Девочки,не раз видела вопросы по аренде здесь,но сама никогда не сталкивалась. Хотим сдать квартиру 3к,обратились к агенту,она не советует сдавать за дорого(400$ трешка свежий ремонт),типо обманут,сдадут в субаренду...рядом метро,вокзал ...советует сдать занкомым за 300. Как лучше поступить?
За 300 это прям смешно за квартиру в центре. Выставляла бы за 400 минимум, либо за 500 и торг.
@galarina, блин, фигню какую-то вам сказали. Посмотреть цены на реалтбае, так за 300 это 1ка не самая лучшая. Мы сами много лет снимали 2ку, правда очень маленькую возле метро фрунзенская за 300 и считали, что нам очень повезло, тк в соседних домах такие квартиры стояли по 500-600.
взять залог 300, и не за последний месяц, а на ремонт. При выселении проверка всего.
Я однушку сдаю около вокзала за 320🤷♀️ с хорошим ремонтом и мебелью, подбирать просто надо людей , договор обязательно и первые месяцы контроль, мне достаточно один раз в месяц прийти даже по предварительной договорённости, сразу видно отношение к имуществу
@galarina по поводу субаренды, мне кстати предлагали абсолютно нормально открыто, я отказалась и все без всяких подвохов
Да сдать не очень легко квартиру, надо поездить будет, плюс язык подвешен должен быть и не стесняться спрашивать, место работы, стабильно ли зп, место прописки, где раньше жили и почему съехали и тд
Наоборот чем выше цена тем более вероятно адекватных найти, отсеивается много людей сразу
про это согласна,у нас соседи снимают за 250 руб у родственников,конечно..такое,курят не отходя от кассы прям везде
честно я бы никогда не сдавала знакомым и друзьям, это как и давать деньги в долг, чтобы потерять друга
С чужих спрос и отчётность все, со своих начинается потом и задержки и войти в положение, да ну тут родственники после похорон судятся, о чем говорить
Ставте 500 и ищите нормальных жильцов, проще потом и ремонт сделать за эти деньги как вариант
У меня сосед трёшку сдаёт в заводском районе,правда дом хороший,и планировка ремонт-400 дол.Знакомым не советую точно.
А знакомые не могут сдать в субаренду за 400, а то и 500 и радоваться жизни). Я бы сдала за 400 и больше, все равно жильцы это лотерея, так хоть деньги нормальные брать за нее)
Ну да, соглашусь с другими комментариями. 300 это вы прям очень как-то мало хотите. Мы сдаём однушку на Бангалоре за 300 или 290 (точно не помню, там муж занимается) но вроде 300
🤣🤣🤣 что за бред ? Не сдавать за дорого, чтоб её пересдали в субаренду??? Если за 400 в сабаренду пересдадут, то это выйдет ещё дороже! Как раз за 450 или даже 500.
А вот если сдать за 300, то вот тут точно её пересдадут и ещё навярятся. Я б такого агента метлой гнала.
Заходите на сайт реалтбай, смотрите цены на аренду квартир в вашем районе, рядом, что есть и ориентируетесь на эти цены. Советую лучше поставить больше, чтобы была возможность потом это "чуть " скинуть, ведь покупатель морожено захочет торговаться.
Мы снимали двушку за 350, с ремонтом обычным, ни о чем. Поэтому думаю ваша трёшка трёшка не меньше 400, а то и 450 должна стоить
техника на кухню куплена в этом месяце,все почистили,химчистка,покрасили,вызвали всех спецов(стиралка,сантехника все подготовить типо..) как оказалось,может и не надо было)))))если ее приведут в негодность за 400
эти агенты, реально разводилы. Помню у меня однушка за 300 стояла в объявлении, а мне звонили и за 250 предлагали её пересдать, и агент чуть ли об стену не бился доказывая мне, что за 300$ я её никогда не сдам. Ну как вы понимаете, он ошибался. Точно так же было и с продажей дома. Когда они на 15000 меньше цену говорили делать, уверяя что я не продам. Естественно снова это был очередной развод. Их цель сбить до минимума, быстрее скинуть объект и заработать свой процент.
Поэтому важно самому ориентироваться в ценах по району и ставить цену согласно им, если что снизить всегда можно успеть, если например нет звонков
Сдать знакомым за 300. Знакомые меня обманывали редко, а агенты почти всегда)
А если серьезно, то лучше дешевле но нормальным жильцам, чем дороже и с проблемами
Почему человек должен терять в деньгах и сдавать знакомым? Залог и оплата за последний месяц решают вполне эти вопросы.
Нормальные жильцы это как найдёте и выберите, а не от цены зависит 😁и знакомым это в 1000 раз хуже потлм выльется боком
У меня подруга сдаёт за 500 трешку даже не совсем в Минске. Мне кажется субаренда возможна если наоборот дёшево сдать, есть простор по сумме для манёвра.
Поставить цену в 450$, смотреть по звонкам, если глухо-снизить до 400
300 за трёшку в центре с ремонтом-мало
За 300 выставляли двушку во фрунз районе, ремонт 2000х, не бабушатник но и давно не евро. Звонков было пипец, пока не сняли объявление.
И берите залог обязательно в сумме месячной сдачи, хоть какая то подстраховка, да и неплатежеспособные отсортируются
Скажите,а зачем вам агент понадобился? Создали объявление и смотрите по звонкам, есть ли спрос. Дальше встречайтесь с потенциальными арендаторами. Как выберете, заключайте договор и платите налог.
Брать агента только чтобы найти арендатора- не очень, вот сдавать через агентство, то есть никак не контактировать с жильцами, не искать новых, не решать конфликты , а просто получать деньги ежемесячно или раз в год ( отдавая проценты агентству) это уже другой разговор, возможно, вам подойдёт такое решение.
Я обычно пользовалась и буду пользоваться онлайнером и куфаром, с последующим заключением договора.
я всегда говорю, что снизить успеете. Я так за день однушку сдала за сумму, которую хотела.
Мы сейчас ищем однушку возле МКАДа
Что-то простенькое 260-280
А так, в основном около 300
Недавно вылезла двушка за 300$, я через час позвонила, хозяйке уже залог перевели)
Так что какой-то странный агент попался)
Если возле метро, с мебелью и нормальный ремонт,я бы минимум 400 ставила
Лучше поставить больше и потом скинуть,чем продешевить
В соседнем подъезде сдает приятельница за 700. Просто нормальный ремонт и минимально мебель и техника. Какие 300?!
Фигню вам агент сказала, ищите сами , я для свекрови на риалт.бай и онлайнер размещали за 2недели сдали 2шку 340 и это не центр города, было много звонков выбирали тех кто понравился при осмотре квартиры
Не знаю,я поверила...сейчас такие цены на все,ещё после нового года расти будут,типо только китайцам
я однушку снимаю за 240.Рядом с вокзалом. Жуковского. И это удача. Т. к. сейчас не найти ща такие деньги
Юлия·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
За 300 это прям смешно за квартиру в центре. Выставляла бы за 400 минимум, либо за 500 и торг.
galarina··
Мама сына (6 лет)
Мы тоже насмотрелись на сайты и решили за 400,она сказала за такие деньги у них снимают только китайцы,они кв приведут в негодность...Типо сейчас много неплатежеспособных и никто не ищет дороже 300....я и задумалась,как лучше поступить
Анна··
проконсультируйтесь с другим агентством
Юлия··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
блин, фигню какую-то вам сказали. Посмотреть цены на реалтбае, так за 300 это 1ка не самая лучшая. Мы сами много лет снимали 2ку, правда очень маленькую возле метро фрунзенская за 300 и считали, что нам очень повезло, тк в соседних домах такие квартиры стояли по 500-600.
galarina··
Мама сына (6 лет)
попробуем, спасибо!
Knopka··
взять залог 300, и не за последний месяц, а на ремонт. При выселении проверка всего.
Мария·
А знакомые не могут сдать в субаренду за 400, а то и 500 и радоваться жизни). Я бы сдала за 400 и больше, все равно жильцы это лотерея, так хоть деньги нормальные брать за нее)