Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Лилия GREENWAY
Лилия GREENWAY
Мама двоих (младенец)

Выделение долей БЕЗ НОТАРИУСА.

Выделение долей БЕЗ НОТАРИУСА.

Йяхуууу. Я прошла этот круг ада по выделению долей. Спасибо Лере юристу по недвижимости @ria__lawyer С этим сталкиваешься, когда мат капитал учавствует в погашении ипотеки и когда на 100% ипотека погашена. Дается пол года, чтобы выделить Всем членам семьи доли. И делаешь заново, если после этого еще ребенок родился. Я делала исходя из пропорциональности мат кап в общей цене Обьекта. Вышло каждому по 1/33доли.

НАЧАЛО. Ходила на разведку к нотариусу. Посчитали 11000р +госпошлина 2350р (у нас дом и земля) и +3000р если не пойду сама в мфц на регистрацию. Не кисло💲

На женском форуме узнала, что можно провернуть дело по выделению долей без нотариуса, позвонила в росреестр, спросила что да как: вы чтооо, в сделках с несовершеннолетними только через нотариуса‼️ Ходила в мфц: та же песня, только к нотариусу‼️Нашла форум в вк, где люди делились опытом, что заставляют это делать через нотариуса, что росреестр отказывает в регистрации, люди судятся😬😬доходят до верховного суда и побеждают. я морально была готова к суду🤮.

ЗНАК СУДЬБЫ. Чисто случайно в мам лайфе подвернулась переписка, там и познакомилась с Лерой, она проверила и поправила мой вариант соглашения, при чем цена меня порадовала на все 100❤️. Сказала, что все получится, ниссы. 🤣👍. Мне кажется, если бы не Лера, я бы пошла к нотариусу в итоге🙊🤦‍♀️

В мфц еще был прикол. Гос пошлину на дом 2000р оплатила, оператор говорит земля еще +2000р.🤯🤯. Я при ней звонила в росреестр и 350р мне подтвердили. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ🤣🤓Чуть не обдурили🙊за 8дней пришло согласование из Росреестра, это ПОБЕДА‼️

Лера, спасибо тебе. Если есть вопросы по недвижке, теперь вы знаете куда идти🔥🔥🥰

#юрист #юристРия #юристнехуист ✅ #выделениедолей#выделениедолейбезнотариуса#выделениедолейростов#соглашениеповыделениюдолей#юристростов#погашениеипотекиматкапиталом

9

Комментарии

natalilit

Наталия

Мама троих детей

Поздравляю! У нас тоже получилось без нотариуса)

lilya_2detok

Лилия GREENWAY

Мама двоих (младенец)

Класс! Мы молодцы❤️

evglip

Евгения

Мама сына (1 год)

Прикольно)думала нотариуса не обойти

lilya_2detok

Лилия GREENWAY

Мама двоих (младенец)

Да, принуждают, но у нас получилось

laimom

🌇🌇🌇

Мама двоих (младенец)

А если я внесу мат капитал в ипотеку , но она не погашена . И не скоро погасится , тоже надо выделять ?

lilya_2detok

Лилия GREENWAY

Мама двоих (младенец)

Только после полного погашения

laimom

🌇🌇🌇

Мама двоих (младенец)

@r24krlilya, поняла , то я сейчас испугалась 😀

lilya_2detok

Лилия GREENWAY

Мама двоих (младенец)

🔥🔥🔥❤️❤️❤️❤️

Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу: разъяснение Верховного суда и Росреестра

❓Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу?. По общему правилу гражданского кодекса, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким правилом и руководствовался ранее Росреестр, отказывая в регистрации долей в квартире по простой письменной форме. Так, решением Управления Росреестра отказано Т.Ю. В гос регистрации права в отношении здания и земельного участка. Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено не удостоверенное нотариально соглашение о разделе нажитого в период брака общего имущества супруга. По мнению Росреестра несоблюдение нотариальной формы сделки является препятствием для государственной регистрации соглашения, как не отвечающего по форме требованиям действующего законодательства Однако Верховный суд в Определении №53-КАД21-5-К8 поправил Росреестр и указал, что такое соглашение об определении долей по мат капу не требует обязательной нотариальной формы, так как по сути не является сделкой по отчуждению имущества. Данное Определение попало в Обзор судебной практик Верховного суда №3 (от 2021 года). Пункт №58. И следовательно, этот пункт стал обязательным для применения всеми нижестоящими судами по Российской Федерации. Берите себе на заметку, если кто-то будет говорить про обязательную нотариальную форму соглашения об определении долей в квартире, приобретенной с материнским капиталом. ❗ ❗ ❗ Хочу обратить внимание на стойкость человека, который с отказом Росреестра дошел до Верховного суда. А не «забил», обратившись к нотариусу и выполнив незаконные требования Росреестра. Что думаете о такой настойчивости? #диана_а_маткапитал

Кто после мк, вложенного в ипотеку, делил доли? У нас брачный договор, я же могу мужу не выделять долю? Есть вариант…

Кто после мк, вложенного в ипотеку, делил доли? У нас брачный договор, я же могу мужу не выделять долю? Есть вариант росреестр, есть нотариус, где дешевле?

Как выделить доли детям при использовании маткапитала

Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал

Девочки, вопрос про выделение долей после погашения ипотеки, Праввда ли, что с 01.07.2018 вступил в силу новый закон, по…

Девочки, вопрос про выделение долей после погашения ипотеки, Праввда ли, что с 01.07.2018 вступил в силу новый закон, по которому доли детям по материнскому капиталу можно выделить без участия нотариуса!!! ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу 02.01.2017 года и приказ Минэкономразвития № 187 (вступил в силу 01.07.2018 г.) Для выделение долей детям и родителям без нотариуса, необходимо составить Соглашение о выделении долей, которое вместе с заявлением о регистрации собственности нужно предоставить в Росреестр. Соглашение о выделении долей детям составляется в простой письменной форме. Поделитесь, кто что знает )))