Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться до колледжа, в общаге жить не хочет. Мы с мужем начали говорить, что вам надо самим выкручиваться без нас, либо живите с ней вместе на съемной квартире, переезжайте, либо поступайте у себя в области. Брать ответственность за великовозрастного ребенка не хочется вообще. Мне через 3 месяца рожать, хочется больше отдыхать сейчас, да и забот сейчас будет много. Свекровь на нас в смертельной обиде. Намекает, что давала 300 тыс на первый взнос, а мы вон как с ними. Короче пипец девчонки.
Может кто то сталкивался или разбирается 🙏Заключаем договор на покупки квартиры в долевом строительстве. Свекровь хочет быть собственником и оформить все на себя. Она вкладывает большую часть. Но мои родители добавляют почти миллион. С мужем мы не расписаны,ребенок записан на его фамилию. Как сделать так чтобы ,у меня и у ребёнка была доля в квартире. Свекровь косит под дурочку и говорит : «я же вас пропишу в квартире ,вот и есть ваша доля» Вчера подняли этот вопрос-лучше поздно чем никогда (договор уже составлен),она сказала ,ну если уж вам так важны ваши деньги ,то высчитывайте долю сами,я в этом не разбираюсь. Хотя во всем она прекрасно разбирается,я уверенна в этом . Ньюанс ещё в том,что Бабушка мужа записала на него свою квартиру, но так как мы сейчас покупаем новую ,от бабушкиной муж должен будет отказаться (и она перейдёт свекрови,учитывая ,что у неё итак своя большая квартира есть ). А у мужа Получается вообще никакой собственности не будет ( но он по всей видимости и не против,чтобы все было на маме. Так хочется чтобы все было по нормальному ( муж -жена-наш ребёнок -собственники. В понедельник нужно дать ответ менеджеру по продаже ,как мы решили,чтоб она внесла изменения в договор.
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Lina ·
А нужно ли? Вы готовы за ней ухаживать? Можно просто поговорить, что муж продаёт свою долю ,изначально он обязан предложить ей выкупить его долю и если она отказывается, то он продаёт и будет она жить с соседями. Если ее это не устраивает, то предложить продать всю квартиру.
Meriam··
Это всё разговоры и угрозы .он никогда так не сделает и она знает . Готовы лучше ухаживать ,чем вытаскивать ее из каждых передряг .
Ольга··
Мама дочки (2 года)
не вытаскивайте, человек сделал свой выбор. Вы молодая, а такой гемор себе создаёте. Извините, да, не по теме.
Алёна·
Ну если вы готовы себе жизнь испортить, то это лучшее решение
Meriam··
Поверьте нам будет проще ,если она в соседней комнате спать будет под таблетками ,чем вытаскивать ее из всех передряг
Алёна··
она же не будет 24/7 спать и алкоголизм запойный не лечится, ничем и никак, тем более в таком возрасте. Будет тоже самое что и раньше устраивать, но на глазах у вашего ребенка
Meriam··
девушка,а можно по существу? Я поняла ,что вы за нас беспокоитесь
Sharmit·
Жить в одной квартире с алкоголиком? Подумайте сто раз, тем более у вас ребёнок. Ребёнку стоит на все это смотреть?
Переселите её поближе, чтобы можно было присматривать, но не в одну квартиру.
Meriam··
Если она будет жить в одной квартире,но разных комнатах ,не употребляя,то это норм .
Анастасия·
Мама троих детей
Вы представляете, каким адом станет ваша жизнь? Пусть муж становится опекуном, чтобы квартира не ушла, дальше ее можно класть на лечения всякие, но жить под одной крышей-в окно выйдете вы
Meriam··
В окно мы выйдем от ее передряг . А если в отдельный комнате избудет жить ,то нормально . Если он станет опекуном ,про алкоголь ей придётся забыть . Тем более она лежачая ,сломала позвоночник
Anna Orlova··
Мама сына (7 лет)
А как квартира может уйти? Опекун, если, например, интернат может претендовать на собственность? А как же наследники?
Meriam·
@alisa_lisa_, @os.a, @sharmit, @nastya89131, девушки,я понимаю ,что вы может как лучше советуете . Но вопрос стоит в другом . И просьба отвечать по существу . Это наше решение и мы взрослые люди ,зачем писать :вы уверены ,зачем вам это надо . Зачем эти вопросы ? Для чего ? Я вам посторонний человек . Кто в курсе ответьте просто по существу
Lina ··
Я дала вам совет про продажу 🤷🏼♀️ про недееспособность не знаю.
Юлия ·
В ожидании первенца
Сдавайте ее квартиру, а на эти деньги оплачивайте частный пансионат, чтобы не видеть ее выкрутасов. За ней там будут следить ,во время давать лекарства . У мужа бабушка жила в пансионате, потому что уже не соображала и ее страшно было оставлять дома одну , то плиту не выключит , то уйдет из дома и ходит по улицам и прочее . Там хороший уход , врач и медсестры, можно выбрать за городом с красивой территорией на природе .
Юлия ··
В ожидании первенца
Если она не согласна продавать квартиру,то вы ее никак не продадите !!! Если недееспособной признают ,то тогда как вариант , но я бы не стала покупать такую квартиру.
Meriam··
наоборот ,я узнала ,что у недееспособного продать не вариант .
Мечтатель🧄·
У подруги такой отец. Тоже там в квартире устраивал ад. В итоге он лежит в клиники. Выходит и опять она ложит туда его. Ибо он постоянно рвется бухать
Meriam·
@pompadyr, Можно по существу ,девушки ?!
Во первых ,она сейчас лежачая . Сломан позвоночник . Во вторых ,опекун имеет право сам распоряжаться ее пенсией . Денег у неё не будет . Если купить квартиру 100-150 км метров и сделать ей оборудованную комнату с замком и камерой-все будет норм .@les_vl,
AnnZhk·
Мама сына (1 год)
Ой, какой сложный вопрос..
я в таких делах не разбираюсь, но знаю, что с недееспособными очень сложно любые сделки совершать, поэтому всеми правдами и неправдами нужно, чтобы она от своего лица сама поставила подпись. Ну удачи вам и сил😊
Анастасия·
Сто раз подумайте,Вам оно надо.
На самом деле,это морально тяжело будет очень,она житья спокойного не даст ,одно дело не видите не слышите,а тут все в овочую…. Потом пожалеете что раз об этом.
Поверьте ,так как есть (как было) это проще чем так как может быть (
Meriam··
благодарю . Вы уверены в этом ? Я перелопатила Гугл ,пока точной инфы не нашла . А к юристу со по недели записаны
Анастасия··
у меня у знакомого была точная ситуация,только в него ещё дети были ,один на тот момент . Им разрешили.
Анастасия··
но,я думаю-может зависит ещё от СЦН. Проконсультируйтесь с ними попробуйте. Может есть нюансы какие .