Ох. Какой интересный вопрос, надеюсь это не про Юридическую составляющую) там все таки важна практика и вникнуть в конкретную ситуацию.
А вообще на самом деле вопросы собственникам бесполезно задавать особо…(сказать можно что угодно чтобы продать). Смотреть внимательно окна, вентиляцию, нет ли технических нарушений видимых (присоединён балкон, проем в несущей стене и тд), обращать внимание на двери соседей, пройтись пешком по лестнице подъезда, в идеале выделить день (не день показа) на прогулку вокруг дома и осмотр подъезда в разное время.

Обязательно всю сантехнику ,
Все трубы , стояки все что возможно )
Спросите что нужно заменить сразу ,
Одни знакомые просто облик квартиры посмотрели , купили , а через 2 месяца когда они сделали ремонт в ванной , у них лопнула труба ,
Итог :
Залиты соседи
Испорчен ремонт
Выкинуты море денег на ветер 😔

Проверить за шкафами нет ли плесени. Проверь нет ли задолженности за электричество, кап ремонт.

Батареи!

Локация-удалённость дома от садов/ школ, магазинов, вашей работы, секций детей. Сам дом - год постройки. Квартира чтобы была сухая, заливали ли соседи, если да, как давно. Когда меняли проводку, сантехнику, счетчики, вентиляцию проверить. Вас должны интересовать тараканы, муравьи и плесень. Наличие парковочных мест. Удалённость остановки общественного транспорта. Где расположены ближайшие поликлиники - детская, взрослая.Работа лифтов. Соседи по мне вторичное, продавец не виноват что соседи какие-то не такие, а если вас устроила локация, то какие проблемы, вы с соседями жить не будете. Многие ещё спрашивают про коммуналку, но это очень странный вопрос, она у всех разная, кто-то кран врубает и два часа под струей посуду моет , и ему счётчик крутит, а кто-то экономит, соответсвенно скажешь одно, а они по факту будут больше платить или меньше.
По документам - количество собственников, выписка из ЕГРН на предмет обременений, долги по коммуналке.

- была ли перепланировка
- узаконена ли она
- сколько человек прописано
- Смогут ли выписаться до сделки
- Сколько собственников (есть ли несовершеннолетние)
- есть ли обременения
- когда продавец сможет освободить квартиру
- Доверенность риэлтора при авансе

1. Все предыдущие договоры купли-продажи;
2. паспорт продавца;
3. государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Следует удостовериться, что продавец действительно является собственником, и адрес соответствует реальному местонахождению квартиры. Нужно также узнать, не заложено ли жилье (в противном случае в строке «основание выдачи» указывается номер договора ипотеки).
4. техпаспорт (убедитесь, что указанные в нем данные идентичны реальным размерам);
5. домовую книгу;
Все ранее зарегистрированные люди должны быть выписаны. Это очень важно, не поленитесь лично проверить это в паспортном столе. Иначе вы можете приобрести нежелательных соседей по квартире.
6. справки об отсутствии долгов по коммунальным и налоговым платежам;
7. согласие на сделку от социальных служб – при необходимости, если в квартире прописаны или являются собственниками дети, не достигшие совершеннолетия.

Сантехника проводка соседи!!!!!!

ссылка

Вот, почитайте, супер полезная инфа

А да. Еще по докам. Я бы побоялась покупать квартиру, кот в наследство перешла. Могут объявиться родственники. А еще по доверенности. Мне кажется сейчас много мошенников. В общем документы основания

Напишите в личку
Я агент

Если вкрадце то
Правооснование
Ск лет в собственности
Если в залоге то какой остаток и банк

Когда был кап ремонт
Есть ли в собств дети
Преватизирована ли
Есть ли отказники

Там много моментов
В каждом случае разные

На соседей. Тараканов можно потравить, а вот от соседей фиг избавишься 😂

ТАРАКАНЫ!!! Просто везде заглядывайте! Если дохлые хотя бы есть - уже странно! Еще походите по соседям, или найдите бабулю у подъезда. Спросите за тараканов! Сантехника. Электропроводка.

Ой мне тоже интересно,мы тоже сейчас ищем квартиру.

Нет ли там тараканов и муравьёв! Нам сказали что муравьи иногда приходят когда ключи отдавали,с@ки такие