2 вариант конечно

В основном все «тусуются» на кухне, а в комнаты спать. Да и планировка лучше, комнаты не такие вытянутые как в 1 варианте 👍🏼

2, мы в такой живем и не представляю как жить с отдельной кухней, в гостиной вся семья собирается и весь день в ней проводим, а в комнатах только спим, по мне это идеально

За кухню-гостиную. Там вся жизнь.

Хотя оба варианта хороши. Так как на первом варианте нет балкона на кухне и влезет диванчик для приёма гостей и посиделок. У детей была бы больше комната, но не исключено, что все равно все будут на кухне.Надо сравнивать объекты и стоимость.

Вариант 2. Кухня гостиная для всех тусоваться и приемов гостей и 2 спальни для вас и детей

Комнаты большие важнее чем большая гостиная ..

Второй! Прихожая, на мой взгляд, более рациональна. Большая кухня - столовая , где тусит вся семья)

1. На 12м при желании тоже можно кухню-гостиную сделать. А микрокомнаты хз для чего

Второй однозначно

Комнаты - это личное пространство для отдыха. А на кухне вечно все тусуются. Да и когда гости придут - ничего не нужно выдумывать, всех собрали на кухне и все

Первый. Детям большую комнату и вам спальня. 12м кухня норм,если не перегружать мебелью

Второй. У всех жизни поближе к вкусняшкам

2 вариант. На кухне можно организовать зону отдыха, досуга. Комнаты компактно оформить.

Второй. Чаще всего все тусят в одном месте, особенно пока дети маленькие. Можно готовить или есть и они под присмотром. У нас кухня-гостинная, очень удобно

Я за большие комнаты. Дети одного пола, им одной комнаты хватит надолго, но лучше чтоб она была по площади побольше. Кухня 12 метров - это большая кухня, туда можно маленький диванчик даже поставить, в том числе раскладной как доп спальное место для гостей

Я за первый

Второй , не представляю как отметить др в кухне 12 кВ большой семьей +друзья

Второй

Обе хорошие, но я все-же больше за вариант 2. У нас такая же квадратура у комнат, вполне хватает

2й. Приедут гости ,на кухне их накормить и там же уложить. В Комнаты лишний раз заходить не будут. Да и вообще для семьи тоже удобно. Поесть,посмотреть телек на кухне,а отдых ,учеба и работа в комнатах уже

Второй

2ой.

зона коридора нормальная

Два стояка воды

Если там без ремонта, то из комнаты с балконом сделать кухню, на месте кухни гостиной - большую комнату и душевую.

Первый вариант мне не очень, комнаты вытянутые, одна неправильной формы, коридор вообще ни о чем, практически проходной, места мало, зайдете всей семьей и сразу грязищи до половины квартиры.

Первый вариант не с такой уж маленькой кухней) маленькая - это 5,5 квадратов🤣

1 вариант, не такая уж маленькая кухня)

2

1 вариант. Надоела кухня-гостиная, везде едой пахнет

Вторая. Где огромная кухня, чтобы тусить не в комнатах

У нас второе, но один ребёнок

Первый, что бы у детей было свое пространство)

У нас сейчас кухня 12 метров и этого вполне хватает, гости же не каждый день 😅

Не представляю, как 2х детей комфортно разместить в 12 квадратах, когда они подрастут и захотят личное пространство, что бы не быть под вечным контролем взрослых на кухне)

А вот 18-19 метров- уже хорошо)

Я за 2. Кухня место где тусят все вместе ! Постоянно ))) Мама готовит, дети под присмотром играют)) тем более ещё можно поставить диван и всем вместе поваляться перед телеком )) коридор более удобный , по факту в него больше можно поставить чем в кривой косой в 1 варианте.

Я за первый вариант!

Кухня 12 метров достаточно большая, всë поместится.

Одну комнату оборудовала бы в детскую. Вторую разделила бы стенкой с раздвижной дверью - у окна маленькая спальня с лождией (которую можно утеплить и сделать там, например кабинет), а вторую часть сделать типа гостиной с телевизором и большим диваном 🤷‍♀️ (единственный минус это конечно отсутствие окна в этом месте, но если в комнате сделать арку из коридора вместо двери, то это уже будет не так критично)

вторая планировка кажется мне более удобной, но для двоих деток в комнате 13 метров маловато воздуха, поэтому, возможно, взяла бы первую и чуть переделала планировку, выделив зону кухни-гостиной и отделив родительскую мини-спальню стеклянной перегородкой.

Конечно, большую кухню. Это основное место тусовки. Комнаты, Особенно спальня, по сути, только чтобы спать. Детская желательно большая, но по факту дети и так приспособятся

2. Как написали выше из-за большой кухни. И прихожая есть, место для шкафа и не проходная, в комнаты песок не тащить.

За первый вариант. 12 метров кухня, это уже очень хорошо. Если приходят гости то отлично там поместитесь. А вот большая комната для детей это огромный плюс. Есть где разместить и поиграть.

Второй. Кухня-гостиная - моя мечта! Также очень удобно, когда гости, не надо всё таскать в комнату.

я, наверное, за первый вариант. хотя выбор сложный. да и 12.4 не такая уж и маленькая кухня по идее

Тоже за первый. Т. К детям нужно больше места. А кухня и так хорошая, у меня по размерам 8 и все помещается, можно и диванчик поставить ☺️

Второй! Большая кухня-гостиная. Все гости на кухню. Комнаты только считай для сна. Чтобы не водить туда никого.

Второй, обычно тусим в одном месте все, поэтому на мой взгляд спальни небольшие отлично. Иначе придётся в одной из спален делать общее место - например диван с телеком

Второй. Мы почти всегда на кухне обитаем

Второй

Второй. Мы больше времени тусим на кухне.

Второй

Второй

Второй