Есть ли риски при покупке квартиры за 3,5 млн?
Покупаем квартиру. Стоимость квартиры 4,2млн.
Т.к. эта недвижимость у продавца в собственности менее 3х лет и покупал он ее за 2,2млн, ему придется заплатить налог за продажу. И чтобы уменьшить сумму этого налога продавец слезно нас просит Оф. Оформить покупку квартиры за 3,5млн, а оставщиеся 700тыс. провести доп.соглашением за ремонт.
Есть ли у нас в этой ситуации какие-то риски?
Для полного возврата ндфл суммы 3,5млн нам хватает, т.к. муж уже возвращал 13% ндфл с другой квартиры.
Комментарии
Договор сделали на всю стоимость. Не стали рисковать
Никогда не соглашаюсь на такие махинации. Или всё чётко по договору или иди лесом, ищи дурака. Столько случаев развода и потом ни денег ни квартиры
Я тоже в этой же ситуации окажусь , и буду слезло просить покупателей , чтоб не платить налог ( 🤷♀️
А какой резон будет у Ваших покупателей так оформлять покупку? Я пока только обни риски вижу.
Удивилась комментариям , каждый третий так продаёт квартиру . Я так же продавала 2 квартиры 😟
А в чем выгода покупателям? Вижу только одни риски для них пока.
Тоже недавно с этим столкнулись, делали всё через банковскую ячейку, проблем не было. Единственное сейчас наалоговая к неотделимым улучшениям придирается и вашего продавца за этот договор могут притянуть, он будет платить налог. Вы можете только нарваться на нечистоплотного человека, который скажет, что вы обманули и не отдали эти 700 тыс и расторгнут сделку, был такой случай. Возьмите юриста в сопровождение сделки, он вас обезопасит.
Не знаю,как в вашем регионе,но мы покупали обе квартиры и продавали свою старую по такой же схеме с занижением и доп.соглашением,все ок. Это довольно частая практика
Нет, не соглашайтесь! Зачем вам это, тем более если решите налог возвращать, а у вас в договоре цена ниже, соответсвенно и вычет меньше получите
Нет, там же есть предел по сумме покупки для вычета, 2млн, всё что выше один фиг не учитывается
@feyfeya, блин, а я губу раскатала. Была уверена, что сумма более 3 млн учитывается
@merenga_vlg, нет) как и везде есть максимум)
Никогда так не делать и не соглашаться,он может потом в суд подать и вам лишат квартиры и денег
Для покупателя риски. Но тут на доверит. Сама так продаю и покупаю уже не боясь. Чем закончилось то все?