Стоит ли брать ипотеку на студию для расширения жилья?

Я тоже думаю так сделать. Но мне почему то кажется что не все так просто. Незнаю почему

Ну вам без ипотеки с таким доходом в любом случае никак🤷‍♀️

У меня муж горит такой идеей , просто так купить и сдавать , пусть будет квартира. Мне не нужно это, расширяться нам не нужно, да и квартира в принципе ещё одна не нужна. У меня знакомая так делала , только квартиру она покупала в Малоярославце и там сдавала и платила за нее ипотеку. Через несколько лет продала ее настолько то дороже , не припомню сумму

Мне такая схема как-то не очень нравится. Вы через сколько планируете закрыть ипотеку за ту "ненужную" квартиру?

Сейчас достаточно низкие ставки по ипотеке. Но я бы очень внимательно проанализировала рынок. Чтобы съем покрывал полностью ипотечный платеж и стоимость жилья в дальнейшем дорожала. Брать например в дальней МО за 3,чтобы потом продать за 3 плохой вариант

У нас была ипотека при схожих данных. И всё реально. Но... нужен первоначальный взнос.

Живите пока в своей, другую квартиру оплачивайте. Ребёнок подрастёт, вы выйдете на работу. Доходы увеличатся. Сделаете ремонт и переедете.

Заранее стоимость аренды узнайте. Она может вас не обрадовать.

Либо подождите выхода на работу, живите как живете. Подкопите, встанете на ноги и решите, чего хотите. Может вообще в дом переберётесь.

Если есть первый взнос, то однушку сдавать а с ипотекой расшириться. Со сдачи будете покрывать часть платежа по ипотеке, и квартиру сохраните

Всё хорошо. Но такой план означает, что вы ещё несколько лет будете проживать в своей однушке, а это расширением не назовёшь.

не стала бы в декрете в это влезать,тем более сейчас ценник конский...траты выросли к 2 годам,а декретных через полгода не будет))подождала бы

Смотрю девочку в инсте, они молодая семья, дочке годик, жили в студии ( она в ипотеку) , решили расширяться взяли евродвушку в новостройке, но студию продали, тк не потякули бы, еще машина в кредит 🤷‍♂️ но они ии Питера. Да и вложили мат капитал

В однушке с ребенком тяжко, мы при вашей ситуации продали однушку( в Москве) и взяли трешку за МКАД.

Студия за МКАДом плохой вариант

Мы хотим взять в ипотеку нормальную кв и сдавать(одну из двух) с этих денег платить

Но это не быстро хоп и закрыл ипотеку...

Копим на первоначальный взнос и чтобы я на работу вышла

Мы живём в своей квартире, купили в ипотеку в строящемся доме в новой Москве однушку. Уже сделали там ремонт, сдаём. За ипотеку платим со сдачи + свои. Все реально. Удачи Вам))

Не стала бы сейчас влезать. Сейчас недвижимость взлетела в цене очень, сдача студии не покроет (если у вас не большой первоначальный), плюс риск-квартиранты съехали, не сдаётся и тд

Купить двушку в ипотеку(с ремонтом или вторичку) переехать в неё, свою однушку сдавать и ей оплачивать ипотеку

На мой взгляд, так себе идея. Студия за МКАДом - вообще не очень вариант, уже многие выше написали. И если вы никогда не сдавали квартиру, надо учитывать, что иногда это бывает оооочень геморройно. И вот это «закрыть ипотеку побыстрее» - очень сомнительно на практике, учитывая размер доходов мужа и то, что вы в декрете. А главное, вы пишите, что вам надо расширяться, а при этом варианте вам до расширения жить и жить с ребёнком в однушке

В рынке нужно шарить. У меня прокатывало

Мы так хотели сделать, но я забеременела вторым и сейчас мы думаем чуть подождать, продать нашу однушку и взять побольше в этом же районе, естественно с ипотекой, так как цены кусаются, а уезжать в другой район мы не хотим

А если взять двушку и сдавать вашу?

Оценивайте ваш доход. Прикиньте, сколько вы сможете если что выделять из своего бюджета на погашение? Если взять ипотеку на максимальный срок, платёж будет равен вашим возможностям? И брать квартиру только там, где они реально хорошо сдаются. Мы так взяли квартиру сразу после рождения сына, но у нас был первоначальный взнос. Взяли в районе, где однушка и продаются норм, и сдаются неплохо. Брали на такой срок, что платёж по аренду покрывает ипотеку. Думали сами ещё будем докладывать, но пока мало что внесли сверх. Плюс оценили, что если квартира будет месяц-два простаивать, сможем ли мы из личных средств гасить?- решили, что сможем.

Не выгодно. Не так просто найти порядочных и платёжеспособных людей. К примеру :нашли таких, 3 месяца сдавали, они съехали , а найти новых не можете = платите своими средствами за ипотеку. + нужно сделать минимальный ремонт, обставить квартиру(это и мебель и техника) , со временем у этого износ идёт, да и люди могут просто испортить что-то.

Я думаю что при ваших исходных данных лучше продать вашу +ипотека = полноценное жильё на много лет. А дальше выйдете на работу и будете думать о покупке жилья сыну

Честно не вижу смысла брать студию. Это пока вы ее выплатите, пройдёт 10 лет. А это очень много.

Я бы на вашем месте взяла бы 2-3 в ипотеку, а эту сдавала

Это отличный вариант!

Вы в квартире живете. ПВ у вас есть. Берёте ипотеку и арендой ее платите. Если есть сверх деньги- гасите досрочно. Выйдете на работу- быстрей закроете. А студия как раз ребёнку.

Ссылку сейчас на страницу коллеги бывшей кину. Она фанат студий прям.

у нас было что то похоже.. мы жили в однушке и хотели брать трёшку. Муж предложил сдавать однушку (тыс 25) и платиться ипотеки за телку около 70. Учитывая что на тот момент у нас общий доход был 120 и ещё за няню для ребёнка первого 30 платить. Я отказалась, потому что и в декрет второй планировала и боялась такую большую сумму платить.

Поэтому на вашем месте, я бы лучше продала, добавила и купили шире. А сыну ещё потом успеете, ну или он сам уже себе 😀

На мой взгляд, странная схема, купить что-то ненужное просто потому что ипотека дешевая. Ещё и переплачивать проценты в ипотеку за это. Логичнее наоборот, копить, хотя бы с небольшими процентами по вкладу.

Это так себе идея, продавайте и расширяйтесь, но думаю, что с таким доходом будет тяжело ещё и с ипотекой.

Мой свежий взгляд на вашу ситуацию. Ваш муж ХОЧЕТ оставить однушку сыну. Хочет, но реально пока он не может этого сделать, потому что не тот доход. Это раз. Два - у вас что, сын уже съезжать от вас собрался, что ему уже сейчас нужна Квартира отдельная?))

Сначала нужно себя обеспечить жильем. А потом уже, ПО ВОЗМОЖНОСТИ, детей.

Рациональное решение для вас: продать однушка, добавить денег (или взять часть в ипотеку) и купить двушку. А через 15-20 лет, вам будет намного легче приобрести для ребёнка жильё (ту же студию в Подмосковье можно очень выгодно взять на этапе стройки).

Я тоже горю таким желанием. Но у меня наоборот муж сомневается. Наша Однушка сейчас примерно 8млн. То что хотим около 10-11 двушка. Решили копить на расширение, купить то, что хочется, а потом по возможности купить однушку или студию и покрывать арендой ипотеку. Позже и я выйду на работу, доход больше будет, как-то стабильнее все будет и тогда можно будет задуманное осуществить. Не очень понимаю мнение "зачем покупать что-то ненужное?" вообще не понимаю как недвижимость может быть ненужной, это страховка на все случаи жизни))

Как вариант жить пока в однушке. Ребенок немного подрастет, выйдете на работу и можно будет взять квартиру в ипотеку в которой уже будете жить, а эту однушку сдавать

Не стоит ввязываться. Мы еле продали квартиры в Подмосковье. Лучше сразу брать ту, в которой живешь. А покрывать ипотеку сдачей одношки, в которой сейчас живете. Эта льготная ипотека привела уже к увеличению стоимости жилья. Не стоит за ней гнаться

У нас была однушка за мкад. Тоже у мужа в планах было ещё одну квартиру купить и сдавать, но... на мой взгляд так себе идея. Я хотела двушку. В Москве. Рядом с мамой. Долго искали и нашли в буквальном смысле за копейки. Взяли ипотеку. С учётом нашей однушки в кредит взяли 2.3 на 15 лет и платим около 23х тысяч. Хотя муж изначально был сильно против этой идеи, сейчас не жалеет. Уложили сына спать в одной комнате, сами в другой. И гостей позвать можно и отдохнуть.