Девушки! Кто разбирается в ипотеке? Может, кто был в похожей ситуации? ДАНО:
Мы живем в своей квартире, но хотим купить частный дом (сельская местность). Я не работаю, муж рабо...

Question

Девушки! Кто разбирается в ипотеке? Может, кто был в похожей ситуации? ДАНО:
Мы живем в своей квартире, но хотим купить частный дом (сельская местность).  Я не работаю, муж работает, но официальная зп невысокая. Дом стоит 4 млн. У нас есть ~1млн. на первоначальный взнос + мат.капитал 650тыс), так же либо продадим нашу квартиру (~2 млн), либо будем сдавать (+10 тыс. к ежемесячному взносу).Одобрят ли нам ипотеку в Сбере или ВТБ? И в каком банке можно досрочно гасить ипотечный долг? И как проходит процесс "покупки", т.е. как именно деньги переходят к продавцу? 
Попадаем ли мы в какую-нибудь программу льготной ипотеки?

Galina · Answer

Вам сначала дадут ипотеку на 3 млн, и только потом будет позже начислен мат капитал в счёт основного долга. Изначально его не учитывают. По семейной ипотеке сейчас вроде 4,9%, а если сельскую одобрите, будет ещё выгоднее

Аня · Answer

Вам лучше обратиться в россельхоз банк, там для сельской местности выгоднее

Юля · Answer

Брали ипотеку ровно на 2 месяца, когда гасили заплатили на 50 тыс больше суммы кредита и геморроя при оформлении вагон, а так дадут везде

Юлия · Answer

Есть программа сельской ипотеки. Там очень хорошие процентные ставки, но тяжеловато попасть. С вашими финансами, я думаю, не откажут. Да и гасить досрочно сейчас можно практически везде.

Виктория Александрова · Answer

да, сельская ипотека - отличный вариант, но кому ее одобряют не поняла. 
У нас получится покупка вторичного жилья у физ.лица, а это тоже имеет свои особенности...

Юлия · Answer

@viktorykovalenko.vk, это особой роли не играет. Там условия состояния дома более важны. Нужны коммуникации, чтоб точно дом был для постоянного проживания.

Виктория Александрова · Answer

@obukhyuliya да? Спасибо

Anastasia👑 · Answer

Конечно одобрят. У вас вполне неплохие условия, в плане первоначальный взнос 1млн + 650 тыс..итого у вас кредит будет оформляться на сумму 2 млн 350 тысяч..
В сбере досрочно можно гасить, либо в основой долг, либо в уменьшение срока кредита..
Насчёт денег, не подскажу, потому что у вас мат капитал, обычно его в течении какого-то времени переводят..
У нас было так, сделали у нотариуса проект дкп, отправили все документы в банк, написала заявление о переводе средств, потом в кассу и сразу же, в течении 15 минут деньги продавцу зачислились. 
Попадаете под льготу те, кто родил после 19года..может как молодая семья ещё подходите.

Anastasia👑 · Answer

@olgamamaea ну сути не меняет) у девушки ребёнку 5 месяцев, соответственно они подходят.

Ольга · Answer

@viktorykovalenko.vk Сбербанк, 5%

Виктория Александрова · Answer

@olgamamaea спасибо!

Alexandra · Answer

Обратитесь к риэлтору. У меня муж риэлтор. Ему одобрили ипотеку (при кредите 1млн 200тыс в втб) в сбере на 5млн 800тыс) и ещё вторую ипотеку одобрили на 2,8. При том, что я в декрете и он работает один. Правда пришлось приврать на счёт доходов 🙈

Tanya · Answer

Простите но на сколько лет вы брали обе ипотеки? Получается сколько тыс ипотечных?
И хороший ли доход у мужа? Ну я к тому что это все реально..?) просто тоже сейчас стоим надо вопросом …

Alexandra · Answer

@kim_t95, я не подскажу вместе с %, но одна квартира 5,8 (под 1%), и вторая 2,8. У мужа своя небольшая организация, и он себе «нарисовал» зп в 160 тыс. Вложили маткап и региональный , одну ипотеку 20 лет платить, вторую 15. Общая оплата около 40тр. в месяц.

Екатерина · Answer

+450 тыс на погашение ипотеки вам доступно

Виктория Александрова · Answer

нет, у меня 2 детей, старший не родной

Лучший комментарий

Комментарии