Кто должен оплачивать ремонт в арендованной квартире?
Рассудите)
Звонит мне утром девушка,которая снимает у нас квартиру
И говорит
В ванной под раковиной течёт колено
Пусть ваш муж приедет поменяет,или мастера вызовите нам,пусть придёт заменит
И соответсвенно за наш счёт и замена и покупка этой фигни.
А чёт не пойму
А почему мы должны это делать?
Она же там живет
Мне кажется это ее забота.
Когда мы снимали квартиру по таким вопросам никогда не звонили.
Это же мы тут живем. Значит и менять нам. И износ произошёл от нас,а не от хозяев.
Кто должен это оплачивать?
Лучший комментарий
Согласна. Аренду платят не только за квадратные метры, но и за наполнение этих метров. И поломки такого плана-финансовая ответственность хозяев квартиры. Амортизация и износ сантехники так же входит в стоимость арендной платы.
Комментарии
Мы сдаем, и, по опыту, гораздо всё проще выходит, когда квартиранты звонят и сообщают о таких проблемах, и хозяин всё решает самостоятельно.
Чем когда они сами вызвали хрен-знает-кого, он им "починил" хрен-знает-что, потом нет света по всей квартире и потолок расхреначен в двух комнатах (опыт), еще ведь и денег не постеснялись спросить за "ремонт"(которого не было), а нам осталось чинить потолок и электрику, или, в другой раз, за душевой плесень завелась, хз как сами квартиранты там жили года два, вонь адская стояла, а надо было вызвать хозяина вовремя, чтобы устранить поломку. Или когда техника сломалась, а вовремя сказать не могут (до 2х недель от покупки поменяли бы в магазине, а потом гарантия еще от года до 5 лет), нет, они сообщают потом, по факту.
Поэтому единственный адекватный вариант здесь: сообщить хозяину квартиры, и пусть он скажет, как поступать дальше.
Насчет денег, вызывает мастера, контролирует и оплачивает хозяин.
Если поломка произошла по причине квартирантов, тогда эта сумма вычитается из депозита.
Если естественный износ, типа труба течет, тогда это траты хозяина.
Хозяева
Все косяки по вине квартиранта - он сам исправляет, а поломки из-за естественного износа ответственность хозяев.
А за что они деньги платят? За ваши глаза красивые?)
Считаю, что хозяева должны или сами починить, или пусть квартирантка вызовет мастера, а сумму ремонта потом из оплаты вычтете
Смотря по какой причине, если износ ,то хозяин. А если они поломали, то сужу по себе, сделала бы за свой счет
@ya_kakashki_mnu_rukami вы не правы. У вас в номере отеля если протечка будет, вы сами будете её чинить? Любые поломки по причине износа, а не сломанные самими жильцами чинятся хозяевами.
@ya_kakashki_mnu_rukami видимо у вас хорошая скидка на аренду с такими правилами
Это должны делать хозяева квартиры. Мы сдаем сами квартиру и такие вопросы решаем сами.
Текущий ремонт оплачивают жильцы, капитальный - хозяева (по закону)
Оплачивает хозяин. За износ и все такое арендатор платит денег.
Когда я сдавала квартиру и что-то текло в ванной, вызывали мастера и все оплачивала я.
Смотря какая причина поломки. Я как арендодатель и арендатор говорю, если это естественный износ - то владелец недвижимости, если она , например ведро толкала под раковину и сорвала крепление, то это за счёт арендатора. В идеале , мужу поехать/ мастеру и определить причину.
Вы, конечно. Не специально же они сломали, от времени износилось. Когда у наших квартирантов были проблемы с трубами, они вызывали мастера, чинили, потом предоставляли нам чеки, и мы вычитали эту сумму из оплаты
Хозяин оплачивает. Мастера пусть сами вызовут, и потом из оплаты за месяц вычтут сумму ремонта
У нас так машинка стиральная потекла, муж позвонил хозяину, говорит приезжайте смотрите, либо мастера вызовите.
Прислали нам мастера.
Муж и не собирался даже смотреть ее и тратить свое время, что там сломалось.
Хозяин.
Мы снимаем не первый год. Всегда подобные вещи за счет хозяев. Если я выбью стояк или разобью раковину, то меняю я за свой счет. Но если это износ, то хозяева.
Вычитаем из суммы аренды.
Логика у вас железная 😂А , если трубы в квартире потекут , то и трубы квартиранты должны менять ?)) Ну, а что , они же пользуются 😂😂😂
Правильно она сказала,она пришла снять норм квартиру,а если что ломается,это ваши проблемы.все ремонтные работы за ваш счет.мы двери меняли в счет кварплаты.благо сейчас своя квартирка🥰🥰🥰 и не надо об этом думать,что хочу то и ворочу,как говорится
Вообще то она права!! И правильно вам сказала.. Мы так же всегда решаем вопросы с Квартиранткой..
Если бы девушка могла починить, то сделала бы, а так больше у неё выхода нет как вас просить. Тем более если соседей затопит, то это в ваших интересах предотвратить. Ей же не всю жизнь в вашей квартире жить. Если через месяц выселите и она заедет на другую квартиру и будет уже там что-то чинить, и так нескончаемо. Я знаю случаи, когда даже лампочку заменить требовали и сами не могли этого сделать. Так что всё тут нормально)
Жила на съеме 10 лет. Такие моменты ремонтировал и оплачивал хозяин .
Мне кажется, что зависит от ситуации. Представьте, что Вы номер в отеле сдаёте. Если Вам гости зеркало разобьют, сами должны будут оплачивать. А, если кран потечёт (без их вины), то уже отель.
В общем, если это естественный износ, то Вы должны поменять. Если они повредили, то за их счёт меняется.
Да, человек уже вам за все заплатил. А это уже ваша зона, дать то, за что вам заплатили
У нас люди 3 года живут и сейчас если что-то потекло, делают сами. Причём просто говорят, потек кран - поменяли это и это. Денег никаких с нас не требуют 🤷♀️
Вы сдаёте пригодную до проживания квартиру. Вы и обеспечиваете эту пригодность. Это колено, со временем оно выходит из строя, это не их вина, поэтому оплачиваете вы.
Так он может от времени сломался. А почему должны съемщики платить?
Мы снимаем квартиру и как то потёк кран на кухне, купили сами, и поставили сами, потом просто хозяйке сказали что поменяли, а она попросила чек и сама перевела деньги, мы не ожидали. А потом она сказала что если что то меняем , ей чек.
Ваша забота, либо они платят вам за месяц меньше, но вызывают мастера сами
💯 ваша забота, даже не обсуждается🤷♀️
Вы приедете в гостиницу, к примеру. Там будет течь кран-вы его ремонт должны оплатить или хозяин гостиницы?
Все нюансы по ремонту техники, сантехники и прочего, всегда должен решать хозяин! Говорю как арендодатель. Мы ремонтируем и меняем абсолютно все, если оно выходит из строя.
Стоп. Вы сдаёте помещение. Вода течь не должна. Хозяин должен устранить.
Если она линолеум прожжет - тогда да, порча ... а коммуникаци базовые-это на хозяевах всё-таки
Мы жили- 2 девушки. Если б жила пара, где муж рукастый - думаю, муж бы сам починил...
мы тоже снимаем , как заехали микроволновка не работает , купили новую, но хозяин сказал не будет платить , но я свою с собой и заберу. сейчас кондиционер не работает , машинка течёт, но это явно не от нас , а от того что техника старая. Платим не маленькие деньги , чтобы еще оплачивать ремонт чужих вещей.
Хозяин квартиры.
Муж у меня сварщик и слесарь, говорит когда ходит на такие вызовы то оплата всегда хозяевами.
Если она спьяну не снесла его головой то Вы. 😂
Мы когда снимали в таких случаях звонили владельцу предупреждали, что нужен ремонт, потом обычно сами вызывали мастера, когда нам удобно, или муж сам ремонтировал, а квитанции и чеки хозяин возмещал. Потому что это амортизация и естественный износ, а не по вине арендатора поломка. Квартирант у вас съедет, а колено это несчастное останется, он же его не увезет с собой
Сами сдам квартиру, по всем вопросам разбираемся сами
Считаю что хозяева (сдавала сама если что). Квартирантов могут что-то сделать. Если они потратили деньги, то вычесть потом
как арендатор могу сказать, что это ваше имущество и вы должны оплатить. так как эта девушка платит вам каждый месяц. как арендодатель я бы сделала так же - это логично. Когда вы арендуете машину на неделю покататься - если там магнитола перестанет работать - будете ее чинить за свои средства, если вообще не ломали? а просто нажимали вкл/выкл и переключали станции?
При аренде в договоре указывается прл исправное оборудование. Сами чинить не будете, но наверняка этот вопрос договором урегулирован, например, удержание энной суммы из залога за авто.
@malinarus, я это к тому, чтобы себя почувствовать на месте арендатора. когда ты не виноват, разве должен чинить за свои деньги.
Кап ремонт и различные форсмажоры типа прорыва трубы, текущего потолка это забота хозяина.
Всякая мелочь- нанимателя.
Как бы есть ГК РФ, а не чьи-то влажные фантазии, если в договоре не указано иное, текуший ремонт осуществляет наниматель.
И никакой блин не арендатор.
Читаю комментарии и понимаю, что мы как лохи когда снимали все сами оплачивали.. ещё и обои переклеивали везде, окна красила 🤷, хозяйка ничего не вычитала из аренды
@anastasiya_laskovaya, ну вот да 🤪. Первый и последний надеюсь съем квартиры
У нас такие же жильцы. 😂 Но я им разрешаю делать как они хотят, а если я оплачиваю то делаю как я хочу, поэтому все делают сами, квартиру я уже с трудом узнаю. 😂 Очень уютно там, молодцы.
У меня квартиры в аренде много лет и все ремонтирую сама и холодильник ломался и стиралки , вечного ничего нет , люди снимают они не виноваты , что время ломаться пришло у оборудования и у техники , а в данном случае ремонт сложный и дорогостоящий вам надо самой заниматься, соседей затопите мало не покажется
А кто должен, конечно вы , вам за это деньги платят, так же как и в отеле , вам отремонтируют и денег не попросят
Когда я снимала квартиру, мы с соседкой решили окна в квартире поменять. Оплачивали сами, эту сумму с нас хозяйка вычла, и мы несколько месяцев не платили ей. Либо за ваш счет делается, либо за их, но вы читаете из суммы оплаты за месяц
Хозяин. Я поменяю, куплю, поставлю , а когда буду уходить оставлю новенькую деталь сменённую хозяевам? За свой счёт? Или мне снять колено и уйти вместе с ним потому что меняло то его я за свои деньги? 😂
Всегда когда снимали - это делали хозяева. Это же их квартира, завтра я к примеру съеду и заселяться другие , это же в интересах хозяев чтоб на их квартире которую сдают все было в норме.))
Мы оплачивали когда сдавали. Хотя сами сейчас на съёме и часто такие вещи сами ремонтируем
Платит собственник квартиры. Может вызвать и она, но оплачиваете вы.
Такие вещи надо в договоре прописывать. Я сдавала квартиру, было прописано что ремонт и замена сантехники - наша, хозяйская забота.
Я сдаю, всегда подобные расходы сама оплачиваю. Ведь это же все в вашей квартире остаётся потом.
Не согласна, оплачивает хозяин квартиры
Сантехнику обслуживает арендодатель.
Это ваша зона ответственности.
Раньше снимали квартиру, ремонт сантехники, холодильника оплачивала хозяйка
Если оплачивают жильцы, это потом вычитается из оплаты за съем, так обычно делают
Вы должны
Ваша собственность.
Но вообще такие вещи заранее обговаривается
Снимали 4 квартиры, везде такими вещами занимался хозяин без вопросов
Иногда просили помощи в поиске, просто из аренды вычитали сумму.
Короче надо договориться мирно🤷🏼♀️
Как правило арендодатели-хозяева. Надо было такие вещи до сдачи оговаривать
А за что она деньги платит тогда? Нужно было это заранее обсуждать
Я бы разделила. Потому что квартира не их и вкладываться качественно в место, от куда переедешь через пол года так себе ощущение. А хозяевам/следующим жильцам останется это.
Когда у нас были такого рода проблемы, то мастера вызывала хозяйка, мы платили, а потом эта сумма вычиталась из оплаты, все по чекам
Вообще-то Хозяева. Они живут у вас и платят вам деньги за СВОИ УДОБСТВА И ПРОЖИВАНИЕ))) жили на съёме и платили хозяева и сейчас мы сдаём и платим мы
Согласна. Аренду платят не только за квадратные метры, но и за наполнение этих метров. И поломки такого плана-финансовая ответственность хозяев квартиры. Амортизация и износ сантехники так же входит в стоимость арендной платы.
По идее - жильцы. Но мы когда снимали квартиру и, например, покупали туда мебель (кровать, которую там же и оставили), согласовали с хозяином и он включил это в счёт проживания, то есть мы не платили аренду на сумму кровати
Вообще-то Хозяева. Они живут у вас и платят вам деньги за СВОИ УДОБСТВА И ПРОЖИВАНИЕ))) жили на съёме и платили хозяева и сейчас мы сдаём и платим мы