Вопрос про ИПОТЕКУ!

хотим расширяться, присмотрели новостройку жк АКАДЕМИК в академическом.

Но для начала нам нужно продать нашу квартиру и взять ипотеку, не хватает 17000000. (Потом сразу через месяц вкинем мат капитал и останется лямчик)

Скажите с чего вообще начинать?

Нам надо щас риелтора найти продать квартиру нашу и только потом подавать на ипотеку? Какие банки лучше всего можете посоветовать, какой щас процент?

Боюсь пока наша будет продаваться, раскупят там в новом доме квартиры...

Вообщем я незнаю даже как и что с этой ипотекой, как темный лес