершеннолетний ребёнок. Агент даже смотреть не повезла.
@lublu_kofe поняла Вас . Спасибо что поделились.
@marina_sergeeva, сходите в нормальное крупное агентство и там обсудите детально свой вопрос. Может, с ними дальше и будете продавать-покупать.
Если вы не вложите мат капитал до развода, а уже после, то бывш мужа наделять долями не нужно будет
Вот поэтому и не вкладываю , так как не уверена сколько еще протянем. Но муж сразу сказал, при разводе будем даже ложки делить .
@marina_sergeeva, 🙄 капец , оставьте маткапитал он с годами растет лучше уж на образование ребенка потратить
Да, супругу тоже необходимо выделить долю.
Опека одобрят, но долго и редко.
Так что вообще считаю, что мат капитал бесполезен по сути😅
Не бесполезен конечно, но подумать стоит хорошенько прежде чем его вносить . В семье все очень нехорошо, чувствую что развод предстоит , вопрос , наверное, только времени .
@marina_sergeeva, тогда сейчас точно не стоит. Пусть пока лежит, не трогайте его. А потом уже найдёте ему применение) или вот девушка ниже написала внести после развода
@polina.aleks финансово очень тяжело , большой платеж . Но я итак уже дров нарубила, не хочется еще и в этом вопросе " лохонуться ".
Причём я продавала сама и Документы собирала сама. Без всяких риелторов