Собирается покупать квартиру.
И вот созрел вопрос, обязательно что ли сейчас брать ипотеку под мат кап?
Если есть деньги и мы хотим вложить мат кап без ипотеки.
Просто риелтор сказал что это обязательно.
У нас продажа своей квартиры и мат.кап. и ни какой ипотеки.
Чисто интересно,дизонформирует нас риелтор или правда сейчас такой закон
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Мама спрашивает, как проверить доли детей в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, если муж спрятал документы. Узнайте, куда обратиться за информацией.
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа? Решила ответить сразу всем. Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все) Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий. Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки. 🔗Где, когда и главное - кому выделять доли? ❓Когда выделять? С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли можно определять сразу, как внесли мат кап. Исключение - договор долевого строительства, если объект недвижимости еще строится. В Федеральном законе сказано, что доли выделяются именно в том жилом помещении, что куплено с использованием мат капа. ❓Кому выделяются доли? Тут я буду занудой и процитирую пункт 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использование средств (части средств) мат капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Формулировка тяжелая, но ее необходимо прочитать. Желательно несколько раз. На примере. 🧑 🧑 🧒Допустим, вы замужем у вас родился в феврале 2025 года ребенок. Вы получили 690 266 руб мат капитал. В марте 2025 года решили погасить им часть ипотеки. В марте 2025 года оформляем доли в квартире пределах мат капа на троих: мужа, ребенка и на себя. 🧑 🧑 🧒 🧒Если вы этого не сделали, а через два года у вас родился еще ребенок? При этом мат кап на второго ребенка вы в квартиру НЕ направляли. Вам все равно придется оформлять доли уже на четверых. На себя, супруга и двоих детей. Долек становится все больше и общение с опекой по поводу продажи квартиры будет все приятнее. А если вы не оформили доли по мат капу, развелись и вышли замуж второй раз? Какому мужчине выделять долю? СУПРУГУ. ТЕКУЩЕМУ. Еще раз возвращаемся к пункту 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» долей наделяется не ОТЕЦ ребенка, не БЫВШИЙ супруг, а СУПРУГ. То есть с изменением вашего социального статуса квартира с материнским капиталом превращается в удивительный квест с невероятным количеством долей. На мой взгляд. Чем раньше оформили, тем меньше потом непониманий, кому выделять доли. Израсходовали мат кап только на одного ребенка - вот на него и оформляйте дольку. Не ждите, когда появятся семеро по лавкам, если не собираетесь направлять мат капитал от каждого последующего малыша в эту квартиру. Будет проще потом продать жилье, если не собираетесь в нем прожить всю жизнь. С супругом опять же история очевиднее. С супругом израсходовали мат кап, этому супругу и оформили. Дай Бог, этот супруг свою дольку Вам потом и подарит. Ответила на ваши вопросы? Вы как думаете? Когда лучше оформить дольки по мат капу в квартире? Отдельного внимания, конечно, заслуживает мысль, почему не стоит вообще направлять мат кап в улучшение жилищных условий. Но это по традиции - в следующей серии. #диана_а_маткапитал
Девочки, после того как закрыли ипотеку в которой мат кап. Что надо делать? Долю выделять ребёнку? Обязательно именно в этой квартире или можно в другой?
Анастасия ·
Мама сына-младенца
Откуда такой закон то взяли? Вы что? Это ваше право, если есть конечно свои личные средства то делайте взнос ими. Мы в декабре покупали через сбербанк, свои личных не было и использовали весь мат кап 483 881. Поменяйте риэлтора 😁
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Не делали через ипотеку????
Анастасия ··
Мама сына-младенца
через ипотеку, первоначальный взнос мат кап. Простите я не правильно прочитала ваш пост 🙄
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@anastasia1605 😄
Elena K·
Мама двоих (1 год, 3 года)
До достижения ребёнку 3-х лет без ипотеки нельзя.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Вот и нам он это сказал. Решила удостовериться правда или нет
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Но почему теперь меня мучает вопрос😃
Ирина ·
Мама двоих (3 года, 20 лет)
Берете ипотеку под мат капитал, через 40 дней закрываете ипотеку. Мы оформляли через сбербанк электронную регистрацию без риэлтора. Сбербанк проводил сделку всю, составляют все договора. До 3 лет через ипотеку. % за два месяца заплатите и страховку и все.
Ольга·
Мама двоих (2 года, 5 лет), ждёт третьего
Мат капитал без ипотеки можно использовать только после 3х лет ребёнка. Если вы у сейчас хотите, то только через ипотеку. Потом сразу загасите мат капиталом
Виолетта ·
Права . Без ипотеки только после достижения ребёнка 3 лет ( который у вас и принёс вам мат капитал) .
Если у вас наличка 2-3 млн + МК , то вам ипотеку должны одобрить . Просто в ипотеку минимум 300 т надо будет взять , а потом эти 300 т загасить ( примерно в течении 3 месяцев)
Анна·
Мама сына (5 лет)
@helga17939 @goltsmommy , зачем говорить то, о чем не знаете? 256-ФЗ. одно из направлений расходования средств материнского капитала - это договор с кредитным потребительским кооперативом (займ) , как раз для таких ситуаций, как у автора, когда нельзя использовать до 3 лет в обычную куплю-продажу или какие-либо причины, по которым людям не одобряют ипотеку в банках.
goltsmommy··
Мама двоих (1 год, 4 года), ждёт третьего
Если вы заметили, то у меня предложение не совсем утвердительное
Анна··
Мама сына (5 лет)
сорри, сейчас перечитала ваш комментарий, действительно криво прочла в первый раз 😅
goltsmommy··
Мама двоих (1 год, 4 года), ждёт третьего
@bogachevaya, ну вообще я думала что нельзя )))) но все меняется )))