Что делать, если собственник не возвращает залог за квартиру?
Хэлп!
Собственник не возвращает залог за квартиру!
Ситуация следующая: снимали квартиру по договору. Собственник попросил съехать раньше окончания действия договора, соотвественно должен был выплатить неустойку в размере одного месяца проживания. Мы договорились, что живем ещё один месяц в счёт неустойки, обговорили с ним дату выезда и время, когда он должен был подъехать забрать ключи и вернуть залог.
Мы люди аккуратные и ответственные, многое в его квартире починили/поменяли всего за 8 месяцев проживания, оставили после себя всё в лучшем виде.
Сегодня наступил этот день выезда, а собственник не приехал и не выходил на связь. Через два нашего часа ожидания он написал, что находится не в России, подъехать не сможет и попросил оставить ключи. На просьбу перевести залог предложил решить позже. Конечно, никакое «позже» нас не устраивает.
Всё усложняется тем, что съёмная квартира была в Москве. Мы с дочкой уже уехали в Петербург, вещи отправили вчера транспортной компанией, а муж вот должен был уехать на машине сегодня. Теперь сидит там без вещей, ждёт у моря погоды.
Собственник трубку не берет, сообщения читать перестал.
Есть идеи че делать дальше?
Комментарии
Спасибо большое! Хочется действовать в рамках адекватности, будем договариваться.
@ya.darina Нужно или попытаться договориться. Или хотя бы себя обезопасить от возможных в будущем нападок со стороны арендодателя.
Скорей всего, что человек решил, что никто никому ничего не должен.
Нужна будет помощь, обращайтесь.
Удачи!
Сами из Питера?
Не отдавайте ключи, пока не будет денег. Позвоните агенту, с которым работали, может он вам что-то посоветует законное. Ну на крайний случай, залог остаётся за порчу имущества, можете смело забрать телевизор!
У нас один в один ситуация. Только уехали мы, звонить начали за три недели до отъезда, недоступен, ходили до него, нет никого. А у нас была сумма от невыезда оплачена, то есть если мы выезжаем сразу как он сказал, то получаем эту сумму обратно. В итоге мы уже переехали в другой город, он объявился, стал орать, что не предупредили его и что никакойсуммы от невыезда мы не платили. Договора не было. Но. Мы летом на даче смотрели мультики и увезли его монитор из стемной квартиры на дачу. Это был наш козырь. А ещё ночью, когда соседи делали ремонт, упали шкафы, плохо хозяин их закрепил, и сушилка и побилось почти все плюс специи, все в хлам, вся моя посуда, муж вешал потом это все. В итоге, через месяц он начал искать монитор. Я говорю сумму от невыезда возвращайте, аххх даааа, я вспомнил, была сумма и заплатил. Это люди такие гнилые. Скажите я пишу сейчас заявление в налоговую на вас, ждите вызов. Тем более есть договор у вас.
Погодите, Вы пишите что договорились жить 1 месяц в счёт неустойки. Вам дали этот месяц… что ещё ждёте???
Возврат залога🤷🏼♀️ неустойка и залог - два разных пункта в договоре
Вообще в первы раз слышу про неустойку. Обычно в договоре прописывается, что обе стороны (одна из сторон)обязаны предупредить за месяц-два-три о выселении до окончания договора. Если так прописано в вашем договоре, то он вам ничего не должен. Вы прожили месяц в счёт залога
В договоре прописана выплата неустойки одной из сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора. Возврат залога тоже прописан отдельным пунктом. И мы с ним все это обговаривали, когда он нам сообщил о том, что перестаёт сдавать квартиру.
А договор зарегистрирован или просто «филькина грамота» как обычно?
Напишите сообщение,что выезд из квартиры отменяется и на законных основаниях вы имеете право проживать там ещё месяц.
И как раз приехали ваши родственники с собакой и кошками и им очень нужно где-то жить))))
Это подействует быстрее налоговой)
Так вы же прожили месяц за те деньги, в таком случае вам ничего не должен он платить
@ya.darina, вы посмотрите как прописано точно. Неустойку могут выплатить только если не дали и месяца дожить, то есть за пару дней до не предупредили, а если за месяц, то она не выплачивается при досрочном расторжении. Просто живут этот месяц за счёт залога и все. Потом отдают ключи и съезжают
@disha13, договор не зарегистрирован у нас. Блин, мы смотрели специально, когда собственник сказал о прекращении аренды. И с ним обсудили условия выезда, он на всё был согласен🤷🏼♀️ обрадовался, что мы согласны месяц пожить в счёт неустойки и выплату залога подтвердил. Короче, будем разбираться дальше, надо наверное консультацию юриста получить))
@ya.darina, юриста и своего риелтора. У нас были пару раз ситуации, когда от нас съезжали раньше окончания договора, тогда просто жили в счёт залога этот последний месяц ( он же как и неустойка воспринимался)
@alenamamapoli, @hm.utiputi, @m.a.r.i.n.a., @poliskowronek, блин, жесть какая-то((
Не отдавать ключи и не съезжать, до того момента, пока ситуация не разрешиться.
Написать на собственника заявление в полицию, и приложить копию договора. Ключи я бы не отдавала
Ужасная ситуация. Наверное надо в полицию обращаться
Как помочь ребенку преодолеть ассоциацию на засыпание с присутствием мамы?
Вопрос по сну ребенка. У кого такая проблема и как от неё уйти? У ребенка (почти 8 месяцев) есть ассоциация на засыпание "присутствие мамы". Что значит: ночью частые ночные просыпания с плачем и пока не окажется рядом с мамой не уснёт. Приставили кроватку рядом со своей. Так она плачет минуту-две ползёт одновременно ко мне и как только оказывается около меня - прислоняется ко мне головой и засыпает. Всё вроде как ничего, я бы переждала этот этап и был бы совместный сон. Но через 40-60 минут всё ...
Как девочки загородом справляются с ежедневной дорогой?
Сегодня суббота, есть время выдохнуть.
Девочки, которые живут загородом и каждый день ездят в город,как вы строите свою жизнь? Сильно ли вас напрягает дорога каждый день, как давно живете в таком ритме, привязываете ли вы сад, школу к месту жительства или возите в город?
Для примера у меня есть подруга, которая живет чуть дальше Зеленогорска, у неё 2 сына хоккеиста и дочь занимается танцами, 2 школьника и 1 садовец, каждый день они ездят такой путь и это уже на протяжении 4 лет… ничего не напр...
Игры дочки от года, советую ☺️
ссылкамама+и+малыш+десятое+королевство
ссылкасортер+пирамида
ссылкамагнитная+рыбалка
ссылкаволшебный+комодик
ссылкаигры+на+липучках+из+фетра
ссылкамозаика+для+малышей+кнопик
ссылкачудо+чемоданчик+друзья
Читать далее →
Ситуация неоднозначная. Идти в полицию в данной ситуации - это излишне. Полиция не примет у Вас заявления, т.к. вопросы взаимоотношений арендаторов и арендодателей не относятся к их компетенции.
Можно пойти в суд. Но, скорей всего, Вы можете получить или отказ в принятии заявления, т.к. съехали по устной просьбе, или встречный иск, что съехали до истечения договора. Письменного 3ведомления о досрочном расторжении договора скоре всего не было.
Можно написать в налоговую. Но сам факт нарушения налогового законодательства может быть установлен только после 30 апреля будущего года (дата завершения подачи декларации о доходах). Скорей всего, что налоговая ещё раньше пригласит собственника на комиссию и укажет ему на необходимость уплаты налогов.
А вот от собственника Вам может прилететь претензия о досрочном расторжении договора, порчи или хищении имущества. Квартиру-то Вы ему не передали.