Надо рефинансировать ипотеку.
Сейчас конские 9,9 % в уралсиб (но были обстоятельства, почему именно там брали).
С чего вообще начинать? Выбирать по ставке? Какой там процесс, много бумажной возни? Может кто недавно занимался этим же, в какой банк ушли?
Комментарии
Сначала получаете новое одобрение кредита в банке, где вас устраивает ставка и сопутствующие условия. После одобрения кредита (вас как заемщика), занимаетесь одобрением объекта. После того как все будет одобрено-выход на сделку. Подписание нового кредитного договора, договора об ипотеке, закладной (если есть в банке), договор страхования. Новый банк перечисляет кредитные средства в старый банк в счёт погашения задолженности (вам нужно будет написать заявление на полное досрочное погашение). Дальше процесс снятия обременения и регистрация нового обременения. На период пока не зарегистрировано обременение в пользу нового кредитора скорей всего будет повышенная процентная ставка. Дальше её понизят. Если будут вопросы - пишите. До декрета работала в банке в ипотеке.
Подскажите пожалуйста, а с военной ипотекой работали? Были там свои нюансы?
@muse_km с военной ипотекой тоже работала, единственное с рефинансированием ВИ не сталкивалась.. В основном обычная ипотека была.
Очень полезный пост! Не удаляйте пожалуйста
Сейчас этим занимаемся, был сбер 9,5 уходим в ВТБ на 8%. Собрали все доки, купили новую страховку,теперь начался процесс ст снятием обременения и переходом в ВТБ, пока обременение не перейдет на ВТБ ставка 10%,потом снизят
@anva, у нас была их страховка. Отправляли на почту всегда. И ее два раза теряли.
ВТБ страхование сейчас Согаз🙈
@anva, я у втб страхования 1,5 месяца возвращала деньги за страховку. Только через руководство. Как вспомню,аж волосы шевелятся на голове
@yuls_gladkikh, согласна втб и страховка это ад, адский ) у нас тоже не сложилось с ними 🤣
Стоимость страховки копейки, в отличие от разницы в процентах.
Страховку, оформленную после сентября 2020 года, можно вернуть, если вы кредит выплатили. По новому закону. А рефинансирование как раз и значит, что кредит вы выплатили. Просто взяли новый в другом банке, типа того. Есть еще вариант переделки договора страхования- это надо в страховой спрашивать. Я сейчас занимаюсь рефинансированием нашей ипотеки. Надеюсь успеть на 7,1%, если нет, то в марте уже 7,6 будет, т.к. в Дом.РФ акция новогодняя. Вторичка.
@yuls_gladkikh интересно. А когда оформляли? После сентября? И какая страховая? Пойду свой перечитаю 😅
@daria254, в октябре 2020. Но мы продлевали,может ещё поэтому. Изначально оформляли договор в 2015 году. Но лучше перечитайте))
@daria254, втб страхование. Она же Согаз сейчас
Страховку заново
Самое выгодное рефинансированть, когда подходит срок по новому страхованию
Делала в втб под 8,2
В среднем 8 у всех ставка сейчас
@chistyakova.tv, копейки точно. Мы оплатили страховку полную в втб. Попользовались ею 5 дней. Вернули лишь половину
@yuls_gladkikh нам вернули примерно 20% от остатка суммы за пол года
@chistyakova.tv, да,там высчитывают дни и ещё часть себе забирают. Я проверила,в договоре страхования все это указано
Ищете ставку ниже, делаете запрос в банк. После одобрения вам скинут список, какие доки собрать. Собираете, приходите в новый банк на заключение нового договора. Потом подаетесь в росреестр на перерегистрацию в ЕГРН. Затем ваш прежний банк будет проводить процедуру снятия обременения. После этого вы или ваш новый банк должны будете подать новую закладную в росреестр. Как только это произойдёт, вы окончательно перейдёте в новый банк.
Знаю точно,что нужно заново будет оплатить страховки. И пока будет проходить весь бумажный процесс ставка будет выше. Около 11. То есть пока из одного банка отдадут закладную ( нам месяц готовили) и готовили бы больше,если б не мои жалобы. Но это втб 🤦🏻♀️
Заново страховки? 😱 у нас просто получается мы заплатим страховку и через месяц уйдём в другой банк. Они разве не везде действуют?
@caotica_daria, выгодоприобретатель меняется ведь.
@caotica_daria, Вы можете вернуть пересчитанную часть страховой премии. Мы так возвращали при переходе в другой банк
У нас вообще 10%. Банк Санкт-Петербург. Я этим мудакам уже писем 10 написала с запросом о снижении ставки, везде отказ. Но, надеюсь, сейчас квартиру продаём и ипотеку гасим. И больше в банк Санкт-Петербург я точно ни ногой.
@caotica_daria в Сбере нам 2 раза снижали ставку по заявлению. Но конечно тогда и ставки везде падали в тот год. Муж прямо писал письма, что уходит в другой банк если не дадите меньше процент.
@tanusha1991, в УРАЛСИБе нет рефинансирования внутри банка, нам сразу сказали
@caotica_daria глупый банк, потеряет клиентов)))
Но я делала через Петербургскую недвижимость . Я им доки все , они сами запрос в банк , потом только на сделку пригласили .
@mamaandreay, клиент в каком смысле? Квартиру покупали у них?
@kristalya_g, да через них покупала квартиру и оформляла ипотеку
@yuls_gladkikh ужас, надеюсь у нас такого не будет