sun-8406
Анна
Нужен совет:есть мат капитал,и действующая ипотека с ежемесячным платежом 27 тыс,в планах брать ещё жильё после выхода на работу,что бы вы выбрали погасить часть долга по действующей ипотеке(платёж уменьшится на 5000 р ежемесячно),либо задействовать их при покупке другого жилья.Сначала выбрали 2 вариант,а теперь сомневаемся,ведь цены на жилье растут и за несколько лет эти 639 тыс обесценяться
2.9 года
1
Лучший комментарий
@sun-8406, смотря какая сумма, какой процент, можно попросить в банке посчитать, но выгоднее сокращать срок, так как при сокращении платежа вы первоначально оплачиваете проценты, а не основной долг, а при сокращении срока вы оплачиваете основной долг первоначально и проценты пересчитываются
Комментарии
Мы не будем вливать маткапитал в первое жильё, реализуем во второе, тк в случае чего, продать первое будет проще, чем с маткапиталом
Зависит от того, когда вы собираетесь покупать другую квартиру и планируете ли продавать эту.
Если через несколько лет, то ждать действительно не стоит. Квартиры дорожают в разы.
Если не планируете продавать эту, то лучше сейчас вложить.
Мы месяц назад вбухали в ипотеку и рады, продавать не собираемся каартиру. Доли выделяются после снятия обременения, соответственно, когда закрываешь ипотеку. И маткапитал направляется только на уменьшение суммы, но не лет, так мне сказали в пфр.
Вы в курсе сложностей с продажей квартиры с мат капиталом?
Мы сейчас столкнулись и охренели. Продать её, вложить деньги в новую ипотеку опека запретила. И хоть бы кто предупредил, что так будет. Нигде об этом не говорят.
Так что сначала подумайте, взвесте и узнайте все сложности.. перед вложением ма.капитала.
Второй вариант, так как сейчас вам придется выделить доли в квартире четверым, а потом чтобы продать нужно иметь дело с опекой. Если конечно вы продавать собираетесь.
Я бы действовала по факту. Погасила ипотеку сейчас. Облегчила бы себе ситуацию! Что будет через 3 года ХЗ. Цены растут, рубль обесценивается🤷♀️ НО почитайте, что потом сложно продать такую квартиру!! Если есть такое в планах!
В интернете есть калькуляторы досрочного погашения, которые покажут, сколько вы сэкономите, если вложите эту сумму в сокращение срока или платежа. Сокращение срока, особенно, если ипотеку брали не так давно обычно ооочень большую сумму экономит. Платёж сокращать не выгодно. Прикиньте все на калькуляторе по вашей реальной ситуации и оцените. Скорее всего лучше вкинуть всю сумму в ипотеку сократив срок
Погасить, и сократить срок а не платёж
@sun-8406, смотря какая сумма, какой процент, можно попросить в банке посчитать, но выгоднее сокращать срок, так как при сокращении платежа вы первоначально оплачиваете проценты, а не основной долг, а при сокращении срока вы оплачиваете основной долг первоначально и проценты пересчитываются
@marymurmur, спасибо большое,посчитала,действительно так выгоднее,вместо 19 лет становится 9
@sun-8406, срок намного сокращать намного выгоднее!
Я бы сейчас уменьшила платеж
Потом все 100 раз измениться может
Я бы вообще по возможности не вкладывала капитал в жилье, если не планировала бы останавливаться на нем ‘на всю жизнь’.
Потом очень много мороки при последующей продаже, к сожалению.
Я бы погасила.
Я бы на второе жильё потратила