Девочки как думаете опасно брать квартиру , если продавец в договоре купли продажи занижает стоимость недвижимости ,…
Девочки как думаете опасно брать квартиру , если продавец в договоре купли продажи занижает стоимость недвижимости , нежели чем она стоит по факту?!
Анастасия ·
Мама сына-младенца
Вы бы лучше у юриста проконсультировались по поводу рисков. Например если продавец мошенник, найдёт схему отменить сделку купли-продажи, вы будете ему возвращать квартиру, а он денежные средства по договору. Я бы не стала влазить в сделку, даже с минимальными рисками 🤷♀️ а так вам решать, на свой страх и риск.
Анюта Куцак·
Мама дочки (1 год)
Мы покупали за 1 млн по договору, на вторую часть суммы была расписка
Ксения··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Значит не рискованно?
Александра Андреевна·
Мама дочки (1 год)
Мы купили квартиру, ипотека в банке сбербанк 3250000, а в договоре купли продажи всего 2800000....
Юлия··
Мама сына (1 год)
а, ну если первоначально взноса, то тогда всё равноценно в итоге вышло)
Анна··
Мама дочки (2 года)
а как вам дали ипотеку больше, чем 80% стоимости жилья? Обычно наоборот завышают, чтоб без первоначального взноса брать. Поделитесь, интересно стало
Александра Андреевна··
Мама дочки (1 год)
как-то они это и проворачивают) квартира стоила по объявлению 3250000, ровно столько банк нам и дал в ипотеку. Выходит Ипотека и не завышена и не занижена, столько она и стоила эта квартира. А вот по договору сделали стоимость квартиры 2280000, продавцу мы как будто дали 350000 первонач взнос, а ост сумму заплатили.. Как они договариваются с банком не знаю, у нас агентство было как раз от сбербанка, пришли в сбербанк, говорим хотим ипотеку без взноса, нас оформляют просто на одобрение, дают визитку какого-то своего агентства уже проверенного явно, звоним, ищет нам квартиру, помогает, потом нашли, заплатили за оценку квартиры 5000, подписали договор, пришли в один день в банк с агентом и хозяином квартиры, и всё на месте оформилось, расписку там же написал продавец. Банк знал, что мы без взноса.
Елена·
Мама дочки (2 года)
Так все делают, это норм
Pravokator·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Это обычная практика
Ксения··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Не рисковано брать такую квартиру?
Надежда·
Мама дочки (2 года)
Занижали чтобы не платить налог, потому что в собственности была менее 3-х лет.
Юлия·
Мама сына (1 год)
Но тут есть такой момент, что если они занижают так, что стоимость в итоге менее 4 млн рублей, то не соглашайтесь. Иначе вы не сможете получить на неё налоговый вычет по 260 тысяч на каждого супруга (если ранее не получали)
Юлия··
Мама сына (1 год)
@shelest_1971, если вы одна берёте квартиру и официально вы не замужем, то такое занижение стоимости не влияет ни на что.
Вы все равно сможете получить 260 тысяч налогового вычета на себя (если ранее не получали)
Ксения··
Мама двоих (1 год, 3 года)
@aleinalove, в северном микрорайоне 2 шка Даниловского 30
Алина··
Мама сына (4 года)
офигеть цены за двушку в северном😬
Юлия·
Мама сына (1 год)
Я думаю занижает, чтоб не платить налог с её продажи. Мы тоже так делали. Покупатель не был против.