@yuls_gladkikh ужас, надеюсь у нас такого не будет

Сначала получаете новое одобрение кредита в банке, где вас устраивает ставка и сопутствующие условия. После одобрения кредита (вас как заемщика), занимаетесь одобрением объекта. После того как все будет одобрено-выход на сделку. Подписание нового кредитного договора, договора об ипотеке, закладной (если есть в банке), договор страхования. Новый банк перечисляет кредитные средства в старый банк в счёт погашения задолженности (вам нужно будет написать заявление на полное досрочное погашение). Дальше процесс снятия обременения и регистрация нового обременения. На период пока не зарегистрировано обременение в пользу нового кредитора скорей всего будет повышенная процентная ставка. Дальше её понизят. Если будут вопросы - пишите. До декрета работала в банке в ипотеке.

Очень полезный пост! Не удаляйте пожалуйста

Сейчас этим занимаемся, был сбер 9,5 уходим в ВТБ на 8%. Собрали все доки, купили новую страховку,теперь начался процесс ст снятием обременения и переходом в ВТБ, пока обременение не перейдет на ВТБ ставка 10%,потом снизят

Стоимость страховки копейки, в отличие от разницы в процентах.

Страховку, оформленную после сентября 2020 года, можно вернуть, если вы кредит выплатили. По новому закону. А рефинансирование как раз и значит, что кредит вы выплатили. Просто взяли новый в другом банке, типа того. Есть еще вариант переделки договора страхования- это надо в страховой спрашивать. Я сейчас занимаюсь рефинансированием нашей ипотеки. Надеюсь успеть на 7,1%, если нет, то в марте уже 7,6 будет, т.к. в Дом.РФ акция новогодняя. Вторичка.

Страховку заново
Самое выгодное рефинансированть, когда подходит срок по новому страхованию

Делала в втб под 8,2

В среднем 8 у всех ставка сейчас

Ищете ставку ниже, делаете запрос в банк. После одобрения вам скинут список, какие доки собрать. Собираете, приходите в новый банк на заключение нового договора. Потом подаетесь в росреестр на перерегистрацию в ЕГРН. Затем ваш прежний банк будет проводить процедуру снятия обременения. После этого вы или ваш новый банк должны будете подать новую закладную в росреестр. Как только это произойдёт, вы окончательно перейдёте в новый банк.

Знаю точно,что нужно заново будет оплатить страховки. И пока будет проходить весь бумажный процесс ставка будет выше. Около 11. То есть пока из одного банка отдадут закладную ( нам месяц готовили) и готовили бы больше,если б не мои жалобы. Но это втб 🤦🏻‍♀️

У нас вообще 10%. Банк Санкт-Петербург. Я этим мудакам уже писем 10 написала с запросом о снижении ставки, везде отказ. Но, надеюсь, сейчас квартиру продаём и ипотеку гасим. И больше в банк Санкт-Петербург я точно ни ногой.

Но я делала через Петербургскую недвижимость . Я им доки все , они сами запрос в банк , потом только на сделку пригласили .

Я до НГ рефинансировала в Открытие 7,8%