Надо рефинансировать ипотеку.
Сейчас конские 9,9 % в уралсиб (но были обстоятельства, почему именно там брали).
С чего вообще начинать? Выбирать по ставке? Какой там процесс, ...

Question

Надо рефинансировать ипотеку. 
Сейчас конские 9,9 % в уралсиб (но были обстоятельства, почему именно там брали). 
С чего вообще начинать? Выбирать по ставке? Какой там процесс, много бумажной возни? Может кто недавно занимался этим же, в какой банк ушли?

Анастасия · Answer

@yuls_gladkikh ужас, надеюсь у нас такого не будет

Наталия · Answer

Сначала получаете новое одобрение кредита в банке, где вас устраивает ставка и сопутствующие условия. После одобрения кредита (вас как заемщика), занимаетесь одобрением объекта. После того как все будет одобрено-выход на сделку. Подписание нового кредитного договора, договора об ипотеке, закладной (если есть в банке), договор страхования. Новый банк перечисляет кредитные средства в старый банк в счёт погашения задолженности (вам нужно будет написать заявление на полное досрочное погашение). Дальше процесс снятия обременения и регистрация нового обременения. На период пока не зарегистрировано обременение в пользу нового кредитора скорей всего будет повышенная процентная ставка. Дальше её понизят. Если будут вопросы - пишите. До декрета работала в банке в ипотеке.

Дарья · Answer

Благодарю 🙏🏻

Ксения · Answer

Подскажите пожалуйста, а с военной ипотекой работали? Были там свои нюансы?

Наталия · Answer

@muse_km с военной ипотекой тоже работала, единственное с рефинансированием ВИ не сталкивалась.. В основном обычная ипотека была.

Людмила · Answer

Очень полезный пост! Не удаляйте пожалуйста

Дарья · Answer

Хорошо 👌🏻

Анастасия · Answer

Сейчас этим занимаемся, был сбер 9,5 уходим в ВТБ на 8%. Собрали все доки, купили новую страховку,теперь начался процесс ст снятием обременения и переходом в ВТБ, пока обременение не перейдет на ВТБ ставка 10%,потом снизят

Юля Гладких · Answer

@anva, у нас была их страховка. Отправляли на почту всегда. И ее два раза теряли. 
ВТБ страхование сейчас Согаз🙈

Юля Гладких · Answer

@anva, я у втб страхования 1,5 месяца возвращала деньги за страховку. Только через руководство. Как вспомню,аж волосы шевелятся на голове

Александра · Answer

@yuls_gladkikh, согласна втб и страховка это ад, адский ) у нас тоже не сложилось с ними 🤣

Mary · Answer

Вот тут девушка подробно пишет, как она делала. В прикреплённых сторис и по тегу

Дарья · Answer

Благодарю, прочту 🙏🏻

Ева · Answer

Стоимость страховки копейки, в отличие от разницы в процентах.

Дарья · Answer

Тоже верно

Дарья · Answer

Страховку, оформленную после сентября 2020 года, можно вернуть, если вы кредит выплатили. По новому закону. А рефинансирование как раз и значит, что кредит вы выплатили. Просто взяли новый в другом банке, типа того. Есть еще вариант переделки договора страхования- это надо в страховой спрашивать. Я сейчас занимаюсь рефинансированием нашей ипотеки. Надеюсь успеть на 7,1%, если нет, то в марте уже 7,6 будет, т.к. в Дом.РФ акция новогодняя. Вторичка.

Дарья · Answer

@yuls_gladkikh интересно. А когда оформляли? После сентября? И какая страховая? Пойду свой перечитаю 😅

Юля Гладких · Answer

@daria254, в октябре 2020. Но мы продлевали,может ещё поэтому. Изначально оформляли договор в 2015 году. Но лучше перечитайте))

Юля Гладких · Answer

@daria254, втб страхование. Она же Согаз сейчас

Татьяна · Answer

Страховку заново
Самое выгодное рефинансированть,  когда подходит срок по новому страхованию

Делала в втб под 8,2

В среднем 8 у всех ставка сейчас

Юля Гладких · Answer

@chistyakova.tv, копейки точно. Мы оплатили страховку полную в втб. Попользовались ею 5 дней. Вернули лишь половину

Татьяна · Answer

@yuls_gladkikh нам вернули примерно 20% от остатка суммы за пол года

Юля Гладких · Answer

@chistyakova.tv, да,там высчитывают дни и ещё часть себе забирают. Я проверила,в договоре страхования все это указано

ANASTASIIA · Answer

Ищете ставку ниже, делаете запрос в банк. После одобрения вам скинут список, какие доки собрать. Собираете, приходите в новый банк на заключение нового договора. Потом подаетесь в росреестр на перерегистрацию в ЕГРН. Затем ваш прежний банк будет проводить процедуру снятия обременения. После этого вы или ваш новый банк должны будете подать новую закладную в росреестр. Как только это произойдёт, вы окончательно перейдёте в новый банк.

Юля Гладких · Answer

Знаю точно,что нужно заново будет оплатить страховки. И пока будет проходить весь бумажный процесс ставка будет выше. Около 11. То есть пока из одного банка отдадут закладную ( нам месяц готовили) и готовили бы больше,если б не мои жалобы. Но это втб 🤦🏻‍♀️

Дарья · Answer

Заново страховки? 😱 у нас просто получается мы заплатим страховку и через месяц уйдём в другой банк. Они разве не везде действуют?

Юля Гладких · Answer

@caotica_daria, выгодоприобретатель меняется ведь.

Марта · Answer

@caotica_daria, Вы можете вернуть пересчитанную часть страховой премии. Мы так возвращали при переходе в другой банк

Татьяна · Answer

У нас вообще 10%. Банк Санкт-Петербург. Я этим мудакам уже писем 10 написала с запросом о снижении ставки, везде отказ. Но, надеюсь, сейчас квартиру продаём и ипотеку гасим. И больше в банк Санкт-Петербург я точно ни ногой.

Таня Таня · Answer

@caotica_daria в Сбере нам 2 раза снижали ставку по заявлению. Но конечно тогда и ставки везде падали в тот год. Муж прямо писал письма, что уходит в другой банк если не дадите меньше процент.

Дарья · Answer

@tanusha1991, в УРАЛСИБе нет рефинансирования внутри банка, нам сразу сказали

Таня Таня · Answer

@caotica_daria глупый банк, потеряет клиентов)))

наталья · Answer

Но я делала через Петербургскую недвижимость . Я им доки все , они сами запрос в банк , потом только на сделку пригласили .

наталья · Answer

@kristalya_g, мне бесплатно , тк я  их клиент

Кристина · Answer

@mamaandreay, клиент в каком смысле? Квартиру покупали у них?

наталья · Answer

@kristalya_g, да через них покупала квартиру и оформляла ипотеку

наталья · Answer

Я до НГ рефинансировала в Открытие 7,8%

Лучший комментарий

Комментарии