Если бы вы выбирали между квартирой на вторичном рынке и на первичном , что бы вы выбрали и почему? А может вы недавно покупали квартиру и просчитывали что выгоднее?
Комментарии
А где Вы искали квартиру(на каких сайтах) или как купили по адекватной стоимости?
@s-natalya0702, искали на лун и олх. Ну как и все наверное ж)
По адекватным ценам мы ж купили в старом доме🙈в 9этажке.
Дешевше на вторичному ринку. Новобудови коштують дорожче і вони без ремонту!
Але плюси явні: до вас там ніхто не жив, краще робити з нуля ремонт з чистого листа ніж перероблювати старе, нові системи інженерні ( вентиляції, електро, водопровід)наявність сучасних ліфтів (грузові )
І що зараз великий плюс система опалення- в нових будинках система опалення розведена в підлозі- тобто є можливість поставить лічильник і самому контролювати подачу, виключати за потреби, а в старих будинках тепло іде вертикально лічильники можна ставити, але на кожну батарею і це дорого, але немає можливості регулювати!
Але ціна на вторичному ринку 1 тис за 1 кв.м в новобудовах ціна далеко за 1 тис$ за 1 кв.м (якщо говорити про Київ, а не пригород)
Розглядала б новобудову з індивідуальним опаленням (газовий котел на кухні). Комуналка в старих будинках стає просто несносно дорогою. Мерзнути без опалення, так як зараз в Києві , - це жесть. А як подумати, з року 9 міс холодриги.
Есть деньги и время - первичка, которая уже в эксплуатации. Надо быстро и без гемора с усадкой дома/светом/прорывами/шумомзоляцией - вторичка. Ну и вторичка ж разная бывает.
Новострой потому что ремонт с нуля и такой как хотите, а вторичка обычно переделывать то это же демонтаж старого, монтаж нового - двойная оплата!
Мы покупали первичку 6 лет назад, живем в ней и очень довольны.
Только первичку 🙌🏼
Или новую вторичку. Никаких старых домов, одни проблемы с ними. Под замену все нужно.
@anel.s, да, Файна ок, потому что Кан, я купила в юнит хоум (тоже кан), теперь жду, но за надежность они лупят цену, в юните метр от 2400$
@anel.s, файна таун точно надійний! Якщо ціна влаштовує, Там ви точно не ризикуєте!
Конечно, на вторичном рынке купить гораздо приятнее, хоть с ремонтом, хоть без. Если говорить о новостроях, то цена будет существенно отличаться, безусловно.
На одном уровне будет первичка на этапе стройки и вторична года так до 2000го. Тут дело вкуса уже, но, чаще всего, в новостроях комфортнее и приятнее (все новое и тд).
Мы жили в съемной в спальном районе, не знаю какой год, ну явно времён СССР. Мне не очень нравилось. Брали новострой, который был в процессе стройки + сдачу они задержали на пол года, но нам это подходило, так как нужно было время скопить на ремонт.
Выбирали первичку, вторичку даже не рассматривали.
Все новое, чистое, все под себя. Подъезд, двор, соседи все ровесники)
По цене не знаю. Наверное, вторичка дешевле, если заехать и ничего не менять.. Но это как повезет)
В феврале купили первичку
Честно, для меня это намного лучше чем вторична
Понятное дело денег больше вложим чем во вторичку
Но потом ее выгодней продать, чем вторичку
Дом то стареет и цены на них падают
Так это первичка . Мало кто покупает квартиры не на этапе стройки , а уже постфактум .
И ремонт стоит пол стоимость квартиры , это норм ремонт . И даже с таким расчетом это дешевле .
Ещё один пример - купила квартиру для сдачи за 25 , ремонт 12 . На продаже она 70. Ну никак не выходит « не дешевле»
@jjjjjuja1 а в гривне вы перечитывали по курсу на момент продажи и сейчас?
@jeni.shramchenko.photo, нет , мы купили и все, дальше на ценник уже не смотрим 🙏😄 но курс впринципе такой же остался +- пару копеек
Вторичка, сейчас даже самые топовые компании затягивают сдачу на большие сроки
Топова компанія КАН здає навіть раніше;)
Мы выбрали вторичку.
Почему:
1.первичку нужно ждать+платить аренду параллельно. И получается платить надо и аренду и ипотеку,это очень много.Налички на первичку не было. Если бы был нал взяли бы ее наверное и копили бы на ремонт пока строится.
2.для первички надо минимум 15к баксов на ремонт сразу.не заедешь в то что есть. Мы заехали в то Г которое взяли,и так живем. Денег на ремонт нет😂это и плохо и нет
3.вся первичка по адекватным ценам за чертой города. Нам такое не нравится.
4.в основном у первички везде проблемы с садами,школами,поликлиниками. Те нужны частные,это ещё куча денег.
5.нужна машина для комфортной жизни.у нас не не было,смогли купить только из-за того что взяли вторичку.