galarina
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

Девочки,не раз видела вопросы по аренде здесь,но сама никогда не сталкивалась. Хотим сдать квартиру 3к,обратились к агенту,она не советует сдавать за дорого(400$ трешка свежий ремонт),типо обманут,сдадут в субаренду...рядом метро,вокзал ...советует сдать занкомым за 300. Как лучше поступить?

10.12.2021

Лучший комментарий

_mom_twice

Я однушку сдаю около вокзала за 320🤷‍♀️ с хорошим ремонтом и мебелью, подбирать просто надо людей , договор обязательно и первые месяцы контроль, мне достаточно один раз в месяц прийти даже по предварительной договорённости, сразу видно отношение к имуществу

10.12.2021 Нравится Ответить
_mom_twice

@galarina честно я бы никогда не сдавала знакомым и друзьям, это как и давать деньги в долг, чтобы потерять друга

С чужих спрос и отчётность все, со своих начинается потом и задержки и войти в положение, да ну тут родственники после похорон судятся, о чем говорить

Ставте 500 и ищите нормальных жильцов, проще потом и ремонт сделать за эти деньги как вариант

10.12.2021 Нравится Ответить
yanovochka
Юлия·Мама двоих (5 лет, 9 лет)

За 300 это прям смешно за квартиру в центре. Выставляла бы за 400 минимум, либо за 500 и торг.

10.12.2021 Нравится Ответить

Комментарии

semafor25061988
Елена·Мама двоих (6 лет, 17 лет)

Трешку в центре и за 300.Ваш агент чет мутит)))

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

Не знаю,я поверила...сейчас такие цены на все,ещё после нового года расти будут,типо только китайцам

10.12.2021 Нравится Ответить
semafor25061988
Елена·Мама двоих (6 лет, 17 лет)

@galarina я однушку снимаю за 240.Рядом с вокзалом. Жуковского. И это удача. Т. к. сейчас не найти ща такие деньги

10.12.2021 Нравится Ответить
mama-lana
Светлана·Мама троих детей

Фигню вам агент сказала, ищите сами , я для свекрови на риалт.бай и онлайнер размещали за 2недели сдали 2шку 340 и это не центр города, было много звонков выбирали тех кто понравился при осмотре квартиры

10.12.2021 Нравится Ответить
lisyachka
Анна·Мама дочки (5 лет)

В соседнем подъезде сдает приятельница за 700. Просто нормальный ремонт и минимально мебель и техника. Какие 300?!

10.12.2021 Нравится Ответить
veronika3339
Вероника ·Мама дочки (5 лет)

Мы сейчас ищем однушку возле МКАДа

Что-то простенькое 260-280

А так, в основном около 300

Недавно вылезла двушка за 300$, я через час позвонила, хозяйке уже залог перевели)

Так что какой-то странный агент попался)

Если возле метро, с мебелью и нормальный ремонт,я бы минимум 400 ставила

Лучше поставить больше и потом скинуть,чем продешевить

10.12.2021 Нравится Ответить
6uro4ka
Алёнка·Мама двоих (4 года, 9 лет)

Какие 300? Ни за что) и только официально

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

Ну все,завтра с позитивными мыслями размещу объявление)))посмотрим....

10.12.2021 Нравится Ответить
6uro4ka
Алёнка·Мама двоих (4 года, 9 лет)

@galarina я всегда говорю, что снизить успеете. Я так за день однушку сдала за сумму, которую хотела.

10.12.2021 Нравится Ответить
22071996

Брать агента только чтобы найти арендатора- не очень, вот сдавать через агентство, то есть никак не контактировать с жильцами, не искать новых, не решать конфликты , а просто получать деньги ежемесячно или раз в год ( отдавая проценты агентству) это уже другой разговор, возможно, вам подойдёт такое решение.

Я обычно пользовалась и буду пользоваться онлайнером и куфаром, с последующим заключением договора.

10.12.2021 Нравится Ответить
beshka100
Евгения ·Мама двоих (5 лет, 12 лет)

Скажите,а зачем вам агент понадобился? Создали объявление и смотрите по звонкам, есть ли спрос. Дальше встречайтесь с потенциальными арендаторами. Как выберете, заключайте договор и платите налог.

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

С агентом надёжнее,никогда не сдавали)))

10.12.2021 Нравится Ответить
tan4ik123
Таня·Мама двоих (5 лет, 30 лет)

300 совершенно смешно.сын евродвушку снимает за 350 не в центре.

10.12.2021 Нравится Ответить
zapahlovesnoi
·Мама дочки (9 лет)

Поставить цену в 450$, смотреть по звонкам, если глухо-снизить до 400

300 за трёшку в центре с ремонтом-мало

За 300 выставляли двушку во фрунз районе, ремонт 2000х, не бабушатник но и давно не евро. Звонков было пипец, пока не сняли объявление.

И берите залог обязательно в сумме месячной сдачи, хоть какая то подстраховка, да и неплатежеспособные отсортируются

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

Мы страховку сделали

10.12.2021 Нравится Ответить
kraska2003
Мария·Мама двоих (9 лет, 15 лет)

У меня подруга сдаёт за 500 трешку даже не совсем в Минске. Мне кажется субаренда возможна если наоборот дёшево сдать, есть простор по сумме для манёвра.

10.12.2021 Нравится Ответить
anna86eremeeva
Анна·Мама дочки (6 лет)

Сдать знакомым за 300. Знакомые меня обманывали редко, а агенты почти всегда)

А если серьезно, то лучше дешевле но нормальным жильцам, чем дороже и с проблемами

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

Да,родственники так и говорят...

10.12.2021 Нравится Ответить
yanovochka
Юлия·Мама двоих (5 лет, 9 лет)

Почему человек должен терять в деньгах и сдавать знакомым? Залог и оплата за последний месяц решают вполне эти вопросы.

10.12.2021 Нравится Ответить
_mom_twice

Нормальные жильцы это как найдёте и выберите, а не от цены зависит 😁и знакомым это в 1000 раз хуже потлм выльется боком

10.12.2021 Нравится Ответить
solnyshko2020
Солнышко·Мама двоих (8 лет, 15 лет)

🤣🤣🤣 что за бред ? Не сдавать за дорого, чтоб её пересдали в субаренду??? Если за 400 в сабаренду пересдадут, то это выйдет ещё дороже! Как раз за 450 или даже 500.

А вот если сдать за 300, то вот тут точно её пересдадут и ещё навярятся. Я б такого агента метлой гнала.

Заходите на сайт реалтбай, смотрите цены на аренду квартир в вашем районе, рядом, что есть и ориентируетесь на эти цены. Советую лучше поставить больше, чтобы была возможность потом это "чуть " скинуть, ведь покупатель морожено захочет торговаться.

Мы снимали двушку за 350, с ремонтом обычным, ни о чем. Поэтому думаю ваша трёшка трёшка не меньше 400, а то и 450 должна стоить

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

@solnyshko2020 техника на кухню куплена в этом месяце,все почистили,химчистка,покрасили,вызвали всех спецов(стиралка,сантехника все подготовить типо..) как оказалось,может и не надо было)))))если ее приведут в негодность за 400

10.12.2021 Нравится Ответить
solnyshko2020
Солнышко·Мама двоих (8 лет, 15 лет)

@galarina эти агенты, реально разводилы. Помню у меня однушка за 300 стояла в объявлении, а мне звонили и за 250 предлагали её пересдать, и агент чуть ли об стену не бился доказывая мне, что за 300$ я её никогда не сдам. Ну как вы понимаете, он ошибался. Точно так же было и с продажей дома. Когда они на 15000 меньше цену говорили делать, уверяя что я не продам. Естественно снова это был очередной развод. Их цель сбить до минимума, быстрее скинуть объект и заработать свой процент.

Поэтому важно самому ориентироваться в ценах по району и ставить цену согласно им, если что снизить всегда можно успеть, если например нет звонков

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

@solnyshko2020 поняла, спасибо)

10.12.2021 Нравится Ответить
sewing_mom

Ну да, соглашусь с другими комментариями. 300 это вы прям очень как-то мало хотите. Мы сдаём однушку на Бангалоре за 300 или 290 (точно не помню, там муж занимается) но вроде 300

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

Где бы найти теперь нормальных людей за 400...

10.12.2021 Нравится Ответить
kristinka123456789
Кристина·Мама дочки (5 лет)

Точно бы не меньше 400

10.12.2021 Нравится Ответить
izumitelno
Мария·Мама дочки (9 лет)

А знакомые не могут сдать в субаренду за 400, а то и 500 и радоваться жизни). Я бы сдала за 400 и больше, все равно жильцы это лотерея, так хоть деньги нормальные брать за нее)

10.12.2021 Нравится Ответить
rulera
Лера·Мама троих детей

У меня сосед трёшку сдаёт в заводском районе,правда дом хороший,и планировка ремонт-400 дол.Знакомым не советую точно.

10.12.2021 Нравится Ответить
_mom_twice

Я однушку сдаю около вокзала за 320🤷‍♀️ с хорошим ремонтом и мебелью, подбирать просто надо людей , договор обязательно и первые месяцы контроль, мне достаточно один раз в месяц прийти даже по предварительной договорённости, сразу видно отношение к имуществу

10.12.2021 Нравится Ответить
_mom_twice

@galarina по поводу субаренды, мне кстати предлагали абсолютно нормально открыто, я отказалась и все без всяких подвохов

Да сдать не очень легко квартиру, надо поездить будет, плюс язык подвешен должен быть и не стесняться спрашивать, место работы, стабильно ли зп, место прописки, где раньше жили и почему съехали и тд

Наоборот чем выше цена тем более вероятно адекватных найти, отсеивается много людей сразу

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

@_mom_twice про это согласна,у нас соседи снимают за 250 руб у родственников,конечно..такое,курят не отходя от кассы прям везде

10.12.2021 Нравится Ответить
_mom_twice

@galarina честно я бы никогда не сдавала знакомым и друзьям, это как и давать деньги в долг, чтобы потерять друга

С чужих спрос и отчётность все, со своих начинается потом и задержки и войти в положение, да ну тут родственники после похорон судятся, о чем говорить

Ставте 500 и ищите нормальных жильцов, проще потом и ремонт сделать за эти деньги как вариант

10.12.2021 Нравится Ответить
yanovochka
Юлия·Мама двоих (5 лет, 9 лет)

За 300 это прям смешно за квартиру в центре. Выставляла бы за 400 минимум, либо за 500 и торг.

10.12.2021 Нравится Ответить
yanovochka
Юлия·Мама двоих (5 лет, 9 лет)

@galarina, блин, фигню какую-то вам сказали. Посмотреть цены на реалтбае, так за 300 это 1ка не самая лучшая. Мы сами много лет снимали 2ку, правда очень маленькую возле метро фрунзенская за 300 и считали, что нам очень повезло, тк в соседних домах такие квартиры стояли по 500-600.

10.12.2021 Нравится Ответить
galarina
galarina·Мама сына (9 лет)

@hannann попробуем, спасибо!

10.12.2021 Нравится Ответить
knopka_1505
Knopka·Мама троих детей

@galarina, взять залог 300, и не за последний месяц, а на ремонт. При выселении проверка всего.

10.12.2021 Нравится Ответить