Выделение долей БЕЗ НОТАРИУСА.
Йяхуууу. Я прошла этот круг ада по выделению долей. Спасибо Лере юристу по недвижимости @ria__lawyer С этим сталкиваешься, когда мат капитал учавствует в погашении ипотеки и когда на 100% ипотека погашена. Дается пол года, чтобы выделить Всем членам семьи доли. И делаешь заново, если после этого еще ребенок родился. Я делала исходя из пропорциональности мат кап в общей цене Обьекта. Вышло каждому по 1/33доли.
НАЧАЛО. Ходила на разведку к нотариусу. Посчитали 11000р +госпошлина 2350р (у нас дом и земля) и +3000р если не пойду сама в мфц на регистрацию. Не кисло💲
На женском форуме узнала, что можно провернуть дело по выделению долей без нотариуса, позвонила в росреестр, спросила что да как: вы чтооо, в сделках с несовершеннолетними только через нотариуса‼️ Ходила в мфц: та же песня, только к нотариусу‼️Нашла форум в вк, где люди делились опытом, что заставляют это делать через нотариуса, что росреестр отказывает в регистрации, люди судятся😬😬доходят до верховного суда и побеждают. я морально была готова к суду🤮.
ЗНАК СУДЬБЫ. Чисто случайно в мам лайфе подвернулась переписка, там и познакомилась с Лерой, она проверила и поправила мой вариант соглашения, при чем цена меня порадовала на все 100❤️. Сказала, что все получится, ниссы. 🤣👍. Мне кажется, если бы не Лера, я бы пошла к нотариусу в итоге🙊🤦♀️
В мфц еще был прикол. Гос пошлину на дом 2000р оплатила, оператор говорит земля еще +2000р.🤯🤯. Я при ней звонила в росреестр и 350р мне подтвердили. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ🤣🤓Чуть не обдурили🙊за 8дней пришло согласование из Росреестра, это ПОБЕДА‼️
Лера, спасибо тебе. Если есть вопросы по недвижке, теперь вы знаете куда идти🔥🔥🥰
#юрист #юристРия #юристнехуист ✅ #выделениедолей#выделениедолейбезнотариуса#выделениедолейростов#соглашениеповыделениюдолей#юристростов#погашениеипотекиматкапиталом
Комментарии
А если я внесу мат капитал в ипотеку , но она не погашена . И не скоро погасится , тоже надо выделять ?
Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу: разъяснение Верховного суда и Росреестра
❓Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу?.
По общему правилу гражданского кодекса, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Таким правилом и руководствовался ранее Росреестр, отказывая в регистрации долей в квартире по простой письменной форме.
Так, решением Управления Росреестра отказано Т.Ю. В гос регистрации права в отношении здания и земельного участка.
Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено не удостоверенно...
Как выделить доли детям при закрытии ипотеки с маткапиталом
Кто недавно закрывал ипотеку, в которую был вложен мат капитал, что по выделению долей?
Интересно, куда вообще идти с этим.
Думала, все благополучно можно оформить в МФЦ, оказывается нет, надо сначала сделать соглашение о выделении долей. Это в росреестр или к нотариусу, может?
Кто после мк, вложенного в ипотеку, делил доли? У нас брачный договор, я же могу мужу не выделять долю? Есть вариант росреестр, есть нотариус, где дешевле?
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Материнский капитал и наследство: риски и судебное решение
Материнский (семейный) капитал и наследство.
На протяжении многих лет рассказываю о том, какие риски и последствия влечет мат кап, вложенный в недвижимость.
✔️Сложности с продажей такого объекта;
✔️Обязательное согласие органов опеки и попечительства, так как возникает распоряжение детскими долями;
✔️Согласие бывшего супруга на продажи «долек» общих несовершеннолетних детей.
❗️Теперь, ко всему вышеперечисленному прикрепляются новые, уже наследственные риски.
Ситуация.
Вложен материнский капит...
Поздравляю! У нас тоже получилось без нотариуса)