Девочки, кто-нибудь покупал недавно дачу? Пользовались ли услугами риэлтора, нотариуса или юриста? Присмотрели дачный участок. Вот думаем с чего начать и нужно ли привлекать ког...

Question

Девочки, кто-нибудь покупал недавно дачу? Пользовались ли услугами риэлтора, нотариуса или юриста? Присмотрели дачный участок. Вот думаем с чего начать и нужно ли привлекать кого или справимся сами с продавцом, без посредников?

Ольга · Answer

Как кадастровый инженер, очень рекомендую вам проверить, уточнены ли границы земельного участка (внесены ли они в сведения ЕГРН). Если внесены, то в кадастровой выписке и на публичной кадастровой карте они будут. Если нет, то учтите, что уточнение стоит денег и нервов! 
И если они уточнены, то по хорошему бы их проверить: вызвать геодезистов с оборудованием, чтоб показали на местности, куда падают границы из кадастра. Так как бывают смещения, а их исправить уж совсем нелегко...

Валентина Исаева · Answer

Очень поддерживаю! Я недавно выиграла спор и через участок соседа суд постановил оставить дорогу к другому дому. Именно из за отсутствия межевания при покупке. Кроме того важно смотреть назначение участка. Что это лпх, снт или  ижс. Сейчас очень много проблем с этим.

Ольга · Answer

@isaewa.2015, у меня родственники в том году купили дачу, не посоветовавшись со мной! И что вы думаете? Оказалось, что межевания нет 🤷 
У них же нет меня, не с кем посоветоваться было 🤣🤣🤣

Валентина Исаева · Answer

@fikusnsk а потом реально проблемы. Сейчас даже люди обращаются. Участок в аренде. А там 2 защитный пояс воды. И не построить ничего толком. А уже купили.  Я   считаю что выписки недостаточно. Я бы ещё в администрацию сходила и в отделе архитектуры все узнала про эту землю.

Катя · Answer

Справились сами) составили договор, записались в МФЦ.
Если не уверенны, что договор верно составите, то в мфц есть отдел с такими услугами.

Anna Volkova · Answer

А как проверяли объект?

Катя · Answer

@volkanna, смотрела абсолютно все документы на участок) просто я работала в мфц до декрета и знаю, как должны выглядеть🤗 Вы можете продавца попросить предоставить свежую выписку из ЕГРН, там будет собственник, вся инфа и покажет есть ли обременения на объекте

Anna Volkova · Answer

@zpl-54, @irinkaspb, а каким образом это делается? Записываешься на сделку купли-продажи в МФЦ или как?

Аля · Answer

Дада

Ирина · Answer

Да, мы даже не записывались, пришли и талончик взяли

Ольга · Answer

И деньги в банковскую ячейку можно положить

Ирина · Answer

Справитесь, конечно, сами) в мфц и договор за деньги могут вам грамотно составить

Аля · Answer

Справитесь сами в мфц

Лучший комментарий

Комментарии