Какие советы по ремонту трешки 80м²?

Технический проект с планом расстановки мебели - поможет 99% ничего не забыть
Розеток много не бывает - если считаете, что тут достаточно 2, делайте 3-4, опять же не прогадать с расположением поможет план с расстановкой мебели
Можете мелом на бетоне нарисовать где что будет стоять, более менее поймёте габариты и куда сколько розеток нужно
Утеплить балкон, заменить окна и оконный блок, сделать там тёплый пол
Тёплый пол в коридоре, ванной (с/у если они раздельные), на кухне вдоль гарнитура
Если тв смарт, делайте вывод интернет кабеля, чтобы не по вай-фай коннектить. Если есть сонька/икс бокс - делайте два выхода интернет кабеля
Зонируйте свет, в идеале иметь ещё два вида освещения, яркое и приглушённое
Краска практичнее обоев, но краска должна быть хорошей и стены под неё идеально ровными
Не экономьте на напольных покрытиях
Если окна говно - меняйте сразу
Продумать открывание дверей, прям походить и представить будет удобно так или нет (в прошлой квартире дизайнер нарисовала открывание двери в с/у со стороны входной двери, а не комнаты, строители обратили внимание)
Если на стены из гкл планируется что-то вешать, их надо укрепить
Сантехнические люки (скрытые) - на короб, ванную
Инсталляция лучше унитаза в части практичности
Унитаз безободковый
Полотенцесушитель электрический
Если будет стиралка и сушка - предусмотреть розетки для обоих машин
Розетки у раковины в ванной, лучше две
Если входная дверь не оч - менять
Встроенный холодильник смотрится эстетичнее
Продумать верх кухни чтобы не было видно труб от вытяжки
Розетки в откосах для гирлянд на Новый год
Проходные выключатели в спальне, может ещё где-то (в прошлой квартире были в коридоре также)
Нет смысла делать звукоизоляцию если ее не делают соседи
Хороший герметик везде
Гидроизоляция в ванной и на кухне
Аквастопы
Проверьте обязательно всю отопительную трассу!! Нам дважды пришлось вскрывать и менять часть пола в спальне, протекала трубка что идёт к батарее (у нас все отопление пл полу идёт)
НЕ экономить на электрощитке, обязательно отдельные автоматы на каждую комнату розетки/свет, плюс всякие пмм, стиралка и тд
Скрытые карнизы
Стык плитка/паркет без планок всяких, клей и герметик
Предусмотреть место для хранения всяких швабр и тд, розетку для робота

Ближе к концу ремонта обращайтесь за шторами и карнизами)
Приглашаю в Instagram.com/ekaterina_textile

Здравствуйте! ссылка
Большой опыт. Любой сложности:
- парящий и теневой профиль
- световые линии
От меня 15% от прайса

@smm_dragon, @ang.kurnikova, в Чертаново) я жила и пятиэтажке и в девяти, но с такой жесткой слышимостью встретилась впервые, просто 24/7 какие то шумы) ну и конечно от соседей многое зависит, нам не повезло

Я поняла одно-ремонт без косяков не бывает,главное чтобы они не глобальные были)
Мы сделали 2 сан узла:в одном ванная с унитазом и маленькая мойка,в другом душевая с унитазом и раковиной-для большой семьи удобно.Двойная гидроизоляция
Вентиляция при включённом свете в сан узлах
В счетчике поменяли какие-то штуки-электрик посоветовал,а лучше утопить его
В прихожей положили довольно большой кусок керамогранита -очень не комфортно ногам,холодно.
На стены в ванной-керамогранит,поняла,что можно и простой кафель положить
Розетки с заземлением
Продумать где какие крючки,вешалки по удобству
Плитка «кабанчик «круто смотрится

Много розеток, мебель и полы не темные. На бежевых цветах ничего не видно. Раковину в кухню большую, чтобы противень можно было спокойно помыть. Кухню без открытых полок. Место для швабры и пылесоса. Бойлер. Шумоизоляция. Раздельные туалет и ванна

Самое главное оплата после принятия работы!! А то платишь,а потом с косяками разбираться - ад адский, а они по-любому будут

@malinka1987, @lesse4ka, взяли spc, в конце концов, не на века кладём 😄

Выключатели мы делали чтоб ребёнок мог сам ими пользоваться. И гигиенический душ в туалете это супер решение

Отличный пост! Тоже очень актуально! Спасибо за советы! 🌺🌺🌺

Фартук на кухню лучше закалённое стекло👍,а в ванной если затирка к кафелю,то да, обязательно силиконовая,обычная белая пожелтеет ооочень скоро,портит весь вид,а переделывать только если сначала полностью достать старую,а новой делать заново,но это никому не нужно,проще сразу сделать силиконовую затирку,либо вообще чёрного цвета😺, очень стильно смотрится,кстати

Тёмная мебель, полы, двери... лишняя летом с пылью. Её офигенно видно...
Как и плита тёмная... пыль, капли, разводы, видно все!

Пластиковый фартук не стоит брать ,кухню лучше матовую либо под дерево что то.Планки на пороги лучше избегать ,тк забивается грязь туда .Чёрную плитку не делать .В ванну на пол желательно матовую не сильно чтоб скользко было .Подумать 1000 раз прежде чем что то сделать

Нам очень помог дизайн-проект. У нас с мужем были разные взгляды на квартиру:цвета/покрытия... дизайнер помог воссоединить наши все предпочтения в одну квартиру. Плюс они прописывают все: электрику, какие материалы, что где заказать можно со ссылками на магазин.

Когда будете строиться, то дешевле закупать самим. И когда привезли строителям материал, то переписывать себе номера упаковок, например привезли шпаклёвку 10 банок, записали себе номера , потом приехали принимать работы и сверили с пустыми банками. А то особо умные мастера заказывают 10 банок, 5 в работу, а 5 перепродали....
Если есть возможность выделить тёмную комнату, то лучше там устроить постирочную, в которую поставить стиральную и сушильную машины, ну и сделать там раковину, чтобы например тряпку грязную помыть.

Мы полгода уже в новой квартире, у нас уже вторая квартира где стены просто покрашены, у нас светлая квартира и в плане частичного ремонта стен - всего лишь пройтись валиком 2 раза по залапанному месту, краска моется, матовая, никаких стыков обойных и тд, пол одним контуром - кварцвинил, он не боится воды, никаких порогов(хорошо для робота пылесоса), да, ванна и туалет тоже крашеные и ничего в этом страшного нет, краска влагостойкая, от плесени стены обработали спец раствором, проветривание хорошее нужно, вентиляция автоматическая с отдельным выключателем, мокрые зоны, фартуки оформили кварцвинилом тоже, кухня - измельчитель бытовых отходов обязательно, посудомойка полноразмерная супер вещь, посуду мы не моем вообще, фартук на кухне одним контуром - это рулон 4м, не плитка, ещё думали кварцвинил лепить, но решили всё-таки готовый фартук взять, если лоджия, то однозначно утеплять и присоединять, не бояться думать о перепланировке, если это возможно, как можно больше розеток, их вечно не хватает, встроенные шкафы - нет потери места вообще, натяжной потолок с теневым профилем смотрится лучше чем с плинтусами, что ещё такого посоветовать не знаю...может вспомню, главное заранее всё продумать где и что будет, я рисовала нашу квартиру в программе скетчап, отмечала мебель, розетки, шкафы, всё всё прям, по этому плану мы и делали, у нас была перепланировка...🤪 дурдом, ремонт делали год, но у нас и финансы не вот прям были

Про диспоузер на кухне уже говорили?)) Супер вещь 👍 Фильтр для воды проточный (никаких кувшинов). Выдвижные ящики внизу, бутылочница. Угловой диван с ящиком для долго хранящихся продуктов типа консерв, макарон и со спальным местом - тоже вещь.

@ksushcha29, @olc4e, у нас газовая, и да, это ад 😳

Ни в коем случае не делайте белые полы 😁 не стала бы делать на кухне открытые полки, продумайте розетки, например где елка новогодняя будет стоять, тоже самое возле окон, гирлянды включать, у нас почти во всех откосах розетки и это круто👍 очень кстати бойлер, гигиенический душ в туалете. Шумоизоляция, кондиционер)))

Еще вспомнила 😂 прастити, я про ремонт могу много говорить, люблю это дело)
Найдите план размещения технических розеток на кухне (требования к высоте), как выкладывать фартук (высота, длина), обычно кухонные компании выдают свои памятки, они приблизительно одинаковые у всех, чтобы потом не было проблем при установке кухни.
Залог успеха - бригада и их ровные руки и ваш контроль процесса, если не вы, то никто кроме вас не будет следить на 100%, а жить потом вам. Не бойтесь задавать вопросы, попросить показать, переделать.
Обязательно как разведут электрику сверьтесь с планом, прям по каждой позиции пройдитесь)

@-defy- да, мы тоже хотим так, раздельный санузел не люблю и он слишком маленький. Банально, некуда кошачий туалет поставить. Не говорю уже про стиралку.

Побольше модуль под мойку.

Продумайте вентиляцию. Особенно если будете закрывать вытяжной люк (не знаю как называется правильно) на кухне шкафами. Вкупе с герметичными окнами и двери у нас подучилась духотища. В идеале приточка

Матовую плитку не надо. Отмывается тяжело

Не стоит брать матовые обои и плитку, любой недостаток виден

Может кто подскажет как лучше стык сделать плитки и ламината? Силикон, т-образный порожек, клей-герметик Sika?

У вас вторичка, новостройка?

Я бы сейчас обязательно добавила маленькую раковину для мытья обуви с прихожей (у нас с/у далеко от входной двери) для мытья ботинок
Шумоизоляцию санузла
Побольше розеток на кухне.
Не могу нарадоваться что бы положили везде плитку с тёплым полом и бортик сделали из такой же плитки вместо плинтуса. Если есть животные, это вообще сказка.

Розетки👌🏻
У нас в новой квартире мы даже специальную розетку для ёлки новогодней сделали и под гирлянду🤣👌🏻 Очень удобно, а то раньше эти удлинители везде, бррр👻

На кухне только квадратная раковина, никаких круглых 🙈 Иначе задолбаетесь с посудой.

1.Если кухня большая, то советую двойную мойку поставить, очень удобно.
2. Очень удобно выдвигающееся с фасадом ведро
3.если в кухне думаете о плитке на пол, то лучше кладите керамогранит.
4.очень рекомендуют кварц-виниловую плитку
5.страховать квартиру от потопа, пожара и тп)

Нанять прораба

По делу ничего не скажу к сожалению. А пост не удаляйте пожалуйста, очень полезный. Сохраняю с надеждой, что придёт время Ин Ша Аллах,советы отсюда мне понадобятся )) А вам желаю терпения и возможности, чтоб воплотить все свои ожидания!

Не брать варочную поверхность стеклянную, никогда не получится оттереть ее начисто, чтоб без разводов

@maev18, @julilka, amway zoom. Он лучший для фасадов

Мы в ванной сделали гидроизоляцию везде перед тем, как класть плитку. И ещё со всех сторон шумоизоляцию от соседей.

И розеток побольше , это кайф :)

Не кладите на кухню светлую плитку. Как готовишь, каждая капля видна
И мне не понравился темно/коричневый ламинат. Пол помыла, через 30 ощущение что вовсе не мыла пол

На кухне ставить кварцвениловую плитку

Про дизайн кухонника (не знаю писали тут или нет, нет времени перечитывать). Именно мы сейчас столкнулись. Если вы будете перевозить старый холодильник и делать под него цвет кухни, и тем более шкафик над ним, то лучше продумать побольше расстояние между шкафиком и холодильником. Мы брали старичка ещё у моих родителей (он покупался когда я в школе училась), но он работает до сих пор, но потерял свой внешний вид 🤷‍♀️(было принято решение заменить) 😁и кое как подобрали холодильник такой же высоты. Мало стало низких холодильников. И кстати год назад даже и не задумывались что менять его будем

УЗО в ванную, а если есть дети, то везде.
Не жалеть розеток, их много не бывает.
При проектировании кухни сами расписывайте, в каком ящике будет что лежать, и отталкивайтесь от этого, а не наоборот - сначала сделаем ящик, потом подумаем, что положить.

Сейчас тоже начинаем ремонт) 77 квадратов
Работаем с дизайнером, потому что не представляю как самим сделать красиво и хорошо. Дизайнер сделает всё: расстановку мебели, размещение розеток, света, выключателей, двери, стены, потолок, вплоть до ручек на фасадах))

Не делайте светлую затирку на полу кухни/коридора. Мы перекладывали из-за пятен.

Многие пишут про гигиенический душ. Им правда удобно пользоваться?
Когда я встречала их где-то в отелях, в них всегда слишком сильный напор. Так что казалось, что все содержимое унитаза теперь на мне и половина спины мокрая. Какой-то он не очень гигиеничный, в общем

Из того что мы выяснили при ремонте :
Розеток много не бывает
Освещение поярче ,нам вечно света не хватает
В коридоре декоративная штукатурка будет отличным решением
Если есть возможность тёплый пол

Не брать глянцевую кухню, глянцевую плитку, белую плитку
Гидролоки поставить в ванной и туалете
Умный дом! Квартира большая, перед уходом чтоб не бегать выключать везде свет, в телефоне просто нажали и все выключилось

У нас в ванной и туалете чёрная плитка и мне вообще норм. Ну не только чёрная, темно темно серая с прожилками. А вообще если унитаз будете брать (блин как это называется) который в стену монтируется, обратите внимание как сливает. У нас одна кнопка и это пипец, ооочень много воды за раз сливает, прям беда

всё что можно заказать в интернете - заказывать там. В магазинах всегда на 30% дороже выходит. Мы брали артикулы/названия того что нам нужно и купили так всё в ванную, всю технику, карнизы, розетки/выключатели, бра итд.

Про розетки тут писали - у ребят из @prosto.remont в Инстаграм есть гайд по электричеству, они там вроде детально дают подсказки куда провести розетки и какие выключатели и где делать.

Не поскупитесь если не на дизайнера и дизайн проект, то хотя бы на технические решения с хорошим специалистом.

И самое главное- хорошая бригада с адекватным знающим прорабом. Это залог успешного ремонта.

Я послушаю, тоже ремонт делаем

Обязательно шумоизоляцию, сколько бы она не стоила, такое ощущение, что живем с соседями вместе и у родителей такая же фигня, короче это нужная вещь!

Смеситель с термостатом в ванной. Супер удобно с ребёнком. Открыл и сразу можешь, не стоишь регулируешь три часа:))) теплый пол на кухне. В ванной и туалете оказалось сделали зря, вообще не включаем, итак тепло оказалось. А на кухне вот большая поверхность, и зимой холодновато. Мы сделали телпыц балкон совмещеный с комнатой, у меня тут рабочая зона)) я кайфую) моя зона, туалетный столик, ноутбук, цветочки:)) и матовая темная поверхность кухонного гарнитура красиво, но ужасно не удобно мыть)) дети жирными пальцами схватят и фиг отмоешь.... Муж захотел, я хотела другое. Потом зачем то согласилась. Фильтр на кухню сразу же, чтобы готовить, ну и пить. Мы шумоизоляцию не делали, но под нами с тремя детьми, их не слышно вообще, сверху с детьми, ну бывает бегают, не мешает вообще. И соседи снизу сказали нас не слышно, хотя мои девки визжат и орут:)) может там среди своих не слышно)))

Только не белую плитку на пол, у нас в ванной комнате и это пипец, вся грязь видна - пыль, волосы и тд, надо целыми днями убираться, чтобы был чистый пол. Вообще везде на пол не советую белую/светлую плитку класть

Да, не кладите чёрную матовую плитку, это ппц, я разбить ее готова каждый день, она выглядит как грязная(( при этом глянцевая грязная бежевая выглядит чистой

А как вы думаете фирма столплит нормальная стоит ли заказывать кухню там?

Шумоизоляция, боллер, ночная подсветка, кран с термостатом в ванну, гигиенические души на все унитазы, датчики движения в коридор, кондеры, принудительно вентиляция в сан узлы, тёплый пол в прихожу сушить обувь, шкаф для швабр и гладильной доски, розетку для ёлки, пылесоса, подвод горячей воды к стиралке(в скором будущем возможно будут такие, но не факт, мы сделали на всякий случай), кухонный гарнитур в потолок. Стенли уже не модно, распашные шкафы. Тёплое зеркало в ванну, не будет запотевать. Интернет кабель во все комнаты, заранее продумать акустику и в стены в монтировать.
Прочла некоторые комменты, шумка нас спасает, у соседей нет, жалуются на нас, живут над нами с 3мя мальчиками школьниками, что б вы понимали🤷‍♀️чёрная раковина из гранита не белеет, не плесневеет и вообще супер вещь.
Ну и вот вам дизайнер, работает по всей России и миру, мне близка её политика и сама она классная мамочка👍 ссылка

Послушаю, тоже нужен ремонт на кухне

Сделать в прихожей общий выключатель,чтобы не бегать выключать в комнатах

Не ставить чёрный смеситель если жесткая вода.
Хром в ванне отлично тряпочкой отмывается, а на кухне с чёрным беда.

Панель делать не над столешницей, а прям ровно с ней, чтобы крошки и т.д не забивались.

Очень рада что белые двери, кварцевинил и матовые потолки)))
Керамогранит в ванек и туалете тоже нравится, легко моется и расцветки на одной вкус)

Продумать заранее обязательно где будут розетки, стирка, прсудомойка, сушка. И в плоть до мелочей продумать интерьер!
И обязательно чуть ли не каждый день контролировать рабочих!

Нет-темному полу и чёрному унитазу!

Если отопление по полу - сделайте выкладку змейкой максимально, тогда во всей квартире «бесплатный» тёплый пол)

Не знаю какой у вас дом, но мы купили вторичку и это такой урок! Если есть средства - сделайте шумку! У меня есть знакомые, вложили огромные деньги в ремонт, но ни какого наслаждения нет из-за соседей. Хотя конечно есть дома, которые делают по совести )

Технический проект с планом расстановки мебели - поможет 99% ничего не забыть
Розеток много не бывает - если считаете, что тут достаточно 2, делайте 3-4, опять же не прогадать с расположением поможет план с расстановкой мебели
Можете мелом на бетоне нарисовать где что будет стоять, более менее поймёте габариты и куда сколько розеток нужно
Утеплить балкон, заменить окна и оконный блок, сделать там тёплый пол
Тёплый пол в коридоре, ванной (с/у если они раздельные), на кухне вдоль гарнитура
Если тв смарт, делайте вывод интернет кабеля, чтобы не по вай-фай коннектить. Если есть сонька/икс бокс - делайте два выхода интернет кабеля
Зонируйте свет, в идеале иметь ещё два вида освещения, яркое и приглушённое
Краска практичнее обоев, но краска должна быть хорошей и стены под неё идеально ровными
Не экономьте на напольных покрытиях
Если окна говно - меняйте сразу
Продумать открывание дверей, прям походить и представить будет удобно так или нет (в прошлой квартире дизайнер нарисовала открывание двери в с/у со стороны входной двери, а не комнаты, строители обратили внимание)
Если на стены из гкл планируется что-то вешать, их надо укрепить
Сантехнические люки (скрытые) - на короб, ванную
Инсталляция лучше унитаза в части практичности
Унитаз безободковый
Полотенцесушитель электрический
Если будет стиралка и сушка - предусмотреть розетки для обоих машин
Розетки у раковины в ванной, лучше две
Если входная дверь не оч - менять
Встроенный холодильник смотрится эстетичнее
Продумать верх кухни чтобы не было видно труб от вытяжки
Розетки в откосах для гирлянд на Новый год
Проходные выключатели в спальне, может ещё где-то (в прошлой квартире были в коридоре также)
Нет смысла делать звукоизоляцию если ее не делают соседи
Хороший герметик везде
Гидроизоляция в ванной и на кухне
Аквастопы
Проверьте обязательно всю отопительную трассу!! Нам дважды пришлось вскрывать и менять часть пола в спальне, протекала трубка что идёт к батарее (у нас все отопление пл полу идёт)
НЕ экономить на электрощитке, обязательно отдельные автоматы на каждую комнату розетки/свет, плюс всякие пмм, стиралка и тд
Скрытые карнизы
Стык плитка/паркет без планок всяких, клей и герметик
Предусмотреть место для хранения всяких швабр и тд, розетку для робота

Смесители с термостатом 🥰 очень крутая вещь! Стиральную машинку и отдельно сушку, очень облегчает жизнь) никаких вещей и влажности!

Дизайнер и бригада под ключ

Найти хорошего дизайнера ,пусть она все проектирует и следит за бригадой)вам оно не надо😂

И не жалеть денег на бригаду

1 и пожалуй самое главное ! Нанимайте специалистов каждый по определённому делу ,например плитка -плиточник ,полы -человек который только полами занимается ! Никаких универсалов !!!!

2) я материалы покупала сама ,на рынке строительном ,выходит куда дешевле .
Рабочие могут купить ,но там же на рынке скажут накладную поменяйте на другие цифры , а вы им денежки по этой накладной . (Как факт ,вас обманут )
3) накладная раковина -нет !!! Столько грязи будет около неё ,за ней . (Она не прилегает к стене )
Вот только год назад закончили ремонт в трешке ,с каким ужасом вспоминаю ,всем этим Г занималась я . Больше не хочу 😎

4) Потолки кстати ,у нас натяжные ,но я бы наверное сделала все таки гипсокартон .

5) очень важно ,поставьте обязательно себе в туалете Нептун ! Это очень крутая вещь ,которая спасёт вас от потопа !
У нас три точки :туалет /ванная (под стиралкой )/ кухня .

Короче муж устанавливал смеситель и что-то видимо не закрутил . Этот нептун так орал что вода где-то течёт ,что я в ночи не поняла даже ) сразу встали и вытерли все . Он перекрывает воду в стояке ,и пока ты насухо не вытрешь ,не включится .
Машинка у меня так стиральная потекла ,тоже все перекрыл -рекомендую 100%!

И ещё ,розеток много не бывает ,но и делать их бездумно не надо . Просчитайте где будет стоять мебель и какая ,вплоть до елки новогодней ,и делайте )

Кухня у нас низ белый ,мы не хрюшки и кухня у нас в идеале ,так что можно брать смело.
И плитку на полу глянцевую не берите ,все видно ,лучше взять либо мат,либо лапатированную (она и не глянец и не мат ,оч круто смотрится )

Тёплый пол в ванной и туалете
Если планируете шкафы купе - сразу продумать где будут стоять, чтобы сделать закладные под них
Учесть все розетки на кухне, для этого лучше заранее решить где будете брать кухню и все детально прорисовать, где и что будет из техники
Заложить кабель для кондиционера
Гардины - если нравится можно скрытые -это тоже заранее продумываю и учитывают при монтаже
Я бы около кровати сделала сразу usb розетки и в ванной
Не экономить на раковине на кухне - у нас светлая, впитывает грязь так, что отмыть получается только доместосом😭…это при том что пользуюсь посудомоечной машиной

И да, в след квартиру обязательно закажу дизайн проект)))

И светлую однотонную плитку на кухню не рекомендую (особенно если есть животные) -вся их шерсть шерстяная видна 🧐 а гигиенический душ в туалете - обязательно, очень выручает иногда👍 Если что ещё вспомню- дополню

Не стоит делать на кухне темные матовые фасады, мыть их будете каждую неделю
Поставить индукционную плиту
Поставить посудомойку на 60
Поставить сушку для белья
Обязательно сделать подсветку в ванной ( чтобы выключатели от неё были внутри комнаты)
Не ставить вытяжки в сан узлах с датчиком влажности, лучше обычные принудительные
Если позволяет место поставить увеличенную мойку на кухне, чтобы противень полностью помещался, сделать врезные дозаторы под средство для посуды
Не делать желобки для слива воды сбоку от мойки на кухне ( если столешницу будете делать из камня) будут постоянно в налёте желтом)
Унитазы только подвесные
Заранее продумывайте нужны ли будут подвесные тумбы или телевизоры прикреплённые к стене чтобы сделать закладные
Побольше разеток

«А зачем вам трёшка, берите сразу двушку, и на ремонте сэкономите »

К предыдущему посту из топа😂 а то как то скучно в коментах и по теме только 😅

Не делать чёрную раковину, не делать накладную раковину, проверять все доводчики на мебели особенно кухня ,

Звуковую изоляцию

Самое главное грамотно разместить розетки, антену для тв, выход для интернета если тв подключать через кабель, заранее сделать коммуникации для кондиционеров, заменить трубы отопительные (если у вас по полу идут) на рехао, продумать заранее где будет стоять щёток тк его переносить первым делом нужно, сделать звуко изоляцию , водонагреватель можно проточный поставить прям в шкаф где трубы не видно его и работает 👍🏻
У нас плитка глянцевая керамонранит Италия не скользит эти моменты вы при выборе можете проверить, никаких разводов от мытья никогда не остаётся не от обычной швабры не от паровой, посмотрите нужен ли тёплый пол в некоторых домах холодные полы, у нас прошлая кв была всегда с холодным полом, сейчас живем в «тёплом доме» тут не понадобился , но если жить не будите в кв а просто для сдачи тот ненужно тратиться, вытяжку в ванной развести на отдельную клавишу на выключателе, ну и сделайте пишу под карнизы, чтобы карниз не было видно, проверьте батареи да и вообще сантехнику нужно делать грамотно из качественных материалов и так чтобы если ты принимаешь душ в кто то на кухне включил воду не ошпарило ..чтобы все было отдельно а не друг на друге
На кухне раковина из чёрного камня никаких разводов нет всегда чистая, там зависит от материала а не от цвета

*Кварцвинил на пол - огненное решение! сразу полотном на всю квартиру. Износостойкое, влагоустойчивое, т.е. подходит как для кухни так и для коридора и комнат. И похож на ламинат. Но ламинат потеплее будет...
*Обои под покраску - мастхэв, особенно с шадовлиаыми детскими ручками. Иметь запас краски небольшой и запасной рулон обоев на случай детского вандализма удобнее, чем переклеивать обои целиком.
*В ванной мы сделали 1 розетку. Надо было минимум 2, а лучше 3.
*перед ремонтом точно определиться, где будет стоять какая мебель, расположить розетки согласно плану и добавить еще несколько!
*перестраховаться от соседей и установить решетки "антиклоп" на вентиляцию- от насекомых-разведчиков.

+ к розеткам, особенно возле окна, если любите гирлянды)
Душ в ванной с термостатом.
Гигиенический душ.

Сделать качественную электрику и сантехнику. Это самое важное.
Если есть полотенцесушители, но нет отдельных кранов для их перекрытия, попросить местного сантехника перекрыть горячую воду по стояку и врезать свои краны.
В санузлах все полы по периметру пройти хорошим (ХОРОШИМ) герметиком.
Не херачить на кухонный гарнитур ублюдский плинтус. Для этого тоже есть силиконовый герметик.
Раковину, панель (все, что врезается в столешницу) опять же герметиком. Чтобы в дырки не забивалось говно. Короче герметика много не бывает.
Подоконники если не меняете, оторвать полностью старый герметик (даже если квартира новая там говно) и хорошо самим нанести новый. Потому что часто там конденсат и плесень появится если говно стыки.
В ванной на плитке затирку силиконовую (хорошего качества), чтобы если вода красит желтизной, затирка не красилась.
Смесаки неистово рекомендую термо. Можно заказать на али, все то же самое, что и у нас, только в 3 раза дешевле.
Унитаз инсталляция. Ну это понятно, все остальное отстой.
Ревизионные лючки есть, которые открываются нажатием. Можно заложить плиткой и не видно.
БОЙЛЕР!!!!
И помните, розеток много не бывает. Подумайте, где у вас будет стоять елка, а то в Новый год будет сюрприз, что гирлянду некуда воткнуть и придётся кидать позорный удлинитель.
Розетки с USB топ.
По электрике всяких штук могу много сказать, но это моя любовь. Я фанатик.
Балконы утепляйте. Стены и полы. Они все холодные.

Еще вспомнила😅 отдельный автомат на холодильник

Сушилка для посуды внизу в ящике,много розеток,для антенны сразу место определить,чтоб провода не торчали. Гигиенический душ-пушка) никакой светлой затирки на полу,надоело отмывать швы😑 сейчас сделала бы инсталляцию и лючки бы спрятала плиткой. Из того что вспомнила)

У меня матовая кухня, глянцевые полы и все прекрасно моется.

Я бы ещё порекомендовала купить порошок-барьер от клопов (Гектор), который можно под линолеум, паркет, ламинат, в щели перед укладкой плинтусов, в те места, где будете какие-то шкафы корпусные собирать и куда потом не добраться, на стадии ремонта насыпать)
Также проверять всю мягкую мебель в момент покупки
Пишу это, потому что подруга столкнулась с этой проблемой

Несколько автоматов к розеткам/освещению. К тому, что рано или поздно может щёлкать током (в ванной или во всей квартире) лучше установить дополнительно узо или просто дифавтомат (эту тему лучше обговорить с электриками)
Про сантехнические коммуникации, которые могут проявить неисправность одновременно для нескольких квартир, как написали выше, к ним лучше оставить доступ.

Лайфхак: запитать вытяжку в ванной на выключатель. Свет горит - она работает. Вуаля, в ванной сырости нет)

Если финансов не особо много (можно в ванной выложить на стенах плитку частично ,а частично виницианку сделать ,ванную лучше не акриловую брать

Розетки-это,конечно самое первое ,если уже с отделкой квартира ,то это проблематично ,нужно будет штробить стены и прокладывать кабель,свет выводит в щиток на каждую комнатки отдельно,чтобы была возможность отключить его по частям (надеюсь,верно изъяснила)

Продумать сразу где расположить розетки, для пылесосов, телевизоров и тд. Подумать над приобретением сушильной машины,

Продумать расположение кухни и приборов ,соответсвенно розетки под технику

Тёплые полы к нам везде,кроме зала и спальни ,в корриде уже сгорел 😹,прошёл всего 1 год

А ещё покупать электрический полотенцесушитель, а то с водяными много геморроя😂

Куча розеток
Иметь план с расстановкой и всё подрят
Несколько сценариев освещения
Встройка на максималках, есть возможность где-то сделать гардероб - лучше он, чем куча шкафов

Сделать хороший тех дизайн

Встроенные розетки на кухне, очень удобно и смотрится хорошо)

У нас раковина накладная в ванной, все устраивает, самое главное каменную столешницу купить, чтоб не было проблем с водой) тёплые полы как по мне нужны, очень удобно)

1. Если красить стены , то на краске не экономить . Нас понравились дюлюкс диамонд мат , и ещё сейчас хорошие краски текнос, кухню покрасили , пока огонь.
Краска хороша тем , что можно частями подкрашивать , или мыть )
2. Сделайте розетку для гирлянд у окна.
3. Вообще хорошо продумайте розетки . Если Смарт тв, то к нему вместе с розеткой кидайте интернет напрямую , чтобы не было перебоев соединения по вай Фай.
3. Если вдруг тонкие стены , сначала сверлите отверстия под добеля. Хотя если дом новый то таких проблем быть не должно . Просто если тонкая стена , на другой стене может отвалиться плитка.

4. Продумайте освещение , если натяжные , то проще , если обычные , то штробить.
Зональное освещение мне нравится намного больше. Ого уютнее

5. На фартук кухни берите керамогранит или плитку .

6. Не экономьте на сантехнике
7. Тёплые полы в прихожей обязательно .

8. Гуу и главное , чтобы бригада была хорошая . Иначе это капец сколько нервов .

Кухню брать не глянцевую

Не покупать глянцевый керамогранит, трудно мыть😂 и не брать шершавый, все цепляется😂

Водогрей обязательно ,очень удобно,когда отключают горячую воду

Очень полезный пост ,затронули нужную тему