Если гасить досрочно, то сокращать срок. И выгодно гасить в самом начале. Страховать свою жизнь и имущество в страховой не от банка. Обзвоните несколько страховых, специалисты просчитают суммы страховки. Ооочень сэкономите.
3 года
Нравится
Ответить
utalimoipechali
Почему именно срок, а не платеж? Подскажите на какой % примерно Страховка дешевле на стороне?
3 года
Нравится
Ответить
raimova.anara
@utalimoipechali, переплата меньше будет. Так вам никто не скажет. Звоните и сравнивайте сами. Страховка зависит от пола, суммы кредита, возраста заемщика, профессии и др причин. В банке могут настаивать на из страховке в первый год, но знайте вы имеете права выбрать стороннюю страховую
3 года
Нравится
Ответить
umka.a
Я специалист в ипотечном кредитовании
Советую своим клиентам брать тот срок, который они смогут гасить даже если потеряют работу. Потому что банки не дают потом рассрочки, не пересматривают сроки и тд. Поэтому берите те платежи, что вам посильны будут в Любой ситуации
И по возможности платите досрочно.
3 года
Нравится
Ответить
utalimoipechali
Выше мнение двух девушек разделилось: в одном банке позволяют досрочно гасить проценты и тело кредита, в другом только проценты. Какая ситуация самая частая? В каком банке позволяют гасить тело тоже чаще?
3 года
Нравится
Ответить
umka.a
@utalimoipechali, в сбере при погашении досрочном гасите основной долг, % платите только за время пользования
Например, у вас платёж каждый месяц 5 числа. В этот день у вас платёж 30 тыс из которых 25 тыс это % и 5 тыс это основной долг.
Если вы сделаете досрочное погашение 5 числа, вместо 30 тыс , 50 тыс, то все равно 25 заплатите на %, а остальные 5 и 20 тыс пойдет на основной долг.
От Сюда клиентам советуем платить досрочное погашение как можно раньше. Чтобы меньше платить %.
3 года
Нравится
Ответить
maya_the_bee
Оценивать свои силы и не гоняться за журавлем (ну примерно как "двушка это фуфу, потом расширяться...а не размахнуться сразу на трешку"). Гасить досрочно, даже если лишняя сумма для этого не велика
3 года
Нравится
Ответить
nastazy
Брать на максимальный срок, таким образом вы подстрахуете себя, в критический момент будет минимальный ежемесячный платеж, а не огромный. Гасить досрочно сколько можете позволить, досрочные платежи делать в тот же день, что и обязательный, таким образом весь досрочный уйдет в тело кредита.
3 года
Нравится
Ответить
nastazy
@linskaya_, все вместе закидываете. Проценты каждый день начисляются и, если досрочночный платёж внести хотя бы на день позже, то из него вычтут проценты за один день
3 года
Нравится
Ответить
nataliya1984
@nastazy вот тут вопрос спорный и лучше уточнить. В некоторых банках лучше досрочный вносить на следующий день после основного. Перед тем как брать ипотеку, слушала вебинары двух риелторов в инсте. Зависит от очерёдности списания в конкретном банке. Могут сначала весь досрочный платеж списать в проценты, а тело останется таким же. Мы взяли в ноябре. Но ещё ремонт и досрочно нечего пока вносить. А так да, мы 2ю ипотеку берём из расчёта посильный платеж и максимальный срок
3 года
Нравится
Ответить
nastazy
@nataliya1984, тогда да, надо уточнять. У нас еще каждый месяц надо заявление подавать на досрочное, ладно хоть онлайн
3 года
Нравится
Ответить
mama_nana
Брать по карману. Лучше максимально комфортный платеж, чем короткий срок и предел возможностей.
3 года
Нравится
Ответить
mur_lena1
Посильная ежемесячная сумма, ищите рефинансирование с выгонной суммой
3 года
Нравится
Ответить
klukva7
Брать ипотеку, которую можно потянуть без особых проблем. Брать жилье себе по карману
3 года
Нравится
Ответить
utalimoipechali
Сейчас проблем может не быть, никто не знает что будет через несколько лет. Есть ли гарантии, возможность отказаться в процессе? Или в таком случае совсем не с чем?
3 года
Нравится
Ответить
klukva7
@utalimoipechali ну как пример, первую ипотеку мы брали 60 км от Москвы - реально оценивали свои силы и на крайний случай у нас был отступной уйти жить к родителям и сдавать квартиру, закрывая этим платежи. Слава богу всё сложилось удачно и это не пришлось делать. А вообще, обычно просыпается интерес и стремление быстрее погасить и семья начинает стараться изо всех сил))
3 года
Нравится
Ответить
utalimoipechali
@klukva7, знаете, главное чтобы здоровье было и у близких тоже, соглашусь, что такие цели мотивируют на свершения и успех в целом
3 года
Нравится
Ответить
cute_girl
У меня две 😅 что посоветовать? Платить во время ) решиться и не думать об этом. Никогда не считать переплаты )
3 года
Нравится
Ответить
utalimoipechali
Получается досрочно погашать? Проценты меньше становятся? Тело кредита при это возможно гасить?
3 года
Нравится
Ответить
cute_girl
@utalimoipechali, получается. Но всегда уменьшаю сумму платежа. Мне так удобнее. В случае кризиса, меньше платить )
3 года
Нравится
Ответить
nastazy
@cute_girl, @utalimoipechali кстати, да, если гасить в счет уменьшения платежа, но при этом вносить досрочно ежемесячно одинаковую сумму, то получится то же самое, что и в счет уменьшения срока. Мы, к примеру, ежемесячно вносим 50т, обязательный из них 32тыс, а 18т идет в досрочное. В след месяце обязательный будет уже, к примеру, 31800р, а досрочный станет 18200р. Еще через месяц обязательный 31600, а досрочный 18400. Таким образом обязательный каждый месяц будет уменьшаться, а досрочный увеличиваться на разницу. Весь досрочный уходит в тело кредита
3 года
Нравится
Ответить
outlanderr
Я ипотечник с декабря. Платим. Взяли в сбере. Вторичка
3 года
Нравится
Ответить
utalimoipechali
На вторичку дают ипотеку?👀если не секрет, какой %?
3 года
Нравится
Ответить
outlanderr
@utalimoipechali да, мы купили вторичку по ипотеке, 7.9 %
3 года
Нравится
Ответить
nata_copir
В плане какой банк или что? Оформляете где одобрят и вперёд
Лучший комментарий
Не влезать туда
Комментарии
Если гасить досрочно, то сокращать срок. И выгодно гасить в самом начале. Страховать свою жизнь и имущество в страховой не от банка. Обзвоните несколько страховых, специалисты просчитают суммы страховки. Ооочень сэкономите.
Почему именно срок, а не платеж? Подскажите на какой % примерно Страховка дешевле на стороне?
@utalimoipechali, переплата меньше будет. Так вам никто не скажет. Звоните и сравнивайте сами. Страховка зависит от пола, суммы кредита, возраста заемщика, профессии и др причин. В банке могут настаивать на из страховке в первый год, но знайте вы имеете права выбрать стороннюю страховую
Я специалист в ипотечном кредитовании
Советую своим клиентам брать тот срок, который они смогут гасить даже если потеряют работу. Потому что банки не дают потом рассрочки, не пересматривают сроки и тд. Поэтому берите те платежи, что вам посильны будут в Любой ситуации
И по возможности платите досрочно.
Выше мнение двух девушек разделилось: в одном банке позволяют досрочно гасить проценты и тело кредита, в другом только проценты. Какая ситуация самая частая? В каком банке позволяют гасить тело тоже чаще?
@utalimoipechali, в сбере при погашении досрочном гасите основной долг, % платите только за время пользования
Например, у вас платёж каждый месяц 5 числа. В этот день у вас платёж 30 тыс из которых 25 тыс это % и 5 тыс это основной долг.
Если вы сделаете досрочное погашение 5 числа, вместо 30 тыс , 50 тыс, то все равно 25 заплатите на %, а остальные 5 и 20 тыс пойдет на основной долг.
От Сюда клиентам советуем платить досрочное погашение как можно раньше. Чтобы меньше платить %.
Оценивать свои силы и не гоняться за журавлем (ну примерно как "двушка это фуфу, потом расширяться...а не размахнуться сразу на трешку"). Гасить досрочно, даже если лишняя сумма для этого не велика
Брать на максимальный срок, таким образом вы подстрахуете себя, в критический момент будет минимальный ежемесячный платеж, а не огромный. Гасить досрочно сколько можете позволить, досрочные платежи делать в тот же день, что и обязательный, таким образом весь досрочный уйдет в тело кредита.
@linskaya_, все вместе закидываете. Проценты каждый день начисляются и, если досрочночный платёж внести хотя бы на день позже, то из него вычтут проценты за один день
@nastazy вот тут вопрос спорный и лучше уточнить. В некоторых банках лучше досрочный вносить на следующий день после основного. Перед тем как брать ипотеку, слушала вебинары двух риелторов в инсте. Зависит от очерёдности списания в конкретном банке. Могут сначала весь досрочный платеж списать в проценты, а тело останется таким же. Мы взяли в ноябре. Но ещё ремонт и досрочно нечего пока вносить. А так да, мы 2ю ипотеку берём из расчёта посильный платеж и максимальный срок
@nataliya1984, тогда да, надо уточнять. У нас еще каждый месяц надо заявление подавать на досрочное, ладно хоть онлайн
Брать по карману. Лучше максимально комфортный платеж, чем короткий срок и предел возможностей.
Посильная ежемесячная сумма, ищите рефинансирование с выгонной суммой
Брать ипотеку, которую можно потянуть без особых проблем. Брать жилье себе по карману
Сейчас проблем может не быть, никто не знает что будет через несколько лет. Есть ли гарантии, возможность отказаться в процессе? Или в таком случае совсем не с чем?
@utalimoipechali ну как пример, первую ипотеку мы брали 60 км от Москвы - реально оценивали свои силы и на крайний случай у нас был отступной уйти жить к родителям и сдавать квартиру, закрывая этим платежи. Слава богу всё сложилось удачно и это не пришлось делать. А вообще, обычно просыпается интерес и стремление быстрее погасить и семья начинает стараться изо всех сил))
@klukva7, знаете, главное чтобы здоровье было и у близких тоже, соглашусь, что такие цели мотивируют на свершения и успех в целом
У меня две 😅 что посоветовать? Платить во время ) решиться и не думать об этом. Никогда не считать переплаты )
Получается досрочно погашать? Проценты меньше становятся? Тело кредита при это возможно гасить?
@utalimoipechali, получается. Но всегда уменьшаю сумму платежа. Мне так удобнее. В случае кризиса, меньше платить )
@cute_girl, @utalimoipechali кстати, да, если гасить в счет уменьшения платежа, но при этом вносить досрочно ежемесячно одинаковую сумму, то получится то же самое, что и в счет уменьшения срока. Мы, к примеру, ежемесячно вносим 50т, обязательный из них 32тыс, а 18т идет в досрочное. В след месяце обязательный будет уже, к примеру, 31800р, а досрочный станет 18200р. Еще через месяц обязательный 31600, а досрочный 18400. Таким образом обязательный каждый месяц будет уменьшаться, а досрочный увеличиваться на разницу. Весь досрочный уходит в тело кредита
Я ипотечник с декабря. Платим. Взяли в сбере. Вторичка
На вторичку дают ипотеку?👀если не секрет, какой %?
@utalimoipechali да, мы купили вторичку по ипотеке, 7.9 %
В плане какой банк или что? Оформляете где одобрят и вперёд
Подводные камни
Не влезать туда
не у всех есть такая возможность