Девы, вопрос по маткапиталу.

Если ребенку нет трех лет использовать его для покупки квартиры можно только в ипотеку. Можно ли взять ипотеку оплатив 80% первоначального взноса, потом влить маткапитал и сразу погасить ипотеку досрочно?

Кто-нибудь так делал?