Девочки, у меня вопрос. При покупке квартиры( вторичка) на что нужно обращать внимание? При осмотре…

Нет ли там тараканов и муравьёв! Нам сказали что муравьи иногда приходят когда ключи отдавали,с@ки такие

Ой мне тоже интересно,мы тоже сейчас ищем квартиру.

ТАРАКАНЫ!!! Просто везде заглядывайте! Если дохлые хотя бы есть - уже странно! Еще походите по соседям, или найдите бабулю у подъезда. Спросите за тараканов! Сантехника. Электропроводка.

На соседей. Тараканов можно потравить, а вот от соседей фиг избавишься 😂

Напишите в личку

Я агент

Если вкрадце то

Правооснование

Ск лет в собственности

Если в залоге то какой остаток и банк

Когда был кап ремонт

Есть ли в собств дети

Преватизирована ли

Есть ли отказники

Там много моментов

В каждом случае разные

А да. Еще по докам. Я бы побоялась покупать квартиру, кот в наследство перешла. Могут объявиться родственники. А еще по доверенности. Мне кажется сейчас много мошенников. В общем документы основания

https://www.krass-praktik.ru/vtorichka

Вот, почитайте, супер полезная инфа

Сантехника проводка соседи!!!!!!

- была ли перепланировка

- узаконена ли она

- сколько человек прописано

- Смогут ли выписаться до сделки

- Сколько собственников (есть ли несовершеннолетние)

- есть ли обременения

- когда продавец сможет освободить квартиру

- Доверенность риэлтора при авансе

1. Все предыдущие договоры купли-продажи;

2. паспорт продавца;

3. государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Следует удостовериться, что продавец действительно является собственником, и адрес соответствует реальному местонахождению квартиры. Нужно также узнать, не заложено ли жилье (в противном случае в строке «основание выдачи» указывается номер договора ипотеки).

4. техпаспорт (убедитесь, что указанные в нем данные идентичны реальным размерам);

5. домовую книгу;

Все ранее зарегистрированные люди должны быть выписаны. Это очень важно, не поленитесь лично проверить это в паспортном столе. Иначе вы можете приобрести нежелательных соседей по квартире.

6. справки об отсутствии долгов по коммунальным и налоговым платежам;

7. согласие на сделку от социальных служб – при необходимости, если в квартире прописаны или являются собственниками дети, не достигшие совершеннолетия.

Батареи!

Проверить за шкафами нет ли плесени. Проверь нет ли задолженности за электричество, кап ремонт.

Обязательно всю сантехнику ,

Все трубы , стояки все что возможно )

Спросите что нужно заменить сразу ,

Одни знакомые просто облик квартиры посмотрели , купили , а через 2 месяца когда они сделали ремонт в ванной , у них лопнула труба ,

Итог :

Залиты соседи

Испорчен ремонт

Выкинуты море денег на ветер 😔

Ох. Какой интересный вопрос, надеюсь это не про Юридическую составляющую) там все таки важна практика и вникнуть в конкретную ситуацию.

А вообще на самом деле вопросы собственникам бесполезно задавать особо…(сказать можно что угодно чтобы продать). Смотреть внимательно окна, вентиляцию, нет ли технических нарушений видимых (присоединён балкон, проем в несущей стене и тд), обращать внимание на двери соседей, пройтись пешком по лестнице подъезда, в идеале выделить день (не день показа) на прогулку вокруг дома и осмотр подъезда в разное время.