Как проверить юридическую чистоту квартиры при покупке?
При покупке вторичной квартиры, как проверяли ее на юридическую чистоту (нет обременения/ареста и т.д.)?
Лучший комментарий
Комментарии
Платила своему риэлтору, она делала все проверки и требовала все доки на сделку под любые ситуации! Могу дать контакт)
Я проверяю недвижимость и собственников на юридическую чистоту. Пишите в личку.
Я сама такие проверки делаю) банки толком ничего не делают, не проверяют, максимум егрн закажут и всё. А агентство агентству рознь. Там тоже не всегда они хорошо делают. И времени много на это хотят. По факту я проверку делаю часа за 2, если егрн дольше идёт, то только из-за неё задержка может быть (в последнее время егрн приходила часа за 4-6)
Банки не особо проверяют, отдайте лучше деньги агенству(по отзывам или знакомым спросите может подскажут).
Банк. Но вообще сам банк запрашивал документы: ЕГРН, документ на основании чего собственность, выписку с домовой книги , справку что не был использован мат.капитал., справку о том, что нет задолженностей по ЖКУ.
А банк в каких случаях проверяет?
Когда квартира в ипотеку приобретается или это не связанные вещи?
@milo4ka_21 я потом спрашивала друзей: есть услуга агентств и риелторов по проверке. Могут даже выдать заключение. Стоит порядка 80к, а гарантий не даёт никаких. По сути крайне сложно потом доказать, если с квартирой что-то не так, что именно риелторы виноваты, концов там не сыщешь
А вообще нанимала знакомого риелтор а. Денег отдала дофига, а результат выше🤷♀️ пожалела, лучше бы просто оценку в сбере заказала
А что за результат получился?
Насколько я знаю, что риелторы в принципе этого не делают, это скорее за доп плату
@milo4ka_21 это был мой давний знакомый. Как он сказал проверил квартиру на чиста у по всем базам, залога, на предмет лиц, которые на неё могут претендовать. Но вот момент с кап ремонтом почему-то пропустил...
Обратите внимание, чтоб в квитанциях на оплату коммуналки была строка "капитальный ремонт", если нет уточняйте как за него взносы делались. Я так попала на долг. Это единственный платёж, который не за человеком остаётся, а за квартирой. Мне повезло предыдущая собственника сама долг погасила, но могла и отказаться. Узнавала через суд потом очень трудно взыскать
@milo4ka_21 у меня долг этот был больше 60 тысяч. Хорошо с продавцом квартиры повезло. А самое интересное, что долг обнаружился только на мне, а тянулся ещё с предыдущего собственника (т.е не с той женщинв, которая мне продала кв, а с мужчины до неё) и никто не замечал этого. Просто пункта в платёжке не было такого
Вроде видела,что у Сбера прям отдельная услуга такая есть теперь
На сколько мне известно банк проверяет частично, но у них нать услуга за доп плату
Выписка из Росреестра, из домовой книги, можете запросить последние квитанцию на квартплату
@milo4ka_21 хз, я её агентом называла) те, кто помогают в покупке
Обыкновенно. Справка с Росреестра. Либо банк проверчет если ипотека например, либо ты просишь, либо можно на сайте посмотреть. Я смотрела так
Выписка из Росреестра, из домовой книги, можете запросить последние квитанцию на квартплату