покупая с супругом квартиру вы на кого оформляли ее?можно оформить квартиру на двоих?и если квартира офлрмлена на супруга,не важно прописаны в ней жена с ребенком или нет,супруг может ведь подарить свою квартиру другому,соответственно жена при разводе не будет на нее претендовать?если квартира подаренная уже?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Девочки, кому предполагали пол в 13 недель? Совпало потом? У супруга теплится надежда😂 Врач: «Вот писюн, сфотографируйте для папы»😂
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мария·
Мама сына (2 года)
Я б все вывезла и ободрала 😃
Мария··
Мама двоих (1 год, 3 года)
@bushes, ну потому что наверно все пишут свои эмоции🤷♀️ хотя вопрос я задала только про свои вещи. Вы не обидели
Анна··
Мама двоих (2 года, 3 года)
извините, если обидела, просто многие такой совет дают.
Мария··
Мама двоих (1 год, 3 года)
да с чего вообще все взяли, что я что-то портить буду? Я переживаю за свои вещи. Метрами пусть подавятся
Анна··
Мама двоих (2 года, 3 года)
конечно ситуация противная, я бы вывезла все своё. Но специально портить сантехнику, ремонт не стала бы. Все же покупатель не виноват. А отец?, ну вы же жили у него 10 лет, аренду не платили, можно считать сделали ремонт.
Гравицапа Бегемотовна··
Мама двоих (младенец)
она купила квадраты, а не ваш ремонт и мебель, так что срочно всë сносите. Они не дураки, наверное, сегодня-завтра с полицией придут и выкинут вас🤷♀️
🥰··
Мама дочки-младенца
аааа , ну это вообще тогда другой разговор , я бы живого места в квартире тогда не оставила ...
Мария··
Мама двоих (1 год, 3 года)
знают. Это сестра свекрови
🥰··
Мама дочки-младенца
ну просто отец странно поступил , а покупатели то и знать не знают скорее всего про ваши конфликты
Мария··
Мама двоих (1 год, 3 года)
ну и я не простофиля. Мне пофиг че они там купили. Я че альтруист?
🥰··
Мама дочки-младенца
Ну человек который купил не виноват же в их семейных конфликтах ... они же не отцу напакостят таким поступком ...
Марина··
Мама дочки (2 года)
И я. Если не вывезти, то содрать всё свое . Обои, розетки и т.д
Элли··
В ожидании первенца
Вот да, какой привет-такой ответ, что за отношение
Прям за одну ночь бы все вывезли, пока не поздно
🩷🩷🩷·
Мама сына (1 год)
Я бы максимально быстро вывозила вещи хоть куда, быстро грузчиков зовите, фирму по переезду, пусть помогают собирать, потом разберётесь что где лежит.
Так же позвонила новому собственнику и предупредила, что квартиру продавали без ремонта, если хочет ремонт чтобы вы ей оставили - пусть доплачивает вам.
Если откажется - с чистой совестью хреначьте всё молотком, снимайте стресс по максимуму.
В такой ситуации принципиально не хочется оставлять таким людям ни гвоздя ни унитаза от себя.
Мария··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Кстати, спасибо про ремонт. Не подумала про это🙄