Как построить дом и не остаться без жилья?
Как бы вы поступили:
Вы живете в съемной однушке вчетвером.
У вас есть квартира в собственности, но она находится в другом районе, куда вы точно не переедете.
Вы начали стоить дом для постоянного проживания в нем.
Продать квартиру вы можете лишь через 2,5 года и разом завершить строительство дома и переехать в него, но тогда где жить? Продолжать снимать однушку? ( уточню. Что в ней вся мебель и все остальное наше, так как раньше это была наша кв. Нужно вывезти отсюда все)
Снять кВ больше, но без мебели мало вариантов в пределах одного района? Опять же сколько времени займёт ожидание варианта
Продать кВ в другом районе и купить кВ в нашем по новому закону без уплаты налога за раннюю продажу? Но тогда отодвинуть завершение стройки ещё на 3 года.
Послушаю ваши советы, варианты, как крутануть деньги, построить дом и жить в комфорте сейчас? 🍿
Майя 🐝·
Я бы потерпела 🤷 и выждала срок. 1вариант
Мария··
Так мало места 🥺🙈
Юля·
Мама двоих (младенец)
Два года слишком долго, что б жить в однушке в 4( снять двушку, мало вариантов - но можно попробовать договориться с владельцами жилья, возможно им будет куда вывезти мебель, а можно и найдётся двушка пустая)
Мария··
Тут ещё в кухне загвоздка нашей. Продавать мы ее точно не будем, я заберу ее в дом, она ещё на гарантии и нравится мне. Шансов снять кВ с такой же кухней( расположение) чтоб воткнуть нашу- мало. Тогда где хранить ее? Технику, мебель 🥴😖
Удалён·
Продавать не хотите из-за налога?
Хранить мебель можно на складе. Аренда 👌🏻
Мария··
@two_x_two, максимум дают 1,6 млн. ☹️ этого ой как мало. Даже коробку поставить не хватает
Удалён··
поискать людей… мы взяли под 4 млн в потреб. В другие банки обратиться. Ну вдруг. Я в принципе против залоговых обязательств. Надеюсь, что этого в моей жизни больше не будет.
Мария··
@two_x_two, искала тут брокера. Какие-то затупки попадаются 😂🤦♀️ они тупо заявки в банк за меня отправили. За что деньги хотят прям не знаю
Н·
Мама дочки (3 года)
Ниче не понятно.. почему нельзя продать квартиру в собственности сейчас и деньги с нее вложить в новый дом.. жить в нем и одновременно строиться, обживать
Н··
Мама дочки (3 года)
@patoli тогда и жить как живете, ждать.. чего еще тут придумаешь
Мария··
@je572867, можно что-то придумать ☺️
Н··
Мама дочки (3 года)
ну были б деньги.. так то конечно всё можно )
Ксения Ульянова·
Мама дочки (5 лет)
Ищите двушку. Мне кажется, что все возможно
Val·
1. На базовской сдаются дома, видела без мебели, на дегунинской тоже видела.
2. Я всегда за то, что бы строиться когда есть своя комфортная квартира.
Продала бы и купила.
Помню твою историю, вы им платите?👀
Мария··
новостройка после реновации можно сказать без мебели. Только старая со старой кВ. Те же жильцы переедут
Val··
ты про что?
Мария··
про нашу кВ которую сдаём
Наталья·
Мама двоих (младенец)
Сняла бы квартиру больше, всё реально, я думаю)
Екатерина ·
Я бы за вариант с продажей и покупкой новой без налога. Стройка такое дело, может затянуться надолго и стройматериалы растут в цене огого, а квартира в собственности всегда пригодится. Либо как-то быстро решать вопрос со стройкой, кредит может. Но я помню ещё эту вашу эпопею с наймом квартиры, в любой момент что в голову стукнет и учудят
Мария··
Я уверена, что сейчас низкие цены на стройку именно и их ждёт резкий рост, как с кВ. Поэтому в приоритете поставить хотя бы коробку, потому что потом ее стоимость вырастет еще сильнее😖 и нам не хватит и 15 млн на этот дом. Поэтому хочется вот сейчас откуда-то вытянуть млн 4-5. Всю голову сломали уже
Екатерина ··
за прошлое лето цены уже взлетели чуть не в 2 раза, ещё и дефицит. Кредит на такую сумму тоже сомнительно.
Blondezz·
Мама троих детей
Продать без уплаты налога, делов то
Blondezz··
Мама троих детей
@patoli, ну так будете жить ) не пойму сути проблемы именно с 3 годами
Мария··
проблема в 10млн
Blondezz··
Мама троих детей
короче мы жили вчетвером в 33 квадратах, норм было дождались пока сможем все норм сделать.
Елена·
А у вас будущий дом в каком-то офигенном месте с инфраструктурой?
Сад под попой , школа, поликлиника?
Мария··
Да.
Анна ·
Мама дочки-младенца
Я бы продала квартиру и купила больше. 1 - лучше 3,5 года пожить в комфорте, чем 2,5 в тесноте, 2 - квартира неплохая инвестиция в наше время, потом можно ее сдать и не потерять деньги на инфляции.
Элен·
Я не изучала закон новый, что семьи с детьми освобождаются от налога с продажи жилья, поэтому не могу сказать на что распространяется, а на что нет
Вы не смотрели? Не проходите под него?
Мария··
Изучала. На строительство нельзя😤 но я надеюсь на лазейки в законе. Щас чуть юристы изучат и думаю появятся
Элен··
какая тогда разница есть дети или нет 😅
Не платить налог если продал и купил вроде всем можно 😅
Мария··
ну там можно купить другое жильё большей площади, тогда проходишь под этот закон. Типа семья растёт, надо больше места
Дарья Белякова·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Я бы взяли ипотеку, кредит…и достроила дом. Другое временное бы искать не стала, раз собрались жить в своем доме. А потом продать квартиру, так скоро, как получится и погасить долги.
Но на свой взгляд, я бы лучшую продала недостроенный дом, квартиру и купила бы в желаемом районе 2-3 новую или нет, пожеланию, квартиру. И жила бы там.