Девочки, вопрос про квартиру. При покупке квартиры по каким критериям/параметрам нужно оценивать?
Ещё такой момент. Лучше двушку или трёшку (все равно ипотека)? Есть страх, что не потянем ипотеку свыше 3 млн. Муж один работает, я пока в декрете с дочкой. Ещё надо ремонт какой-нибудь сделать, если квартира в плохом состоянии...
ВалентинаМама двоих (5 лет, 10 лет), ждёт третьего
1) документы. Самостоятельно сложно разобраться, все равно придётся обращаться к профессионалам. Может быть куча подводных камней таких, что вы в результате даже потерять квартиру можете!
2) ремонт. Одно дело обои переклить, другое дело если там крыша каждый сезон протекает, трубы забиты так, что вода в час по чайной ложке течёт и в окнах щели в палец... Там ремонт может встать дороже самой квартиры
3) инфраструктура. Если ближайшая нормальная школа (где действительно обучают, а не просто дети иногда время проводят) в часе езды - игра не стоит свеч.
НатальяМама сына (2 года)
Если всю квартиру ремонтировать, то по сегодняшним деньгам может и 1,5-2млн уйти. Если брать в отдаленных районах, то может и 3ку получится - там низкий процент по ипотеке и квм дешевле - юг, Кошелев, волгарь. Если 2ка большая, можете из неё 3к сделать. В идеале я бы 3ку искала - разница не сильно большая будет, зато комфортно. У каждого комната и место для своих дел.
А так параметры зависят и от того, насколько это долгосрочное ваше жильё - может, вы года через 3 его сменить захотите.
Я бы обратила внимание на этаж и наличие лифта- чтобы вам было удобно гулять с ребёнком. Например, мы живем на высоком этаже и лифта нет. Прогулка поэтому не самое мое любимое занятие.
Так же я бы смотрела, кто застройщик, хорошие ли объекты у него. Район, инфраструктура, садики, школы рядом. Чтобы двор был с площадкой либо она была рядом.
НаталияМама троих детей
Мы купили 3 ку. Не большая. Но дорогая тк район. Квартира была убирая. Скидывать не хотели. Ипотеку взяли на 20 лет. Выплачиваем около 20 тыс в месяц. Вложили все возможные материнские капиталы. Вложили сумму от продажи квартиры в дубраве. Критерии у каждого свои.
ВикторияМама двоих (младенец)
конечно трёшку
смотреть соседей сверху , а то получится как у нас) наверху 3 детей 🤯🤯🤯ор, грохот постоянно
Вика Мама дочки-младенца
Даааа) а у вас вот наверху два пенсионера… но как начался карантин в школах теперь все 4 внуков у них (пока родители на работе), шумят сильно. С дочкой на дневной сон гуляем на улице) так что соседей сложно сразу раскусить)))
🤍Мама сына (5 лет)
И снизу, а то будет какая нибудь полоумная каждый раз по батарее на ходьбу/движение стула/падение чего-либо стучать.
Тамара Мама сына (2 года)
брать трёшку на большее количество лет. вы выйдете на работу и постепенно все погасите, скорее всего досрочно.
а если решите потом двушку менять на трёшку то это снова геморой переезда и ремонта.
а сейчас просто берите так чтобы платеж ежемесячный был по вашему бюджету
Тамара Мама сына (2 года)
оценивать нужно этаж, окна, полы, трубы, нет ли плесени, не текут ли потолки, хороший ли напор в трубах, горячие ли батареи в квартире, нет ли щелей если торцевая квартира.
плюс сад/школа/остановка/магазин
ИринаМама двоих (4 года, 6 лет)
Оценивайте финальную стоимость квартиры: т.е. если планируете делать ремонт, то накидывайте млн, два, три...
А то потом получится, что квартиру купили, а ремонт делать не на что.
Хотя если вам есть где пока жить, то возможно это не так критично.
Если денег в притык и нужно точно спланировать бюджет, то лучше берите сразу с ремонтом.
Ремонт сейчас - это очень дорого и становится все дороже с каждым месяцем 😥
....Мама двоих (младенец)
@nastik63, да была, деревня деревней
НастяМама дочки (4 года)
@momsmom, да что мне вам докашивать вы все равно ничего не поймёте 😅
....Мама двоих (младенец)
@nastik63, как и мне🤣🤣🤣 каждому свое.
fallinginloveМама дочки (3 года)
Нужно смотреть, чтобы документы были в порядке, не было подводных камней, мой муж занимается сопровождением сделок уже 10 лет, вы можете найти квартиру, а он поможет вам на сделке, наша группа с отзывами ссылка
🪬🔮🧿Мама дочки (1 год)
Очень много нюансов… сама думаю сменить двушку на трёшку, но минусов от переезда пока что больше чем плюсов. Если получится вторая беременность, то тогда точно трёшку буду брать.
ЛюдмилаМама двоих (младенец)
Трёшка само собой лучше, чем двушка) но учитывая наличие ипотеки, и необходимости ремонта, смотрите на ежемесячные платежи ЖКХ. А они прям ощутимо отличаются
В двушке платили 6500, в трешке уже 11-12 сейчас платим
Ну 11-12 это у Вас большая трёшка:)) думаю , что здесь больше метраж решает , чем наличие комнат . К примеру , наши друзья купили трёшку недавно 68 метров кв, а у меня двушка 63 🤷🏼♀️ коммуналку примерно одинаково оплачиваем , в районе 7-7500
Екатерина УразаеваМама дочки-младенца
@alina_axenova15 вот мы смотрим двушки/трёшки около 50-60 к.м. Я думаю, что должно выходить не больше 7-8 тысяч за коммуналку
@ekaterinaurazaeva7271, я тоже так думаю , что не больше . Потому что 11-12 у нас платит знакомая , у которой метраж квартиры 100 квадратов
АннаМама дочки (2 года)
Ну а в чем вопрос, если не потянете трешку, берите двушку. А критерии у каждого свои) район, инфраструктура, коммуналка, этаж, состояние, готовы вы еще вкладывать в ремонт или лучше рассмотреть варианты со свежим ремонтом
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Задумали мы тут ипотеку. Сука, при стоимости квартиры в 14млн переплаты будут составлять 25 миллионов! То есть итоговая стоимость квартиры 39 гребанных миллионов! Как люди зарабатывают на квартиры я не представляю 😫 и это ещё у мужа зп высокая... Я в отчаянии 😟
История мамы, которая вышла из долговой ямы и купила квартиру с материнским капиталом. Читайте вдохновляющую историю преодоления и присоединяйтесь к обсуждению!
Yana·Мама дочки (2 года)
Определитесь со своими критериями, прям распишите лучше. Район, этаж, удаленность от школ, садиков, транспортная доступность и т. д. Проверяйте документы, кто прописан, сколько собственников, выписку из егрн обязательно, есть ли обязательства, есть ли долги по коммуналке( это очень важно), узнайте намерения продавца, зачем продаёт и точно ли продаёт( у нас несколько квартир слетело, передумали продавать)
·Ответить