Мамочки подскажите пожалуйста!! Покупаем дом в ипотеку , но продавцу нужны деньги наличкой это можно как то сделать? Или если им переводят на расчётный счёт деньги потом с них снимется комиссия когда они их будут снимать?
Комментарии
Воспользуйтесь банковской ячейкой. Вам банк выдаст деньги, вы определите их в ячейку и при переходе права собственности на вас продавец сможет забрать деньги с ячейки. Только данный момент надо прописать в договоре купли-продажи и в кредитном.
Кристина Мама дочки (1 год)
В смысле деньги наличкой ? Вы ему первоначальный взнос дадите наличкой , остальное банк ему перечислит на счёт . О какой налички может идти речь если это ипотека ?! Мутный какой то продавец , вот и все.
Воспользуйтесь ячейкой , пропишите это в договоре, но платить за неё вам.
АнастасияМама сына (2 года)
Возврат по налогам получите максимальный в любом случае, с участка 130 тыс и так же с Дома, процент по выплате ипотеки тоже. Наверное самое главное чтоб участок принадлежал именно 1 собственнику, а не на несколько хозяев. Бывают практикуют участок не размежевали и на нем стоит 4 или 2 Дома, и по документам это типо таунхаус стоит
АнастасияМама сына (2 года)
При составлении договора, уточняете в банке есть ли ячейка, если да, то прописываете это в договоре что деньги продавцу будут в ячейке, перед сделкой звоните в банк и заказываете эту сумму которую нужно, ( например первоначальный ваш 500 если есть и 1 мил вы берёте в ипотеку их и заказываете, потом ложите все деньги в ячейку, когда вы становитесь собственником, продавцу приходит смс что доступ к ячейки открыт и он забирает деньги) проблем в этом нет
АнастасияМама сына (2 года)
От налогов по другому уходят, ставят сумму меньше, участок к примеру 1 мил и 1 мил дом, если дом стоит к примеру 5 мил, у вас первоначальный 1 мил то, остальная сумма идёт как недофинонсирование ( улучшение жилищных условий) в банках это легко проходит и не кого не смущает, процентная ставка остаётся такой же
Настя Мама дочки-младенца
Если продавец хочет наличку-это не ваш продавец. Нужно искать дальше. Наличку хотят те, в основном, кто хочет уйти от налога. Это сейчас капец как опасно. Ну и я б проверила хорошо документы на дом, возможно там капец и его просто банк не пропустит, как объект. Ипотека сейчас - та же наличка, если все хорошо с документами
🤪Мама дочки (2 года)
Не будет комиссии, наличкой вы никак не сможете это сделать, только на счёт. Возможно у него действительно какие-то долги есть, как писали выше
MamaAlenaМама двоих (младенец)
Нет у них никакой комиссии. Если владеет домом хозяин менее 3х лет до даты продажи, снимают налог, но не знаю каким образом
АннаМама сына-младенца
Там с налоговой письмо вроде приходит, даже если за нал
Анастасия Мама сына-младенца
Ипотека только продавцу дома на карту скидывает. Не будет комиссии. Просто может у него долги или что то ещё
Читайте также
Через какое время мужчина должен тратить деньги на женщину?
Обсуждение финансовых обязательств мужчины в отношениях. Делитесь мнениями и опытом!
За какой косяк отменить день рождения ребенка?
За какой косяк вы бы отменили день рождения ребенка? Мой вот сегодня отличился жестко, и подставил на деньги, и не малые
Кто в вашей семье управляет финансами?
Девочки,а кто у Вас в семье распоряжается финансами? У кого всегда на карте деньги,ну либо дома? На что вообще просите деньги(когда бюджет общий) ну или муж у Вас на что просит?
За какие деньги вы готовы уйти в декрет? Опыт мам
Мама задаёт важный вопрос: что нужно, чтобы с лёгкой душой уйти в декрет? Делитесь опытом и советами в комментариях!
Как поступить с отцом, требующим деньги?
Как бы вы поступили ? У меня есть кв , я ее сдаю . Все деньги отдаю папе . 35 тысяч Сейчас квартиранты съехали , нужно сделать уборку . Муж не разрешает ехать беременной и с ребёнком одной . Клеить обои и делать генеральную уборку . Да и я сама не потяну , по состоянию . На что папа начал орать , что я не благодаря дочь и думаю только о себе . Говорит , что он не работает и ему жрать не на что . Я говорю , у тебя есть барышня . Пускай поможет , а то вы на мои деньги и в Питер летите отдыхать и на отдых на мои деньги ездили . А как убраться в кв , вы не можете . Папа говорит , вот мы 21 улетаем в Питер . Надо до 21 все сделать . Я ему говорю , что 21 я ложусь в больницу . Ставить пессарий , так как шейка короткая . Дополнительно ложусь на прокол живота . Так как есть риск дауна и у меня проблема с почками. Анализы плохие . Он сказал , что его это не волнует . Ему срочно нужны деньги от меня . Чтобы кв сдавалась Сижу и реву . Просто не хочу общаться с таким отцом . Ни разу не приехал и не посидел с ребёнком . На день рождение мне ничего не подарил. Был юбилей 25 лет . Но как звонить и просить деньги . Так милости просим
Екатерина·Мама сына (1 год)
Первый взнос вы ему тоже не даёте, только задаток. На задаток пишется доп соглашение тоже.
Первый взнос перечисляете банку. Потом банк всю оставшуюся сумму (стоимость дома минус задаток) переводит продавцу.
·Ответить