Вопрос о перепланировке квартиры. Может кто сталкивался/может проконсультировать?
Понравилась квартира на покупку в ипотеку (дом - панелька 9 этажная), в квартире сделана перепланировка санузла, снесли стену соеденили туалет с ванной. Предыдущие хозяева перепланировку эту не узаконили. Вопросы такие всплывают - допустимо ли делать данную перепланировку санузла?
Пропустит ли банк такую квартиру под ипотеку?
Можно ли узаконить её и сколько примерно стоит?
Комментарии
Мы продавали такую квартиру в ипотеку от Сбера в 2019году, никаких вопросов вообще не возникло. С оценьщиком не договаривались, но и при оценке не рассказывали, что мы объединили ванную с туалетом, оценьщик в квартире не сравнивает квартиру с планом БТИ, только фотографии делает.
Спасибо! Да, обговорили с агентом, сказала что в нашем случае возможно даже оценщик и не потребуется, должно быть всё хорошо)
Если и допустимо, то долго и дорого. Быстро, просто и дёшево договориться с оценщиком, к оценке необходимо будет прикрепить фото без перепланировки (соседей например).
Если договоритесь с оценщиком , то все получится , при продажи такая же схема будет у вас
Не пропустит банк такую существенную перепланировку. Говорю как сотрудник по ипотеке. Договаривайтесь с оценщиками. Но не все на это идут . Потом если надумаете продавать замучаетесь. Перепланировки в которых смещаются несущие стены, трубы водопровода или газа замучаетесь оформлять и вряд ли бти оформит официально
@starlove, не получается вам написать, страничка закрыта
Спрошу тут
@starlove, Добрый день
Если Квартира в новоствостройке в ипотеке, а я хочу сместить дверной проем не в несущей стене… проход на кухню, что мне надо сделать ? Одобрит ли банк? Перечитала весь договор там только про выплаты, погашения идёт
И второй вопрос : можно ли начинать делать ремонт до оценки квартиры?
@mrs_goncharova, по поводу изменений в конструкцию у вас три варианта:
-согласовать с банком (такая практика имеется, вы просто получаете согласие банка)
-сделать втихую (банк не узнает об этом, по квартирам никто не ходит )
- ничего не трогать в конструкции
К слову если стена не несущая и не затронуты коммуникации (водопровод, газ и тд) то такую перепланировку делать можно, просто в отчёте об оценке это будет указано и это допускается. И продают такие квартиры спокойно. Это называется незначительная перепланировка.
Сложности при продаже будут только если перепланировка значительная.
Про отчёт об оценке когда лучше делать роли не играет особо. С ремонтом рыночная стоимость будет чуть выше, просто эта информация указывается в банке. Но это если отчёт будет с выездом и они будут видеть ремонт. Вам от этого ни горячо, ни холодно. В новостройках сейчас большинство оценочных компаний работает без выезда на объект даже. Отчёт об оценке можно делать лишь тогда, когда вы получили документы о собственности на квартиру (сдали дом)
Позвоните в ваш банк и вам там подробнее уже по этому вопросу все расскажут
Надо с оценщиком договориться. Чтобы он это нигде не отразил. Сделал фото в ракурсах, чтобы не видно было. Или фото другой квартиры.
Банк может не пропустить
Мы такую продавали, сбербанк пропустил, покупали в ипотеку
@korableva.oa не переживайте и продадите без проблем, там нет несущей стены
@marishka81 спасибо! уже посмотрели и все со своим агентом обговорили, сказала не должно быть проблем🤗
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Как бы вы отреагировали? У сына был день рождения, я писала что он хочет начать копить и если нсть желание сделать подарок, то прошу выбрать любую комфортную сумму. Одна мама написала что она хочет с ребенком выбрать подарок, а не "банально" подарить деньги. Я естественно не стала настаивать. Она спросила про увлечения, на что я ответила, что увлечение это деньги, если они хотят выбрать подарок, то могут выбрать что им угодно опираясь на свой вкус. Вопросы продолжились, область интереса, цвет, я...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
У нас так, сразу предупредили оценщика сфоткать как будто разделено. Фоткали у соседей