Как могут обмануть при покупке квартиры?
Понравился один вариант
Нашла на авито 2 объявления ее у разных агентов ...
Если в ипотеку такие же шансы, что обмануть как то могут?)
Комментарии
Вариантов обмана куча, главные вопросы - кто владеет, на каком основании (документы), сколько по времени, есть ли незаконные перепланировки. Если ответы ок, едете смотреть. А если решаете брать, лучше заказать проверку юридической чистоты квартиры через специализированные фирмы
@katarina25, @iris113, не спорю. Мы делали так.
Я агент
Обмануть могут по всякому
Начиная от того что на квартиру надо делать проверки
На собственников
На прописанных
Мат кап
Дети
Пенсионеры
Разводы
Кредитные истории
Банкротство физ лица
Валютные резиденты-нерезиденты
Заканчивая составлением договора
Ипотека вам не дает никаких гарантий вообще
Экономия на агенте в 100-150 т может дать вам проблем на миллионы и огромные нервы
Случай из практики
Купили по ипотеке сбера квартиру. Решили сейчас продавать
Формирую предпродажные документы и выясняется что недокомплект
Покупали по доверенности от собственника
Дкп подпись по доверенности
Деньги ушли не на счет собственника, а на счет доверенного лица
Расписок на полную стоимость нет
Сберегли 100 т, провели сделку через ипотечного специалиста банка
Такую квартиру с такими документами за «дорого» продать нельзя
Ипотека не гарантирует чистоту сделки, покупатель остаётся без квартиры и с долгом банку, история не нова.. если сами боитесь ищите по знакомым проверенного риэлтора. И сами шерстите интернет на тему как проверить квартиру перед сделкой, 100 процентной гарантии вам не даст никто, но чем больше вы сделаете, тем больше рисков снимете.
Мы только с риелторов такие вещи делаем . Они все подводные камни знают. Могу посоветовать человека , если нужно .
Я сторонник аккредитива и страхования титула (прав потери собственности)
Первый раз о таком слышу 🤦🏽♀️
Ничего в этом не понимаю, в прошлый раз с агентом покупал муж, надеюсь работает ещё
@ysemenovaas, погуглите. Ни один риелтор никаких гарантий не даёт, ответственности не несёт. Кто проверяет - аналогично. А Страховка есть Страховка
Ну два объявления у разных агентов это нормально.
Сотрудничают продавцы с разными агентами. Это стандартно. Мы так же продаём
Проверяйте задействован ли мат кап там
Кто прописан
Нет ли прописанных детей/собственников
Судимость
Сидит ли кто в местах отдаленных
Попросите присутствовать на сделке всех собственников квартиры.
Вообще покупку лучше делать через риелторов
Он на себя не возьмёт риски
Но хотя бы по диагонали проверит вышеперечисленные пункты
Удачи вам
Всегда могут. Все проверять и деньги после регистрации через ячейку
Больше аккредитиву доверяю, чем всем этим ячейкам и ключам ... для меня это более прозрачная сделка и рисков меньше
Ячейка прошлый век
Самый безопасный рассчет через аккредитив
Если вам понадобится юридическое сопровождение,обращайтесь