Девочки, у кого была похожая ситуация? 🏠
Мы с парнем еще не расписались, но думаем.
Я в положении.
У меня куплена квартира в ипотеку (4 года ) ипотека только на мне , покупалась до знакомства, живем у меня, прописана только я одна. Планирую материнский капитал вложить после рождения и сына прописать у себя.
Мы как распишимся и если сложится так судьба что мы разведемся, через несколько лет, какие права будет иметь муж на квартиру?
Я слышала что если квартира в ипотеке он может через суд, что-то вытрести за годы проживания / совместной выплаты ипотеки
И как защитить свое имущество, если это возможно, от будущей дележки
Лучший комментарий
Он имеет права ровно такие же, как и вы на квартиру после вступления в брак. Не слушайте тех, кто пишет никаких прав не будет иметь-это уже проверено и не раз. Он не будет иметь права на: первоначальный взнос, на всю ту долю, что вы выплатили до заключения брака, а с момента заключения он будет выплачивать ипотеку вместе с вами следовательно ровно напополам будет делиться имущество. Плюс не забудьте о том, что после того, как вы вложите мат. капитал и выплатите ипотеку вы будете обязаны выдать долю ребёнку и ему и себе(каждому члену семьи) но тут я не очень уверена, сама не сталкивалась, но много читала об этом. Я думаю вам необходимо составить брачный договор, где пропишете все нюансы и посоветуйтесь с юристом без жениха))P.S правильно делаете, что заботитесь о себе и о ребёнке «на берегу». Таких больше ценят👍
Комментарии
После развода мужики, которые клялись и божились в вечной любви, строили с тобой планы и рыдали, если ты уходила, так меняются) особенно, если у них тоже кто-то появляется. Типа каждый теперь за себя.
Мой, например, хотел выкупить у меня мою половину по цене, за которую мы ее покупали на этапе котлована. И ничего, что на момент планируемой продажи цена выросла больше, чем на 25%...
Начинали оплачивать не в браке, добили платеж также вместе, но в браке. По договору долевого участия было 50/50. НО нотариус сказала, что я могла заявить ещё и на ту разницу, что мы выплачивали вместе уже в браке.
В общем, не спешите жениться, сошлитесь на то, что не хотите быть на свадьбе слоном)) пристроите МК, ещё часть оплатите, и тогда распишетесь.
Спасибо. У вас да, хитрый жук.
Все они такие когда разводяться, а ещё и женщин в корысти обвинят, оставляя на нее своего ребенка и про алименты забудут.
Столько историй слышала и видела, жуть
Хочется верить в любовь и что будет все хорошо, но никто не знает как выйдет
@solar.alena, тут ещё нужно держать в уме, что вы теперь точно не одна, и как минимум думать за двоих (себя и малыша). Поэтому поменьше сантиментов и побольше твердости духа) все будет отлично! Вы просто перестраховываетесь. А так, будете счастливы и довольны совместной жизнью) 100%
Если использовать мат капитал ,то однозначно доли будете выделять всем членам семьи ,брачный договор на мат капитал не распространяется! Он имеет силу только если ипотека без мат капитала ,а с ним это не прокатит ,доля мужу законному обязательна , причём пофиг что он может быть и не причём даже (дети от предыдущего брака ) . Делается это после погашения ипотеки ,муж может добровольно отказаться в тот момент от своей доли в пользу жены или ребенка,но здесь уже вопрос о его совести ,откажется ли ... Если не откажется,то имеет полное право требовать свою долю , такой вот закон дурацкий. Информация не со слухов,а проходила весь этот процесс, поэтому точно знаю что и как .
Так как ипотека на вас, то и собственник в дальнейшем вы , но он через суд может доказать что тоже участвовал в выплате ипотеки и вкладывал в ремонт, что увеличило себестоимость жилья в дальнейшем , и требовать выплату от вас некую сумму , либо долю
в квартире ( что навряд ли , при мат.капитале, но суды у нас непредсказуемы )
Составляйте брачное соглашение либо уже после закрытия ипотеки и получения собственности расписывайтесь ) как раз будет время чувства проверить)))
К сожалению время такое, никому нельзя доверять
Как вариант родить, получить мк, выделить долю ребенку и жить так пока. А потом уже распишитесь
Либо брачный контракт, где прописать, что при разводе, квартира остаётся вам и ребенку
Я бы не расписывалась пока , любовь любовью, а квартиру лучше оформлять на себя . Мало ли как жизнь повернется.
Во первых при вложение мк в браке вы обязательно выделите мужу долю 🤪😂😂 поэтому смех и грех, не верю, что пишу тут это. Мой совет такой составьте брачный контракт. Либо сначала внесите мк выделите доли на себя и сына, ну а потом и под венец идите. Да как и что сложится не известно, но раз вы так чувствуете значит есть предпосылки. А по остальным вариантам парень реально на все готовое приходит 🤣
Более того, если вы вложите туда материнский капитал, то вам нужно будет выделить мужу долю в этой квартире. Или брачный договор делайте или не расписывайтесь , если думаете о разводе
Мы поступили так. Адвокат нам составила договор дарения денег от моей матери. В которой было написано что-то вроде Я, такая-то, передаю своей дочери в дар деньги на оплату ипотеки. Каждый месяц в договоре приписывается сумма и подпись моя и мамы (по факту конечно не каждый месяц это пишем, а за погода сразу)) и там же муж приписал, типа О существовании договора уведомлен, не возражаю, претензий на имущество не имею и подпись его.
@solar.alena, его можно оспорить, мой адвокат не советовала🤷🏼♀️
Брачный договор где будет указана сумма которая уже погашена и остаток на день заключения. После дом соглашение это внесение мат капитала которое тоже узаконить документами . Естественно в случае чего делить сможете только ту сумму которую выплачивали вместе .
Честно? Не расписывайтесь до тех пор, пока не закончите все выплаты по ипотеке и заморочки с капиталом, чтобы в случае «чего» он ни на что не мог претендовать
Ещё и с маткапитала ему доля . Договаривайтесь отказ его .
Думаю лучше пока не расписываться, скажите, что хотите свадьбу и т. Д. Красивое платье... Ну все как для принцессы, а после того как все с квартирой станет ясно, распишитесь. Многие семьт так и не вступают в законный брак. Не вижу каких-либо проблем в отсутствии печати(
Лучше не расписывайтесь, пока не выплатите ипотеку! Или брачный договор, но думаю он на это не пойдёт или сразу будет
претендовать на долю, потому что будет вас содержать и значит платить ипотеку.
У вас очень правильные мысли. Идти к нотариусу и подписывать договор. Даже не думайте оставлять все на авось!
Все правильно вы думаете ,составьте брачный договор просто ,что он на данную квартиру никаких прав иметь не будет ,вот и все ,тем более вы собрались сами все выплачивать
Если вы внесёте МК в ипотеку, то надо же доли выделять в этом жилье, в т ч и мужу. Хотя с МК за первенца не могу точно сказать какие правила
Я на Вашем месте не расписывалась бы пока. Тем более платить всего лишь 4 года.
Заключите брачный договор, это самое надёжное. И вы совершено правы, что думаете об этом. А то прямо такие тут идеалисты: да как можно думать о таком, когда любовь! Семья! Ага, любовь любовь б, а голову терять не надо.
Ого как ) я думала делится только то, что совестно нажитое )
Будет иметь такие же права, как и вы. Мат.капитал предполагает долю мужу и ребенку. Плюс ипотека в браке. Вас спасет только брачный договор, и то нужен хороший юрист
Он имеет права ровно такие же, как и вы на квартиру после вступления в брак. Не слушайте тех, кто пишет никаких прав не будет иметь-это уже проверено и не раз. Он не будет иметь права на: первоначальный взнос, на всю ту долю, что вы выплатили до заключения брака, а с момента заключения он будет выплачивать ипотеку вместе с вами следовательно ровно напополам будет делиться имущество. Плюс не забудьте о том, что после того, как вы вложите мат. капитал и выплатите ипотеку вы будете обязаны выдать долю ребёнку и ему и себе(каждому члену семьи) но тут я не очень уверена, сама не сталкивалась, но много читала об этом. Я думаю вам необходимо составить брачный договор, где пропишете все нюансы и посоветуйтесь с юристом без жениха))P.S правильно делаете, что заботитесь о себе и о ребёнке «на берегу». Таких больше ценят👍
Спасибо. Да если бы он со мной платил ипотеку, ни разу не предложил и после рождения навряд ли спросит т к знает что я буду продолжать работать, он та и за коммуналку редко спрашивает надо платить или нет
Сейчас не известно что с мужиками , ещё мою квартиру будет отбирать за пару лет брака
@solar.alena вы молодец,я вот доверяла бывшему мужу,15 лет были вместе,11 лет в браке,а тут новая любовь у него преключилась,да и чуть без дома не осталась с тремя детьми на руках,сейчас выплачиваю ипотеку ,а доля всё равно за ним пока остается,придётся через суд оспаривать,так что я за брачный договор-это очень разумное решение,мужчины сейчас очень ненадежные,нельзя на них полагаться,лучше перестраховаться,чем остаться у разбитого корыта.
@trofimovalarisa110 ой блин коз** простите.
Я о том же, спасибо
Можно сделать соглашение о разделе имущества в браке , это у нотариуса. Если собираетесь материнский капитал вкладывать , то долю обязаны выделить мужу. И если он захочет, может написать отказ в вашу пользу.
Ох, продумайте все, правильно делаете что спрашиваете, молодцы, что задумались.
Не дай бог если развод, у них (мужчин) знаете как мнение меняется в плохую сторону, знаете как у них крыша едет, они же все характерные, работающие, "я царь и бог", и начинают свои права качать и назло все делать.
У вас два варианта - брачный договор или не расписываться...
Да вот и не знаешь как правильно. Одна заработала и на ремонт и на первоначальный взнос, крышу обеспечила себе и ребенку как мне казалось будущему. Мужики такие разные и не понятно что от них ждать. Сегодня любовь, а завтра не пойми что
@solar.alena вооот, будет очень обидно. Долго вам ещё выплачивать? Может сказать ему, "рожу, а там поспокойнее и распишемся".
Если вы вложите материнский капитал, то должны будете выделить доли ВСЕМ родившимся до погашения ипотеки детям и мужу.
@kamalovar552, всем детям родившимся до погашения ипотеки (в том числе тем, на кого материнский капитал уже не выдавался). Я писала про это.
А выделяются в течение 6 месяцев после погашения
@akadea а все это я невнимательно прочитала
Несправедливость жизни конечно 😏
С мат капиталом, я думала только ребенку долю, а тут получается и отцу
Сколько семей живут год два после рождения ребенка и расходятся, мужики убегают от проблем, ещё и долю в квартире ему выдели в собственность 😏
Ничего подобного , именно настоящему мужу в данный момент,а не бывшему ,выделяется доля !
@nastya1384 Я ранее думала что мат капитал это ребенка деньги и защищают только права ребенка
@solar.alena, даже двух. Второй ребёнок не считался бы вторым, не будь первого)) подруга с мужем брали ипотеку и вкладывали маткапитал. Муж - порядочный , не хотел доли, потому что Квартира была продана ее и расширялись они за счёт маткапитала. Но обязали выделить ему долю. В итоге как-то по расчётам там вышло ему 12кв.м, эти квадратные метры и числятся теперь за ним в собственности
Эх, ну может и не расписываться пока? 😉
Правильно слышала, то, что оплачено за ипотеку в браке-совместнонажитое. В помощь тебе брачный договор
Вы ему должны будете выделить долю как и ребенку. Не помню как рассчитывается уже. Всё, вот этот кусочек и будет его. Остальное ваше. Если он не подаст в суд и не докажет что взносы по ипотеке вы платили и из его бюджета тоже.
Если капитал использовать не будете, то чуть попроще. Но вроде можно чтобы муж отказался от своей доли в пользу ребёнка например. Это в банке уточнять надо
Нет. Если выплачивали в браке, то может иметь часть по суду
Может взыскать половину платежей, произведённых в браке.
Если нужна консультация, обращайтесь в лс.
Ребёнок будет на отца записан ?
Если да про когда мат капитала вкладываете , то по условиям ему вам и ребёнку долю вы обязаны выделить .
Он может отказать от доли тогда прав на эту квартиру не будет ,только если он докажет что платили что то за ипотеку или непосредственно участвовал
Да, на отца.
я оплачиваю ипотеку и даже в декрете, я ее буду оплачивать т. К. Работа удаленная.
По этому и думаю что и как
Если ипотека будет платиться во время брака и квартира в собственность будет оформляться в браке - это совместно нажитое имущество.
Можете заключить брачный договор. Но и его можно будет оспорить, если у мужа совсем ничего нет
@solar.alena договор можно оспорить если условия заведомо невыгодные второй стороне. Если у него нет жилья и не будет, договор могут признать недействительным и тогда как совместно нажитое— пополам
Квартира в собственности с момента покупки ее в ипотеку , и на ней просто обременение. В документах собственник тот, кто берет ипотеку, а не банк. Считаю, что в современном мире никто не должен обижаться на брачный договор, в этом нет ничего такого. Автору надо его заключить. Но есть нюанс, если вложен будет маткапитал, вот тогда собственность мужу надо будет выделять при закрытии ипотеки. Я бы подумала, может лучше его придержать и уложить во что-то общее потом. Потому что маткапитал даётся семье.
Если планируете использовать маткапитал, то придётся выделять долю и супругу, если брак зарегистрирован.
@whitetati может, но не обязан, а вот долю ему выделить нужно будет обязательно.
К сожалению, права иметь будет.
вы не сможете сделать с квартирой ничего без его согласия, в случае развода, как минимум.
Мама с этим столкнулась. У нее в браке было 2 последних платежа. Развелись с папой. А чтоб продать ее, ей пришлось с него взять письменное заявление, что он не имеет претензий на квартиру. без заявления продажа состояться не могла.
Потому что будет считаться, как совместно нажитое имущество.
@miss.preo стремно, что вы отказываетесь в упор слышать, что вам говорят. Всего доброго!
@elenavelikaj заявление это понадобилось как стандартный документ при продаже квартиры, которая была в собственности в браке и не досталась по дарению, наследству или приватизации одному из супругов. Это, чтобы обезопасить покупателя со всех сторон. Никому не интересно, сколько там платежей, лучше, чтобы заявление такое было на всякий-який. Естественно, папа ваш не мог претендовать ни на что, кроме половины этих двух платежей, совершенных в браке.
Интересно ,а если мне во время брака родственники подарили квартиру . Муж можете что то поиметь ,в случае развода ? 😁
@miro.arina, я тоже об этом думаю , у нас квартира в ипотеку на маму , потом просто подарит по договору и все
Нет, по закону считается что кв не является совместно нажитым имуществом, если досталась одному из супругов в порядке дарения или наследования
То, что подарено или получено по наследству не является совместно нажитым имушеством
Что вы имеете под словами никакие? Он никакие права на имеет?
Я слышала просто когда квартира в ипотеке, он что-то может вытрести
По закону он сможет заявить свои права на квартиру, если ипотека будет выплачиваться в браке. Там много нюансов, но то, что на какую-то долю сможет претендовать это точно
@semenova_, абсолютно согласна. Такие наивные те, кто пишут, что никаких
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Какой вариант выбрать: ипотека на 30 лет или риск с инвестициями?
Слушайте, какая дилемма нарисовалась.
Хотим расшириться и есть два варианта.
1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время.
(-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно.
2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогно...
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Девочки кто живет у мужа в его квартире уже много лет,вас прописали??
Какие-то вопросы по ремонту-сразу опускаются руки,так как я прописана в другом городе у себя,а живем мы у него,прописаны он и его Мама с братом,а у брата в квартире прописан отец
Заключите брачный договор, это самое надёжное. И вы совершено правы, что думаете об этом. А то прямо такие тут идеалисты: да как можно думать о таком, когда любовь! Семья! Ага, любовь любовь б, а голову терять не надо.