ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Сохраняйте пост, пригодится!

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Сохраняйте пост, пригодится!

Сегодня утром проводила консультацию и мне задали хорошии вопрос, а что спрашивать у продавца недвижимости, чтобы отсеять сразу неподходящие варианты?

Ловите список!

Основные вопросы, подходят для всего, покупка апартаментов, квартиры, участка, дома, паркинга.

1. Зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре?

Не касается уступки прав по ДДУ, в остальных случаях должно быть обязательно!

2. Срок владения недвижимостью?

Менее 3/5 лет, вероятно, будут просить занизить стоимость в договоре.

Я категорически против, т.к. если не брать в расчет нарушение закона, в случае проблем, Вам вернут стоимость только по договору.

Остальные договорённости не в счёт.

3. Кто собственник земли и дома?

Это должен быть 1 человек.

4. Была ли перепланировка?

Если да, то была ли узаконена?

5. Какая стоимость коммунальных платежей и налога? Для коттеджей +взносы в казну снт.

💡Это важно, т.к бывают такие цифры, что потом не потянуть

6. Кто соседи? Слышимость?

7. Рабочая ли вентиляция?

Можно приложить листик к отверстию.

8. Есть ли проблемы с отоплением?

В идеале, конечно, смотреть недвижимость зимой, чтобы убедиться самостоятельно.

Бороться с УК, то ещё удовольствие.

9. Осмотреть парадную, квартиру на наличие насекомых, крыс, тараканов.

Звучит смешно, но я встречала квартиру, где жили вороны, а в другой носились тараканы, а в парадной жили крысы.

10. При покупке дома обязательно просите договор со строительной организацией, чтобы ознакомиться из чего построен дом, узнать, что за материалы.

А дальше можно приступать к проверке недвижимости.

⚡банк, Росреестр, нотариус- закрывают риски, которые необходимы для совершения сделки, с их стороны, не более!

Нужна помощь юриста при проверке? Рада Вам помочь!

А также готовые договоры для купли-продажи недвижимости находятся по ссылке в шапке профиля ( в инстаграм)!

✔ соглашение о задатке,

✔ договор к-п,

✔ акт,

✔ Расписка,

В пакете: Договор+ образец по заполнению + памятка ( как консультация от юриста).

Не нужно переплачивать за то, что можно получить здесь и сейчас.

❓Есть чем дополнить список? Что ещё стоит спросить при знакомстве?😄

#законпросто_недвижимость

Работает в инстаграм