Девочки,соц. опрс- как вы считаете где лучше покупать квартиру для сдачи, на Парнасе около метро или…

Я и там, и там успела пожить. В Девяткино как-то уж совсем плохо

спасибо)

Почему продали?

чтобы купить новую квартиру

@svetaforchik_91, если по существу - не важно где, везде люди живут и снимают. Вообще нет разницы. Лучше 1 к кв тк они чуть дороже сдаются.

а если учитывать, что за 15 лет стоимость квартиры возрастет?

я поэтому и спросила про ипотеку. Вообще о том что будет через 15 лет надо еще смотреть с позиции того, зачем покупается сейчас квартира. Если цель не обесценить имеющиеся сейчас деньги, например, вся сумма есть, то выгоднее купить квартиру и продать ее по переуступке перед оформлением собственности. Мой брат купил за 4.8 три года назад, сейчас продал за 7.6, это примерно 18% годовых и 0 налогов. Сейчас схему хочет повторить, остаток положит на счет. Но это если есть все наличные сразу и это очевидно выгоднее, чем сдавать.

Если почти на всю сумму квартиры берется ипотека, то сюда еще нужно добавить налог на недвижимость, страховки жилья и жизни, ремонт + обстановка, замена техники и прочее. Суммарно лет через 20 возможно все окупится. Но это будет уже уставший 20летний дом на окраине. Да, цена его будет выше, чем сейчас, но и жилье во всем городе будет стоить дороже, просто так уже не поменяешь на однушку в центре, доплата потом будет еще больше чем сейчас.

Поэтому в нынешних рыночных условиях покупка в ипотеку просто ради сдачи уже не настолько высокодоходна, как ранее.

я родилась и всю жизнь живу в Московском районе, но считаю что любое свое жильё хорошо, где бы оно не было, не у всех есть больше 15млн, что бы позволить себе выбирать, в таких районах как Девяткино и Парнас люди жильё покупают не потому что оно им прям жуть как нравится, а потому что могут купить только там

это понятно:)Мы же изначально про то,что разницы нет между Парнасом и Девяткино нет:)

ну судя по всем комментариям все же есть)