Как не нарваться на мошенников при покупке земельного участка в Краснодарском крае?
Девчонки, вот мы хотим земельный участок купить под строительство, Краснодарский край, как не нарваться на мошенников? На что обратить внимание, кто шарит? Как-то его нужно проверять на обременения там? Потому что цены разные, есть очень даже привлекательные - это какой-то развод?
Комментарии
@mary.kold Будут вопросы, то пишите в личку.
Всякое бывает,кому то деньги нужны ) или зависит ещё от самого района . Много нюансов ) 3 тыс ещё куда не шло,но 100 тыс отдавать за что?) вам главное посмотреть что это не культурное наследие,что там не водоохранная зона,что нет арестов и тд
Все очень просто,на самом деле . Вы спокойно сами можете это проверить,если все с земельным участком в порядке,то все соответствующие документы будут на руках . По кадастровому номеру вы можете узнать или же подать в электроном виде там несколько дней это делается . А так можете спросить у меня,что то я посоветую) что то через знакомых спрошу ))) где хотите приобрести ?
@mary.kold, нижнебаканская?) или Абинск?) горный там ещё ))) если я правильно поняла
Вам бы обратиться к хорошему агенту! Лучше заплатить 100 тыс ₽, чем потерять все деньги в итоге случись что
@r_12345, затем, что больше вопросов чем ответов
На стоимость земельных участков влияет много факторов. Попробую их как-то объединить:
1. Территориальный. Расположен ЗУ в границах населенного пункта или в чистом поле.
2. Назначение и вид разрешенного использования. Например на ЗУ с ИЖС Вы можете построить капитальный дом, а на ЗУ сельхозназначения для ведения подсобного хозяйства Вы сможете возвести временные строения без фундамента.
3. Наличие коммуникаций или возможность их подвести.
4. Местоположение участка. Т.е. вид с участка, возвышенность или низина, близость к природным зонам отдыха и пр.
5. Право владения. Долгосрочная аренда или собственность.
Ну и ещё другие показатели.
Если участок в границах сложившейся застройки - это плюс.
Если где-то в чистом поле, то нужно было бы ознакомится с гпзу. Вдруг рядом завтра построят дорогу, завод, свиноферму или ещё что-то.
Кроме объективных факторов на стоимость ЗУ могут влиять и субъективные факторы. Например, желание владельца. Кому-то просто нужны деньги. И он готов продать его дешевле, чем.....
Другому и денег Срочно не нужно, но и кроме этого участка ему нечего продать. Тогда он будет просить больше.
А третий просто понимает, что местные не купят, а желающих с севера России огромное количество. Он заломит самую высокую стоимость.