Сколько сейчас стоит 2-х комнатная квартира 62 квадрата? Дом панельный, 3,5 года ему, в квартире ремонт, два балкона, мебель и частично техника, район ККБ 1. Будем продавать свою. На фото кухня, 18 квадратов.
Комментарии
Могу заняться оценкой и продажей, если не нужен шквал звонков от риелторов всего Краснодара с втюхиванием договоров))
Не меньше 6. Не меньше 100 тыс за квадрат уже цена по городу
Отсейте на авито объявления, чтоб остались только частные и посмотрите среднюю цену, тогда будет понятно.
В любом случае, если продажа не срочная, то сбросить всегда успеете. А если поставите мало, то поймете по ажиотажу 😅
По ценам вам сказали. А вторичка всегда дешевле идёт,чем новостройки. Считайте б/у😅 Новая машина дорого стоит,но через год,и не важно если мало ездил, будет дешевле чем новая. Желаю вам выгодных продаж и покупку
8 млн на 1 этаже,потому что кто то пытается этот 1 этаж под коммерцию втюхать, а она дороже...вот 5,5 млн и ставьте...
Если я не ошибаюсь ,вы в Вкб живете ?(рядом с губернскими )?там у знакомой,подруга вызывала оценщика что ли,и примерно такая квадратура ,сказали 6-6,5 цена🙄какой ремонт не знаю,я конечно немного в шоке ибо там и потолок низкий и слышимость это писец🙈две знакомые там и не раз ругались с соседями ,и музыку на всю врубали во имя мести😂ибо слышно и детей и ночные утехи и все ,все
Да, слышимость тут пипец😬 но у нас соседи более менее норм, мы тоже стараемся сильно не шуметь, детей в 9-10 вечера уже спать укладываем, вообщем пока мирно живем)
@takaya_sebe, там вроде детей чуть ли не как били и орали слышно было🙄мы чуть дальше в белых домах(Таурас застройщик ,на Черкасской ),там тьфу,тьфу норм со слышимостью,кирпичные дома,и котёл свой в каждой квартире ,это радует
Соседи продали свою на Кмр месяц назад 54 кв за 5,5 мл
На ккб сестра купила в марте квадрат 62,5 с ремонтом за 3,9
Сейчас плюс млн🤦🏼♀️цены поднялись . Но правильно пишут выше вторична дешевле чем новострой
@takaya_sebe да ремонт же мы делаем под себя. Остальным своё нравится. Я лично не видела ни одной квартиры, в которой не захотелось переделать все чтобы в ней жить. Исключение только те, где видно что поработал дизайнер хороший. И платить за то, что ты все равно уберешь и переделаешь совсем не хочется.
@ex-alexandrova, это понятно)) но есть много семей, которые хотят быстрее въехать и не заморачиваться с ремонтом на первое время. Я бы сейчас наоборот выбрала вторичку, так как знаю сколько денег на ремонт нужно🙈 но понятное дело, что возможности и запросы у всех разные)
@takaya_sebe, да многие переделывают под себя все , а переделывать затратнее чем с 0 делать . На мой взгляд . Может конечно по деньгам так же но сил больше .
Лучше ориентироваться на цены в вашем доме/районе
Откройте авито
Смысла продавать дороже среднерыночной нет
Хотелось бы узнать среднерыночную… риелтор сказала 6, а в домах рядом такие же квартиры от 5,5 до 8. Понятное дело, что 8 это прям перебор) хочется быстрее продать и не растягивать
@n.guzik, нам сейчас предлагают 110 квадратов, 4-х комнатный дом за 5,5. Не знаю насколько это реально)) в кп крепость
@takaya_sebe, реально, но смотрите у этого застройщика все досконально как сделано
@takaya_sebe, мы в такой же ситуации,месяц-два и дома станут дороже квартир,большинство риелторов это прогнозируют
Вот тоже думаю за 6. Чтоб и не сильно дёшево и не три года продавать)
Полгода назад купили 50кв двушку в панельке за 3,4млн. Но она без ремонта, мебели, техники была и не новострой. Так что ваша думаю от 5млн и выше
Да разброс цен действительно от 5 до 8. Кто на что горазд🙈
@takaya_sebe, это да, иногда цены ставят совсем неадекватные. С риэлтором общалась, она ждет спад цен резкий. Говорит, до лета квартиры улетали как горячие пирожки, покупателей много было. Много кто покупал с целью сдавать и богатеть на этом. А в итоге сейчас сами перепродают. В общем, предложение начинает превышать спрос. Хотя недавно за три месяца продали в центре квартиру, это вроде довольно быстро.
@alubali, так в нашем же доме за 8 продают такую же двушку ещё и на первом этаже😄 на первом всегда дешевле, мы свою за 2,7 покупали 4 года назад. А на первом этаже 2,4 стоила такая же. Зато сейчас 8!!! Вряд ли они ее продадут быстро или вообще с такими запросами🙈
@masha.krosheva, В нашем доме такую же двушку на первом этаже за 8 продают… там ремонт конечно получше, чем у нас, но явно не на несколько миллионов. Разброс цен кто на что горазд😄@nassty13,
Ну вот уже знаете от чего отталкиваться 😂 цены сейчас конечно взлетели до небес )) хорошо что мы уже купили где жить 😅😅😅
@masha.krosheva, вот я тоже всё радовалась, что успели свою квартиру недорого купить и выплатить ипотеку за 4 года, но вот семья расширяется и расширяется, двушки теперь мало😅
Зайдите на циан и посмотрите сколько просят за аналогичную. Может даже в вашем доме продают соседи, там можно найти по карте
В новостройках такая квадратура примерно от 5 млн
Зависит от района
@takaya_sebe на практике новостройки сейчас дороже чем вторички с ремонтом
@takaya_sebe на авито фигня.... Лучше найдите риэлтора
@takaya_sebe, странно конечно… Мы когда покупали, то наоборот вторички были либо слишком дорогие, либо ушатанные. Поэтому и взяли новостройку, хотя изначально хотели вторичку.
Авито - сплошная замануха от агентов. Они 2ки 70кв с дизайнерским ремонтом и мебелью за 2млн продают..... Откройте цены вкбн по району . Прям их сайт. На Трошева возле школы в новом сданном доме 2к 62кв с 2 балконами в среднем 5.8млн. Ремонт как говорится на цвет и вкус - многим он не важен(будут делать под себя). Если он не дорогой смысла много накидывать нет. Посчитайте стоимость мебели, техники и сделайте скидку на то, что все это бу. (Соответственно скидка зависит от состояния). С ценами сейчас полнейшая неразбериха. И в данный момент стоимость вашей квартиры зависит от того как быстро вы её хотите продать.