Девушки! Кто разбирается в ипотеке? Может, кто был в похожей ситуации? ДАНО:
Мы живем в своей квартире, но хотим купить частный дом (сельская местность). Я не работаю, муж работает, но официальная зп невысокая. Дом стоит 4 млн. У нас есть ~1млн. на первоначальный взнос + мат.капитал 650тыс), так же либо продадим нашу квартиру (~2 млн), либо будем сдавать (+10 тыс. к ежемесячному взносу).Одобрят ли нам ипотеку в Сбере или ВТБ? И в каком банке можно досрочно гасить ипотечный долг? И как проходит процесс "покупки", т.е. как именно деньги переходят к продавцу?
Попадаем ли мы в какую-нибудь программу льготной ипотеки?
Комментарии
Вам лучше обратиться в россельхоз банк, там для сельской местности выгоднее
Брали ипотеку ровно на 2 месяца, когда гасили заплатили на 50 тыс больше суммы кредита и геморроя при оформлении вагон, а так дадут везде
Есть программа сельской ипотеки. Там очень хорошие процентные ставки, но тяжеловато попасть. С вашими финансами, я думаю, не откажут. Да и гасить досрочно сейчас можно практически везде.
да, сельская ипотека - отличный вариант, но кому ее одобряют не поняла.
У нас получится покупка вторичного жилья у физ.лица, а это тоже имеет свои особенности...
@viktorykovalenko.vk, это особой роли не играет. Там условия состояния дома более важны. Нужны коммуникации, чтоб точно дом был для постоянного проживания.
Конечно одобрят. У вас вполне неплохие условия, в плане первоначальный взнос 1млн + 650 тыс..итого у вас кредит будет оформляться на сумму 2 млн 350 тысяч..
В сбере досрочно можно гасить, либо в основой долг, либо в уменьшение срока кредита..
Насчёт денег, не подскажу, потому что у вас мат капитал, обычно его в течении какого-то времени переводят..
У нас было так, сделали у нотариуса проект дкп, отправили все документы в банк, написала заявление о переводе средств, потом в кассу и сразу же, в течении 15 минут деньги продавцу зачислились.
Попадаете под льготу те, кто родил после 19года..может как молодая семья ещё подходите.
@olgamamaea ну сути не меняет) у девушки ребёнку 5 месяцев, соответственно они подходят.
Обратитесь к риэлтору. У меня муж риэлтор. Ему одобрили ипотеку (при кредите 1млн 200тыс в втб) в сбере на 5млн 800тыс) и ещё вторую ипотеку одобрили на 2,8. При том, что я в декрете и он работает один. Правда пришлось приврать на счёт доходов 🙈
Простите но на сколько лет вы брали обе ипотеки? Получается сколько тыс ипотечных?
И хороший ли доход у мужа? Ну я к тому что это все реально..?) просто тоже сейчас стоим надо вопросом …
@kim_t95, я не подскажу вместе с %, но одна квартира 5,8 (под 1%), и вторая 2,8. У мужа своя небольшая организация, и он себе «нарисовал» зп в 160 тыс. Вложили маткап и региональный , одну ипотеку 20 лет платить, вторую 15. Общая оплата около 40тр. в месяц.
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?
Пофантазируем.
У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Как защитить свои права при ипотеке на мужа?
Девочки есть тут юристы?как быть ?ситуация такая:свекровь продаёт квартиру за 4 млн, и покупает квартиру рядом с нами за 8 млн, ипотеку берет мой муж на 30 лет,как молодая семья ставка ниже, она работающая пенсионерка платить будет она, ей 59 лет,муж просит чтобы я написала отказ что не притендую на квартиру долю при разводе! Так неприятно ! А где гарантия что свекровь не перестанет платить ? 30 лет обуза! У нас своя ипотека но она на мне ! Потом
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Ипотека: сомнения и поддержка
Ужасно сильно поругались со свекрами.
Оформляем с мужем ипотеку. Не в самом городе, не бизнес класса, не дворец. 12 лет, 12 млн переплата банку, 20%первоначального взноса. Но единственный аргумент ЗА, это будет свое жилье. Устали мотаться по квартирам, хочется свой уголок.
Утром поделились с родителями мужа. Когда услышали, что переплата 12 млн, что процент будет начисляться на всю сумму стоимости (у нас предварительный займ) такой крик подняли, что мы тупые и безмозглые, что не сможем выплати...
Вам сначала дадут ипотеку на 3 млн, и только потом будет позже начислен мат капитал в счёт основного долга. Изначально его не учитывают. По семейной ипотеке сейчас вроде 4,9%, а если сельскую одобрите, будет ещё выгоднее