Потянуло к земле, решили покупать дачу. На что посоветуете обратить внимание и какие ошибки избежать?

Транспортная доступность - загруженность трассы в пятницу туда, в воскресенье обратно, наличие альтернативных способов добраться - электричка, мцд

Ровный участок - со склонами намучаетесь

Есть ли борщевик на участке или в округе - его вывести нереально, так что с ним не берите, это такая зараза

Обжитой или необжитой поселок/снт

Сколько платить взносы, если снт

Есть ли рядом магазины, инфраструктура

Есть ли газ - топить электричеством зимой дорого очень, а лето у нас тоже бывает такое, что надо отопление включать... а дачный тариф ээ дорогой )

Какая вода - есть ли централизованный водопровод, скважина/колодец, без воды мучение, мыться, посуду мыть, поливать )

Соседи какие и вообще контингент )

Наличие водоема рядом ) и чтобы не было болота - иначе комары и мошки сожрут вас живьем 🙈

Мой совет, проверить все по документам! Чтобы участок был на кадастровом учете, чтобы было межевание участка и правильно встроены границы. Вообщем перед тем как решите покупать, вызовите кадастрового инженера. Чтобы потом не пришлось судиться и разбираться с соседями. Документы должны быть в порядке.

И согласна, смотреть чтобы участок не затапливало. И комаров и мошек было меньше.

Желательно: ровный участок без деревьев не меньше 10 соток. Если крапива растёт хорошо, значит земля плодородная, на юге, юго-востоке, тк в северной части плохо плодоносят ягоды, овощи. С газом было бы супер. В дали от водоемов и леса, будет меньше Комаров. Лучше деревня, а не садовое товарищество.

Интересуйтесь у местных жителей, желательно не у одного, как обстоят дела с долгами, если это СНТ. У нашего снт оказался долг перед энергосбытовой компанией 4 млн, на данный момент уже почти 5.

Не совершать ошибку и не покупать дачу😂

Ну а вообще, уже все написали. Вода и электричество в наличии, межевание, документы. Транспортная доступность - жд пути, автобусные шоссе помимо автомобильной дороги. Если участок "б/у", проще с обустройством - на новой земле замучаешься с введением травы😝

Какая красивая сирень!

Про воду присоединяюсь, весной и после ливней смотреть. И если река прям совсем рядом, то не очень радоваться) кроме возможных затоплений ещё развеселые компании с громкой музыкой🙄

Если дом обшит сайдингом, то это кот в мешке, может и совсем гнилой быть.

ИЖС лучше тем, что ни о чем голова не болит) в СНТ на всякие чистки дорог, например, нужно самим вызывать. Много от председателя зависит. Ну и подоходный можно возместить с ЛПХ и ИЖС, если дом как жилой зарегистрирован. Тариф на свет на ИЖС такой же как в городе (у нас так во всяком случае). Ещё про свет вопрос бы задала, как договор заключён. Может девочки поправят и сейчас все по-другому, но лет шесть назад договор заключали с председателем СНТ. жители ему сдавали взносы, а он платил. И я была свидетелем очень некрасивой ситуации, когда Председатель вместе с этими взносами ноги нарисовал, а у СНТ оказались большие долги🤷🏼‍♀️ Вообще отзывы в интернете поискать, у СНТ группы есть свои обычно.

Мой совет, проверить все по документам! Чтобы участок был на кадастровом учете, чтобы было межевание участка и правильно встроены границы. Вообщем перед тем как решите покупать, вызовите кадастрового инженера. Чтобы потом не пришлось судиться и разбираться с соседями. Документы должны быть в порядке.

И согласна, смотреть чтобы участок не затапливало. И комаров и мошек было меньше.

О, Боже, Маша🤣 это видимо заразно, я с тобой😜

Вообще, нужно понимать, что участок, который "идеальный", 10-12 соток, чтобы и газ и вода и септик, да хоть и без дома, с транспортной доступностью, без воды, ИЖС, в МО будет стоить 2 млн.

Самим проверить транспортную доступность, а то они говорят что близко и удобно по факту не так. Насчёт воды можно приехать на просмотр после дождя и колодец полный, по факту воды просто нет!

Приходите на дачу которая вам понравилась после сильного дождя и посмотрите где грунтовые воды. Какая земля. Если много глины то придётся завозить грунт. И заодно на деревья на соседних участках. Много на них лишайника и чёрного рака. Так это штука вообще очень заразная.

Транспортная доступность - загруженность трассы в пятницу туда, в воскресенье обратно, наличие альтернативных способов добраться - электричка, мцд

Ровный участок - со склонами намучаетесь

Есть ли борщевик на участке или в округе - его вывести нереально, так что с ним не берите, это такая зараза

Обжитой или необжитой поселок/снт

Сколько платить взносы, если снт

Есть ли рядом магазины, инфраструктура

Есть ли газ - топить электричеством зимой дорого очень, а лето у нас тоже бывает такое, что надо отопление включать... а дачный тариф ээ дорогой )

Какая вода - есть ли централизованный водопровод, скважина/колодец, без воды мучение, мыться, посуду мыть, поливать )

Соседи какие и вообще контингент )

Наличие водоема рядом ) и чтобы не было болота - иначе комары и мошки сожрут вас живьем 🙈

Для меня важны централизованные коммуникации в доме.

Бонусом 20 соток досталось, виноградник и фруктовый сад.

Соседи со всех сторон далеко, место тихое.

Пробок нет от слова совсем)

Ку 6 руб за газ, по 100 руб за свет и воду оплатила за июнь, причем за свет и воду оплатила, округлив в большую сторону. 😅

Рядом есть магазины и местная больница.

Ну вон тебе все правильно написали. Еще рекомендую летом несколько раз приехать вечером и посмотреть что за люди там живут. А то у меня родители присмотрели участок-все круто, а потом случайно приехали туда вечером, а там музыка орет. Подошли к соседям-сказали что практически каждый день муз обоз😩 В итоге в другом снт взяли-не нарадуются. Поборов к стати особо нет. 5 тыс членские взносы раз в год и раз в два года собирают деньги на ремонт дороги и забора.

Колодец и скважина, если не проведена канализация, антисептик, какое отопление, если зимой будете использовать. Проведён газ или нет. Расположение к воде

Если участок рядом с водой, то смотреть розлив реки, чтобы участок не подтапливало, чтобы участок ровный был. Мы выбрали одно место, только там хотим, но там до середины апреля мост затоплен, но нам не критично, нам дача нужна с мая по сентябрь в принципе 😅 ну и мы хотим маткапиталом оплатить, нам нужна возможность регистрации для этого, но в некоторых снт можно, не обязательно ижс. И обязательно участок большой, не меньше 15соток, лучше 20-30, чтоб раздолье было, чтоб фруктовый сад посадить, беседку, баню, бассейн. Тут уж по вашим нуждам)

У нас СНТ, только за участок платишь и за свет, ни на что другое не собираем

СНТ не советуют, лучше ИЖС

О, послушаю))

Покупать весной и смотреть, что с водой! А то будет жопа как у нас)