Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Татьяна Матусевич
Татьяна Матусевич
Мама двоих (младенец)

Как семьи с детьми берут кредиты на квартиру?

Продолжение к моему посту про квартиры.

А как многие семьи строятся? Есть же семьи и с 2 и с 3 детьми и они берут кредиты на покупку квартиры... И живут же как-то?

Это нужно куда-то идти становиться на очередь, если да, то куда идти? Может есть льготные кредиты для молодых семей, семей с детьми? Или мне нужно об бегать все банки? Я залезла в инет и ничего не могу найти, кроме каких-то указов, начиная их читать, ничего не понимаю.

Я просто хочу услышать реальную историю людей от хотения квартиры до ее приобретения. А не идите в банк и там разбирайтесь! Или идите в одно окно вам всё расскажут! Да нихрена они не расскажут!!!

88

Лучший комментарий

demidovanastya

Анастасия ДемидоваМама сына (3 года)

Мы стоим на очереди как молодая семья, ну как, 7500 с чем-то какие-то. Один ребёнок, никаких льготных кредитов нам не положено. Мы исключительно за свои деньги покупали новострой, да ещё на тот момент ни один банк не кредитовал строительство. Поэтому собрали все, что имели, и ещё взяли потребительский кредит. Нам надо было всю сумму за 60 дней выплатить, без рассрочек. Сейчас платим в месяц 680 руб кредита. Но нам пересчитали цену за кв. м. из-за того, что на очереди стоим. В итоге, квартира стала на почти 11000 руб дешевле. Только эта скидка и получилась от застройщика. Должны вернуть скоро.

Ответить

natashka78

НаташаМама двоих (1 год, 3 года)

@demidovanastya спасибо

Ответить

natashka78

НаташаМама двоих (1 год, 3 года)

@demidovanastya а можете подсказать застройщика?

Ответить

demidovanastya

Анастасия ДемидоваМама сына (3 года)

@natashka78 да, строились без очереди. Просто нам позвонили от застройщика и сообщили, что для нуждающихся они рассматривают снижение цены. А потом вызвали перезаключать договор.

Ответить

natashka78

НаташаМама двоих (1 год, 3 года)

А вы подавали на субсидирование или как и кто пересчитал цену квадратного метра? Я так понимаю что без очереди строились?

Ответить

elfyndenok

elfyndenokМама дочки (1 год)

@madamama на потребительский кредит возможно и не имеют права. Но часть вносили своими средствами и на них можно получить налоговый вычет

Ответить

lidia.

LidaМама сына (5 лет)

Имеете право еще подать на имущественный налоговый вычет.

Ответить

solnyshko2020

СолнышкоМама двоих (4 года, 11 лет)

Молодые до 30, первый брак, могут стать на очередь, но вроде там надо ещё смотреть что есть в собственности. У меня сестра так хотела, но они там посмотрели что у отца дофига недвижимости и отказали (только недвига отца не равно недвига её, она к ней не имеет отношения).

Оптимально копить самим на первый взнос, а далее, либо кредит, либо лизинг, ипотека, рассрочка.

Ответить

Комментарии

victoriaa995

ВикаМама двоих (младенец)

Строились в 2017 году,стояли на очереди как нуждающиеся(не минск),квартира чтоила 37 тыс уе,первый взнос 12 .000 уе

Кредит на постройку дали 25 тыс под 5 процентов

Ответить

vunschpunsch

WunschpunschМама сына (5 лет)

Есть ещё нюанс, надо чтобы ваш муж уточнил есть ли у него на службе какие-то плюшки (если он контрактник, а не срочник). Во-первых, может быть своя внутренняя очередь, во-вторых, могут выписывать ежемесячно или разово субсидию для погашения кредита. Это надо узнать что у них в части есть

Ответить

vunschpunsch

WunschpunschМама сына (5 лет)

Очередь для молодой семьи вам поможет если

1. вы будете покупать новостройку (но тогда к 45к накиньте еще десятку на ремонт)

2. вам есть смысл получать налоговый вычет. Но вычет вам будут делать только по факту покупки квартиры. Т.е. вначале кредит надо взять и купить квартиру, потом уже получать вычет (около 11% от зп вам будут возвращать)

Стать на очередь как молодая семья просто. Берете паспорта, свидетельство о браке и идёте в исполком своего района. Там в одном окне все сделают. Но ещё раз, не надейтесь, что это сильно что-то изменить, чудеса закончились лет 15 назад 😐

Ответить

vunschpunsch

WunschpunschМама сына (5 лет)

Смотрите, берём однушку вторичку среднего ценового сегмента за 45к. Как минимум 10% у вас должно быть на руках (округлим до 5к). Кредит вам нужен на 40к (это около 104к бел рублей). Открываем кредитный калькулятор беларусбанка и считаем

Ответить

vunschpunsch

WunschpunschМама сына (5 лет)

@victoriaa995 а как вам проценты 1820 из этого всего? 😁

Ответить

victoriaa995

ВикаМама двоих (младенец)

@vunschpunsch без матов у меня нет слов)p.s у нас с мужем даже таких зп нет)

Ответить

aniutochka

АннаМама сына (6 лет)

Офигеть проценты….жах

Ответить

s_natalie

Наталья Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Мой муж военный, его коллеги, кто не в Минске служит , за год службы построились - один в Пинске, второй в Бресте, мы 4 года стояли на очереди,построились рядом с Минском , в декабре дом сдали, 2 кредита брали

Ответить

tinysha

Кристина Мама сына (5 лет), беременна (34 нед.)

Чтобы иметь квартиру нужно либо родиться удачно и получить наследство, либо пахать не покладая рук. (А ну или быть ментом) 😂

А надеяться на очередь или нарожать детей, так себе идея…

Это у нас в Беларуси. И то, не дай Бог что-то не понравится налоговой, так на верх накинут штраф.

Ответить

elfyndenok

elfyndenokМама дочки (1 год)

@bodytoners92 пусть муж поузнает, у нас надо на пролом иногда идти. Сидя ровно на попе ничего само в руки не упадет

Ответить

bodytoners92

Татьяна МатусевичМама двоих (младенец)

@elfyndenok Вобщем, нужно везде искать лозейки, я так поняла. Спасибо!

Ответить

elfyndenok

elfyndenokМама дочки (1 год)

@bodytoners92 в нашем государстве иначе никак)

Ответить

wonderland_

wonderlandМама сына (2 года)

Нуждающиеся-это ж граждане Республики Беларусь. Вам этот вариант смысла нет узнавать.

Ответить

mikanik

ОльгаМама двоих (1 год, 4 года)

Вы знаете была очень удивлена, но знаю семью граждане Украины, возможно оформлены как беженцы, тут не знаю точно. Вот строят квартиру льготно, наравне с гражданами РБ.

Ответить

postumka

ксенияМама сына (1 год)

@mikanik, здравствуйте хочу Вам в личку написать спросить 🙋‍♀️

Ответить

mikanik

ОльгаМама двоих (2 года, 5 лет)

@postumka написала вам

Ответить

demidovanastya

Анастасия ДемидоваМама сына (3 года)

Мы стоим на очереди как молодая семья, ну как, 7500 с чем-то какие-то. Один ребёнок, никаких льготных кредитов нам не положено. Мы исключительно за свои деньги покупали новострой, да ещё на тот момент ни один банк не кредитовал строительство. Поэтому собрали все, что имели, и ещё взяли потребительский кредит. Нам надо было всю сумму за 60 дней выплатить, без рассрочек. Сейчас платим в месяц 680 руб кредита. Но нам пересчитали цену за кв. м. из-за того, что на очереди стоим. В итоге, квартира стала на почти 11000 руб дешевле. Только эта скидка и получилась от застройщика. Должны вернуть скоро.

Ответить

demidovanastya

Анастасия ДемидоваМама сына (3 года)

@natashka78 да, строились без очереди. Просто нам позвонили от застройщика и сообщили, что для нуждающихся они рассматривают снижение цены. А потом вызвали перезаключать договор.

Ответить

natashka78

НаташаМама двоих (1 год, 3 года)

@demidovanastya а можете подсказать застройщика?

Ответить

natashka78

НаташаМама двоих (1 год, 3 года)

@demidovanastya спасибо

Ответить

katya_smart_mama

КатяМама троих детей

Собирали деньги. На недостающую часть (около 20%) брали кредит в Белгазпромбанке. Платили по кредиту всегда больше, чем нужно, чтобы уменьшить переплату. Ещё один раз кредит рефинансировали, чтобы снова уменьшить. Вот и вся история.

Ответить

marina___s

МаринаМама сына (8 лет), беременна (32 нед.)

А расскажите, пожалуйста, как рефинансировать кредит? Мы брали чуть больше 2-х лет назад на покупку квартиры (вторичка), на учёте нуждающихся стояли (как молодая семья), ставка что-то около 13.5%

Ответить

annbelkina

АняМама дочки (4 года)

Собирают деньги, как.

Ответить

margoshek

MargoМама двоих (младенец)

Ну да льготный есть, как выше писали. Надо стать на очередь для этого.

Есть кредиты обычные на жилье, не знаю дают ли сейчас. Мы брали на небольшую сумму полтора года назад, и то планируем закрыть его до конца. Очень большая переплата. А то, что он тип обесценится, это только про кредиты с фиксированным процентом. А обычные ,которые идут от ставки рефинансирования, не обесценятся) а ставка станет больше, вы начнёте платить больше.

Ответить

mikanik

ОльгаМама двоих (1 год, 4 года)

От вас мало исходных данных. Вам девочки пишут про очередь Минска, а вы в каком именно городе? Далее и правда может у вас муж сирота, или не дай бог есть у ребенка инвалидность. Брак у вас первый или нет, какая недвижимость есть в собственности (дряхлый домик в деревне тоже считается).

Ответить

burundyshka

DnadikМама двоих (2 года, 4 года), ждёт третьего

@bodytoners92 тогда находите сумму на первый взнос, остальное кредит от банка или рассрочка от застройщика. В Минске вам никаких льгот не светит

Ответить

mikanik

ОльгаМама двоих (1 год, 4 года)

@bodytoners92 девушка вам веро ответила.

Но если муж военный, возможно он может перевестись в Минск на службу, вдруг служебное жилье дадут, либо на очередь как военный станет, вдруг предложат строить.

Ответить

knopka_1505

KnopkaМама двоих (младенец)

Нет. Только для 3 детей. У нас хуже ситуация, чем в России.

Ответить

pattyboyd

НаташаМама сына (6 лет), беременна (32 нед.)

Ну такие вопросы действительно со специалистами лучше выяснять, а не на форуме.

Мы ни в каких очередях не стояли, первый взнос из накоплений, остальное в рассрочку

Ответить

oks.8.8815

oks.8.8815

Сейчас в Беларуси кредиты на недвижимость дают только пару банков. При большом желании, можно за день - два узнать всю необходимую для себя информацию + Вам на месте сделают приблизительный расчёт по ежемесячным платежам с учётом того, сколько Вам нужно будет денег.

Ответить

olya.lisena03

Оля Мама дочки (4 года), беременна (38 нед.)

Стояли на очереди как молодая семья (до 31 года,впервые вступившие в брак и не имеющие ничего в собственности).

Потом решили лезть в долевое строительство. Очередь не влияла на долевое строительство.. Роль её в том,что определённая сумма не облагается налогом.

20 % от стоимости квартиры надо было платить сразу. Кредит брали в беларусбанке. Сумма зависит от заработной платы за последних 3 месяца. На эту сумму зарплаты надо было найти поручителей.

Это было в 2018 году. В 2020 получили ключи, сделали ремонт и переехали.

По кредиту сразу была отсрочка по основному долгу,платили только процент ( 1,5 года после сдачи дома)

Ответить

natashka78

НаташаМама двоих (1 год, 3 года)

Подскажите, пожалуйста, если я правильно поняла, то вы сами нашли новостройку и при покупке просто уменьшилась цена квартиры, так как стояли на очереди?

Ответить

olya.lisena03

Оля Мама дочки (4 года), беременна (38 нед.)

@natashka78 да,сами нашли новостройку. Цена кв.м. не уменьшилась,тк очередь не подошла.

После того,как стали платить за квартиру (свои деньги и кредит) на работе делают перерасчёт и подоходный налог не удерживают

Кратко говоря, 13 процентов от стоимости затрат на строительство квартиры нам вернуться.

https://a-brest.by/media/nedvizhimost/10-voprosov-i-otvetov-pro-nalogovye-lgoty-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Ответить

natashka78

НаташаМама двоих (1 год, 3 года)

@olya.lisena03 спасибо большое

Ответить

yanovochka

ЮлияМама двоих (1 год, 5 лет)

Брали недавно кредит. 30 тыс белок, выплаты в районе 600руб, из них погашение основного долга 100, а 500 это проценты. Кредит на 20 лет, за это время отдать мы должны были бы чуть больше 90 тыс. Но планируем за пару месяцев закрыть, ну нафиг такие проценты отдавать.

Ответить

yanovochka

ЮлияМама двоих (1 год, 5 лет)

@kotane4ka, чем больше закрываешь основной долг, тем меньше проценты за него. Точнее, сам процент не меняется, только в случае, если ставка рефинансирования изменится, но процент на остаток начисляется, соответственно, чем больше выплатил, тем меньше сумма %

Ответить

vunschpunsch

WunschpunschМама сына (5 лет)

@olya.lisena03 к сожалению, сейчас все кредиты привязаны не к фиксиронной ставке, а к ставке рефинансирования. Как только рубль начнёт падать, ставка рефинансирования (и соответственно, проценты по кредиту) взлетят вверх. Так что халявы уже не выйдет ☹️

Ответить

olya.lisena03

Оля Мама дочки (4 года), беременна (38 нед.)

@vunschpunsch согласна, но тут вообще непонятно что будет)))) если процент будет большой,то люди просто не смогут платить.

Мама строила квартиру,так кредит был под 43 процента!!!!!!!

Я просто смотрю, что при изменении курса квартира меньше ,чем за 3 года, "подешевела" почти на 13000 уе

И с каждым годом м.кв.растет и растёт... так что,пока насобираешь деньги на жильё их уже не хватит

Ответить

yanovochka

ЮлияМама двоих (1 год, 5 лет)

Это Беларусь 🤣🤣🤣

Ответить

solnyshko2020

СолнышкоМама двоих (4 года, 11 лет)

Молодые до 30, первый брак, могут стать на очередь, но вроде там надо ещё смотреть что есть в собственности. У меня сестра так хотела, но они там посмотрели что у отца дофига недвижимости и отказали (только недвига отца не равно недвига её, она к ней не имеет отношения).

Оптимально копить самим на первый взнос, а далее, либо кредит, либо лизинг, ипотека, рассрочка.

Ответить

nuahulenam

ВероникаМама двоих (младенец)

Можно стать на очередь как молодая семья - из условий - первый брак у обоих до 30 лет, нет в собственности недвижимости, проживание (прописка) в Минске минимум 10 лет. Срок ожидания, что то то перепадет на такой очереди - 25 лет и больше

Можно стать на очередь как нуждающиеся - срок что перепадет - лет 30

Модно родить 3и 4 ребёнка, тогда, возможно перепадет чуть раньше

Многие берут кредит, работают на 2 работах сразу, если заработок не сильно большой и платят ежемесячно 700-900 рублей.

Многим досталось в наследство

Кто то сам накопил и купил

Ответить

nuahulenam

ВероникаМама двоих (младенец)

@lidia.lazareva ну так чтобы эти метры получить нужно или копить или кредит брать

Ответить

lidia.

LidaМама сына (5 лет)

@nuahulenam это отличная скидка , например метр просто для покупателей 1000$, для нуждающихся, когда просто стоишь на очереди 800$. Если квартира стоит 100.000$, то тебе 13 000$ государство вернет подоходным налогом🤷‍♀️

Никто не говорит, что будут квартиры дарить, но это действительно хорошая помощь.

Ответить

nuahulenam

ВероникаМама двоих (младенец)

@lidia.lazareva это всё понятно. Но автор имела ввиду именно или дёшево или бесплатно.

Ответить

elfyndenok

elfyndenokМама дочки (1 год)

А вообще много разных нюансов с квартирами по льготному кредиту

Ответить

elfyndenok

elfyndenokМама дочки (1 год)

@bodytoners92 лучше у кого-то из юристов. В исполкомах не горят желанием что-то рассказывать

Ответить

elfyndenok

elfyndenokМама дочки (1 год)

Если в собственности нет своего жилья, одному из супругов до 31 года, то можете встать на очередь нуждающихся, как молодая семья, в своём исполкоме. Предложат строительство по 240 указу

Ответить

kraska2003

МарияМама двоих (5 лет, 11 лет)

Предложат лет через 20

Ответить

elfyndenok

elfyndenokМама дочки (1 год)

@kraska2003 обратите внимание, автор поста из Пинска, там таких очередей нет

Ответить

alina_fox_logoped

Алина. Логопед

@kraska2003 в минске через 70🤣

Ответить

ktisti

Kris’s Мама сына (2 года)

Ну в наше время скорее нужны накопления, привлечение кредитов!! Подружка стала на очередь как молодая семья, когда решили приобретать квартиру у застройщика им дали скидку на стоимость квадратного метра , квартира вышла дешевле на 6тыс $

Ответить

lidia.

LidaМама сына (5 лет)

Имеют право на имущественный налоговый вычет еще, пусть уточнит

Ответить

Как меня обманули мошенники? История с взломом через Госуслуги

Я нарвалась на машенников 5.05.2025года. Мне позвонил неизвестный номер, мужчина представился "из университета", в котором я училась, чтобы написать характеристику обо мне, предложил помощь вернуться обратно в университет, я согласилась. Зашла на ссылку, которую он продиктовал, ввела код из цифр, зайдя на Гос.услуги. Мне не приходило сообщение необходимое для него на мою почту, и мужчина отлучился уточнить информацию, забыв отключить микрофон. Я услышала его разговор с другим мужчиной, где они обсуждают о том, как взломали меня и что делать дальше. Я испугалась и отключилась. Зашла в письмо на почте, которое пришло мне о подозрительном входе из Украины. Позвонила на один из предложенных в письме номер, ответила девушка и стала меня консультировать о мошенничестве. Сказала, что нужно просить помощь у ЦБ и она меня переведет в ЦБ, ответила другая девушка Евгения якобы из ЦБ, дала консультацию, попросила написать на листе А4 заявление в ЦБ о помощи с мошенничеством. Я написала по отправленному ей образцу в соц.сети Telegram и отправила фото, после чего она написала, что руководитель меня утвердил. На следующий день 6.05.2025года в 7:55 утра Евгения прислала мне документ, где от моего лица отправлено 4000000р Капустину Денису Евгеньевичу, который является мошенником, дропером и экстремистом, и находится в Украине. Ещё сообщила, что от моего лица было взято 3 кредита из разных банков. Уверив, что мне поможет ЦБ, для этого нужно взять кредиты в тех банках, где якобы взяты кредиты от моего лица, чтобы перекрыть все кредиты. Я под влиянием мошенников, от страха, что меня могут посадить за перевод финансов в Украину, взяла кредиты по указу Евгении. Один кредит взят в Почта банке 680000р, эти деньги перевела на карту ВТБ, сняла их с карты и отправила на карту мошенников, думая, что отправляю ЦБ, чтобы руководитель перекрыл мои кредиты, и ещё один кредит был взял в банке Яндекс Пэй 999999р. Эти деньги тоже были переведены вместе с деньгами из Почта Банка. Евгения уверяла меня ещё в Сбербанке взять кредит. Спросив о заявлении полиции, она ответила, что руководитель сразу же обратился в полицию, и запугала, что меня сразу же задержат за перевод в Украину без разборок. Пообщавшись по номеру 900 с консультантом Сбербанка, я рассказала о своей ситуации и незамедлительно отправилась в полицию, где написала заявление о мошенничестве и о взятых кредитах, рассказала все в деталях оперу и предоставила выписки банков и переписку с мошенницей. Такая история, не ожидала, что у мошенников настолько все продумано😔

Хватает ли места в квартире?

Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)

Стоит ли отказываться от алиментов?

Мамочки, нужен совет... Бывший муж предлогает что бы я отказалась от алиментов на троих детей, а он нам отдаст свою долю в квартире. Квартира построенна по льготному кредиту+семейным капитал, по суду поделена по долям (19/50 мне и бу мужу и по 3/50 детям). Квартира в залоге у банка, плачу по ней еще кредит и еще 18 лет нужно платить. В этой квартире живет только он, я с детьми в родительской квартире. Квартира двухкомнатная. Так вот суть вопроса, стоит ли отказываться от алиментов в счет этой его доли?