ну геморрой конечно, но решаемо. Нам вот в воскресенье дали наличку, чтобы мы закрыли ипотеку и колесо заурутилось. Сейчас ждём закладную, снимаем обременение в росреестре, потом выделяем нотариально доли, проводим в росреестре, параллельно ищем встречку чтобы детям доли выделить (можно у родственников выделить, если есть такая возможность), но мы будем брать студию или однушку с небольшой ипотекой тысяч на 700 (мы сейчас планируем 3оо малыша и рассчитываем получить 450 тысяч в счёт этой маленькой ипотеки в следующем году и закрыть её нафиг). Со всем этим мы идём в опеку, получаем разрешение и проводим сделку. Таким образом у нас будет текущая квартира, где мы живём без всяких обременений в виде детских долей, и небольшая квартира, где будут доли всем деткам. Зато потом мы сможем продать текущую квартиру без подобных заморочек. Ну вот как-то так) вроде все изложил основное)
Продавала с ипотекой. С покупателями заключили нотариальный предварительный договор купли-продажи, после передачи мне налички, я закрыла ипотеку, получила закладную, сняла обременение. Далее заключили основной ДКП.
@yuliabogema, у меня маленько ненормальные покупатели были, но с наличкой, поэтому я готова была терпеть все их выходки 😆 по времени - 1,5 мес на все от первой встречи до передачи ключей.
Скоро буду продавать кВ с ещё большей суммой ипотеки, придётся попотеть, наверное.
а ещё если в собственности квартира была менее 3-х лет, то если ты продаешь ее дороже чем купила нужно будет оплатить налог. Или в договоре указывать цену покупке, а покупателе должны будут по доп соглашению ещё доплатить
Куся·
Мама двоих (4 года, 6 лет), ждёт третьего
Мы сейчас в процессе продажи как раз)
Юлия··
Мама двоих (1 год, 3 года)
поделитесь пожалуйста опытом: насколько это сложно?
Куся··
Мама двоих (4 года, 6 лет), ждёт третьего
ну геморрой конечно, но решаемо. Нам вот в воскресенье дали наличку, чтобы мы закрыли ипотеку и колесо заурутилось. Сейчас ждём закладную, снимаем обременение в росреестре, потом выделяем нотариально доли, проводим в росреестре, параллельно ищем встречку чтобы детям доли выделить (можно у родственников выделить, если есть такая возможность), но мы будем брать студию или однушку с небольшой ипотекой тысяч на 700 (мы сейчас планируем 3оо малыша и рассчитываем получить 450 тысяч в счёт этой маленькой ипотеки в следующем году и закрыть её нафиг). Со всем этим мы идём в опеку, получаем разрешение и проводим сделку. Таким образом у нас будет текущая квартира, где мы живём без всяких обременений в виде детских долей, и небольшая квартира, где будут доли всем деткам. Зато потом мы сможем продать текущую квартиру без подобных заморочек. Ну вот как-то так) вроде все изложил основное)
Юлия··
Мама двоих (1 год, 3 года)
поняла) да, очень заморочено все) но оно того стоит, думаю) у меня просто к району душа вообще не лежит, будто не на своём месте(
Юлия·
Продавала с ипотекой. С покупателями заключили нотариальный предварительный договор купли-продажи, после передачи мне налички, я закрыла ипотеку, получила закладную, сняла обременение. Далее заключили основной ДКП.
Юлия··
@yuliabogema, у меня маленько ненормальные покупатели были, но с наличкой, поэтому я готова была терпеть все их выходки 😆 по времени - 1,5 мес на все от первой встречи до передачи ключей.
Скоро буду продавать кВ с ещё большей суммой ипотеки, придётся попотеть, наверное.
Юлия··
Мама двоих (1 год, 3 года)
@juliabog, Удачи вам! Пусть все получится без проблем!!!
Юлия··
спасибо большое! )
Valentina·
Мы продали в ноябре квартиру в ипотеке, банк втб.
Прошло все легко и быстро. Но у нас хорошие покупатели были)
Юлия··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Сильно проблематично было?)
Valentina··
дописала как раз свой комментарий, что легко все прошло. Агента у нас не было.
Я вообще не поняла, почему все это как страшилку рассказывают «продать ипотечную квартиру»... как будто это нереальное что-то))
Мы 9 ноября разместили объявление. 21 декабря всё завершили окончательно
4d·
Сейчас, наверно, каждая вторая квартира в продаже в ипотеке. Мы и продавали и покупали ипотечную, сложнее конечно когда без ипотеки, но что поделать
Evgeniya Srv·
Мы продавали ипотечную квартиру
Светлана·
Мама сына (1 год)
Ты решила продавать квартиру в которую только въехали? Такую квартиру лучше с агентом продавать
Юлия··
Мама двоих (1 год, 3 года)
да я понимаю) я просто пока размышляю и думаю) муж ещё не готов скорее всего будет к этому😂
Светлана··
Мама сына (1 год)
а ещё если в собственности квартира была менее 3-х лет, то если ты продаешь ее дороже чем купила нужно будет оплатить налог. Или в договоре указывать цену покупке, а покупателе должны будут по доп соглашению ещё доплатить
Светлана··
Мама сына (1 год)
@lockdown да, точно 5 лет. А 3 года тоже что-то продавать без налога не можешь, вроде машину
Юлия·
Мама двоих (1 год, 3 года)
@valevale, значит не всегда это бывает проблемным!) круто! Спасибо)
Надя·
Мама троих детей
Юляяяя, вы продаваться хотите? Продать можно,это не сложно.
Юлия··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Миша об этом не вкурсе😂😂😂😂 это я интересуюсь возможно ли) вдруг он согласится)
Надя··
Мама троих детей
да ,это возможно
Галина·
Мама сына (6 лет)
Добрый день, сейчас продаем тоже квартиру с ипотекой и мат. Капиталам. Если будет нужна помощь, пишите. Полностью сопровождаем, на всех этапах сделки