daria-guide
Дарья
Девочки, поиск продолжается🙈
Может, есть что сказать о жк Юнтолово? Да, поменьше немного, чем человейники в Девяткино и Янино, но не критично вроде, как по мне... И мне до работы удобно, конечно, 2ю машину надо брать, но все же, 30-40 мин, а не час в лучшем случае... И вроде как не ж°па с пробками... Или это пока?) но так-то вроде там заказник, все вырубить не дадут жеж... Есть мысли?)
Может, есть что сказать о жк Юнтолово? Да, поменьше немного, чем человейники в Девяткино и Янино, но не критично вроде, как по мне... И мне до работы удобно, конечно, 2ю машину надо брать, но все же, 30-40 мин, а не час в лучшем случае... И вроде как не ж°па с пробками... Или это пока?) но так-то вроде там заказник, все вырубить не дадут жеж... Есть мысли?)
2.5 года
Лучший комментарий
Ну по шумоизоляции - не в одном Ю она отсутствует. Я не знаю, есть ли сейчас там другие застройщики, помимо Главстроя, но главстрой строит одинаково - что на Парнасе, что в Ю - проверяла. Даже обои одинаковые;-)
Из плюсов - там действительно классно гулять с детишками, много классных детских площадок. При этом до центра города не супер далеко - до Беговой на маршрутке 35 минут+2 станции метро и ты на Ваське.
По поводу доставок - а какие нужны? Wb точно есть, озон, думаю тоже уже открыли.
По магазинам - ну да, нет Ленты, окея, например. Есть - пятёрочки и Дикси
По пробкам - даже если они есть - точно не такие, как в Кудровл/Девяткино. Я ни разу не стояла, но я никогда не ездила рано утром ( в утренний час пик).
Комментарии
Дарья, про тех, кто пишет, что стоит покупать и что жить там отлично: рекомендую перепроверить их слова следующим образом:
1. В ВК в сообществах ищите группы жильцов этих домов по типу: «дольщик ЖК Юнтолово» или «ЖК Юнтолово 2 очередь» и подобные. И начинаете внимательно изучать информацию.
2. Почитайте на просторах интернета про застройщика Главстрой. Отдельно отзывы жильцов Северная Долина, это ЖК-гетто на Парнасе. И рисуете себе картину будущего, что данный московский застройщик:
-строит жесткий эконом и все материалы для стройки самые дешёвые, значит небезопасные;
-не строит садиков и школ в должном количестве. Даже митинги на Парнасе были долго безрезультативными
-дворы, даже если на плане строительства зелёные и без машин, в реальности будут уставлены машинами.
-сделанная отделка будет саморазрушаться в первые пару лет: у друзей обои отклеивались прям рулонами со стен в произвольное время.
Если Вас будут убеждать, что этот проект совсем другой, то перед Вами продавец-впареватель-лжец, у которого только один интерес - продать и получить комиссию от застройщика. Ему там не жить.
3. Смотрите обзоры Ильи Варламова на Северную Долину (называется гетто на Парнасе) и видите будущее Юнтолово.
Я 8 лет в первичке и могу ответственно сказать, что застройщик не меняется. Ну только если в худшую сторону.
4. Даже если по документам дом кирпич-монолит - это не гарантия хорошей шумоизоляции, т.к. звуки проводит монолит, т.е. панель заливная. И если она низкого качества, то слышимость будет хуже, чем в пресловутых хрущах и кораблях. Вы это поймёте читая отзывы про Парнас.
Если Вам написала пользователь с которой мы срались выше (она ссыканула и добавила меня в ЧС, так что имя и ник не подскажу теперь) и предложила помощь в подборе, то либо она тот самый впариватель-лжец (т.к. мне удивительно, что просто житель знает что в продаже, а что нет и как быстро варианты разлетаются. Прям случайно вкусе) либо она тот благодетель из анекдота:
Попал чел в ад. Его ведут черти мимо котлов и первый закрыт многотонной плитой. Он спрашивает кто здесь?
Ему отвечают, здесь евреи. Если только один выберется он остальных за собой подтащит.
Идут дальше котёл уже без крышки, но там линия мелом и надпись: черту не пересекать.
Он спрашивает: а здесь кто? Ему говорят, здесь немцы. Они дисциплинированные очень и как написано в инструкции так и действуют.
Идут еще один котёл. Ни плиты, ни черты, ни даже охраны. А здесь кто? И почему без крышки?
Здесь русские. У них даже если кто-то попытается выкорабкаться остальные обратно затащат.
Я Вас поняла, спасибо за беспокойство! Естественно, я все 100500 раз продумаю и просмотрю!
@daria-guide, пожалуйста ☺️ главное читайте все группы, даже с малым количеством участников. Сейчас хитропопые застройщики сами стали вести группы, чтобы «обелить» отзывы по своим ЖК.
Сетл сити вообще один ЖК переименовал, т.к. по нему шли суды. В итоге Сетл выиграл, но репутация проекта была испорчена в глазах людей. И хоп, новое название))))
Жопы с пробками нет и не будет, парковки всегда есть, до беговой 15 минут на машине, шикарный идеальный лес, все магазины и площадок детских жопой жуй) в новых очередях будут закрытый дворы без машин, а цена за кв метр самая низкая в городе, все, что ниже - это область уже.
А тут городская прописка. Я люблю Юнтолово оч, живу тут уже пятый год)
В Юнтолово живёт @vpiteremom Может расскажет что-то "изнутри")
О, спасибо! Обращусь)))
@daria-guide, я ещё и в Главстрое работаю) сначала квартиру у них купила, а потом работать пошла))
Не советую других застройщиков на парнасе, главстрой - самый надежный. Насчет Юнтолово - точно нужна машина, и при определенных ветрах есть запах с хранилища отдохов
@daria-guide, новоселки полигон тбо, но это не только юнтолово касается, смотря куда ветер дует
@marp12 спасибо, изучу!
@daria-guide, да, бывает такое. это бывшие колхозные поля воняют после уборки капусты.
Живём здесь 5 лет. Без машины не предоставляю, как здесь можно жить.
Из магазинов 2 пятерочки, Дикси, и всевозможные фермерские, овощные.
Поликлиники нет, только ОВОП. Педиатр и прививки здесь, специалисты и процедуры в других поликлиниках по району. Где именно не знаю, тк неё прикреплялась сюда.
Школа одна, первых классов 6 или 7 штук🤪 контингент и учительский состав не очень. Многие ездят в Ольгино или в другие школы.
Детских садов 2, но туда попасть почти нереально, в основном по льготе(это судя по отзывам, тк мои дети туда не ходят).
С экологией пока норм, хотели строить АБЗ, но передумали.
В часы пик движение плотное, но терпимое. Когда сдастся 6-я очередь будет полная жопа.
До метро примерно 20-25-30 минут на автобусе.
А почему будет жопа? Там же развязки новые строят. Вы просто не в курсе) а я работаю в Главстрое и это знаю)
@vpiteremom, если развязки будут готовы до сдачи, то норм. В противном случае тяжеловато будет выехать/заехать.
Поэтому, даже если не сможете там жить ( хотя предпосылок к этому нет) - продадите оч удачно!
Спасибо🙏💕
@daria-guide, 😘
Ну по шумоизоляции - не в одном Ю она отсутствует. Я не знаю, есть ли сейчас там другие застройщики, помимо Главстроя, но главстрой строит одинаково - что на Парнасе, что в Ю - проверяла. Даже обои одинаковые;-)
Из плюсов - там действительно классно гулять с детишками, много классных детских площадок. При этом до центра города не супер далеко - до Беговой на маршрутке 35 минут+2 станции метро и ты на Ваське.
По поводу доставок - а какие нужны? Wb точно есть, озон, думаю тоже уже открыли.
По магазинам - ну да, нет Ленты, окея, например. Есть - пятёрочки и Дикси
По пробкам - даже если они есть - точно не такие, как в Кудровл/Девяткино. Я ни разу не стояла, но я никогда не ездила рано утром ( в утренний час пик).
А Вы в Ю живете?
@daria-guide, не, была там квартира ( было как вложение средств), сдавала 3 года. Хочу сказать, что Юнтолово ещё и отлично растёт в цене.
Сетл сити,Ленспец СМУ,лидер групп одни из самых надёжных
А Главстрой-СПб?
@daria-guide ЛСР? ПИК?
@daria-guide, ЛСР тоже нормальный ,остальные 2 не слышала ,поспрашивайте у девочек тут
Лучше ,конечно брать не по советам знакомых а ту,к которой душа лежит ,мы когда искали год назад вторичку не хотели ни в какую ,но на перемычку не хватало первого взноса,в итоге ещё взяли кредит(недостающую сумму )и взяли квартиру ,какую хотели
@sun-8406 но есть сданное что-то
@daria-guide, самое главное,чтобы сдали ,а то мы купили в 2016 в ЖК Шегловская усадьба ,1 и 2 очереди уже были заселены люди,и это нас подкупило,мы думали,что все коммуникации готовы и проблем не будет ,обещали сдать в 2017,до сих пор не сдали ,застройщик банкрот,кто достраивает -неизвестно,но мы получили компенсацию ,к сожалению ,кто-то не успел вовремя подать документы и ждут тереть достройки неизвестно когда ,я бы,для начала ,выбрала надежного застройщика ,и посмотрела что есть из объектов и что нравится ,пусть дороже ,зато надёжнее
@sun-8406 я завтра буду изучать, но вроде норм застройщик...
По шумке и дальнейшему ремонту может проконсультироваться у Александра 89216350266
Спасибо!
Я работала в недвижимости. И слушала звонки клиентов и их общение с менеджерами. Плюсы, думаю, Вы и сами и в отзывах найдёте.
Минусы: панель, хоть её и пиарят как бесшовную - это панель. Плохая звукоизоляция: клиентка отписывала, что слышит как у соседей собака воду пьёт из миски 🥣 Нужен автомобиль, т.к. пока транспортная доступность минимальна.
@liko4ka, хуйню вы какую-то написали.
В Прегги обострение психопаток, наверное. Читайте не ЖОПОЙ, а глазами:
Дома там кирпичный монолит на данный момент в продаже. Других НЕТ!!!
До этого в первой очереди была фасадная штукатурка. Этих домов в продаже НЕТ!
Соответственно, со звукоизоляцией там все прекрасно уже давно.
@vpiteremom, также прекрасно как у Вас с манерами, умением изъясняться и умением читать свои же комментарии и их интерпретировать 👆🏻
Я думаю, Ваш коммент выше отлично показывает контингент проживающих в этом месте. Вы просто соседка мечты и советы у Вас веселые. Видимо, по себе судите - это я про чтение жопой 🤪🤣
Ладно, к ебанушкам в Прегги я уже привыкла) у вас ребёнок Маленький ещё, там крыша ещё подтекает в это время, я по себе помню. Прощаю😂
Хотели пожить там полгода во время своего ремонта,- очаровала близость природы, но передумали. Я столкнулась с тем, что многие доставки в Юнтолово не ездят. И что-то там по теме экологии были вопросы. Не помню.
@daria-guide, там заводы очень близко какие то вредные( посмотрите обзор на ютюбе об этом жк
@ma_ma_rina, запретили этот завод в итоге
@vpiteremom, это отлично ! 👍 А мы временно поселились в мкр Южный во Всеволожске. Очень похоже на Юнтолово,- новостройки возле хвойного леса. Но весной часто стал доноситься странный запах. Как выяснилось, это ветер приносит с бойни 🙄😅 Шо за жесть творится ?))))
Я бы брала жильё там ,где лично мне нравится ,либо до работы-рукой подать,у меня совпали оба варианта ,купили в том же район,где и снимали квартиру ,притом в радиусе 800 м от съёмной
Мне нравится, где я живу, но тут в 2 раза дороже минимум, чем мы готовы рассматривать, а Юнтолово рядом... И семья-друзья-работа мужа тож рядом...