Девочки, кто покупал и продавал квартиру сам (без риелтора), как всё проходило? Как проверить на чистоту новую квартиру? Где собирать документы?
Вобщем интересует всё о продаже без риелтора
Мы 2 раза покупали и 2 продавали, и 1 Дача ещё) брали по ипотеки, поэтому полагались на проверку банка)) а дачу у соседей)
@kuz_kuz, чистота недвижимости 10-15 тр
А вот сделка под ключ 50
Это мой риелтор
Юрист @wawa_mama, недвижимость проверить, думаю такая же цена
10 000 отчёт о проверке квартиры + 60 минут консультация ответы на вопросы
Причём есть агенства , которые берут на себя обязательство , они застрахованы
Если они не увидели, что например наследник галькиной сёстры мужик сидит, они не увидели, то вы получаете компенсацию , возврат денег, я имею ввиду квартиры а не за услуги
Мы тоже всю жизнь сами покупали продавали
Четакого
Пока чуть 2 квартиры не просрали, с наследниками. Короче, это не то, на чем надо экономить
И не берите просто агента
Я же тоже по сути могу быть агентом, напечатать вам договор и записать в МФЦ , а че случись, ну типо я скажу- так бывает
Если без риелтора- обязательно заказывайте свежую выписку из егрн покупаемой квартиры,причем с печатью,там вся инфа о квартире. С соседями поговорите. Ну а вообще муторно без агента,что продавать,что покупать. Вам будут целыми днями трезвонить,ездить на бесполезные показы- просмотры,и не только покупатели- продавцы. Полно агентов захотят вашу квартиру посмотреть,прикинувшись покупателем,а потом будут впаривать свои услуги. Лучше сразу нанять агента,пусть воюет и проверяет все сам
Закажите выписку из егрн на кв в мфц, проверьте нет ли обременений, кто прописан там узнайте, ну и вообще договоритесь об оплате после регистрации, или отдайте часть суммы под расписку, проверьте на наличие долгов на сайте фссп продавца. Мне кажется сейчас, когда есть интернет, все реально сделать самим))
нотариус только заверяет договор как подлинный документ, что стороны обязуются сделать. И он проверяет предоставленные документы)) если одна из сторон не выполняет обязательства, нотариус ни при чем) и ответственность за кого то он не несёт
@daria-german нотариус проверяет не только документы, но и отправляет запросы в инстанции, проверяет собственника, не в залоге ли имущество, нет ли прописанных детей, долгов и других обременений. Вот за это все нотариус и несет ответственность.
И еще- с агентом увеличивается количество потенциальных покупателей из за их связей с ипотечными брокерами
Всегда привлекаю юриста на проверку, хотя сама юрист по образованию. Лучше привлечь того, кто даёт письменное заключение со скринами проверки. Кроме выписки егрн должны проверить судимости, банкротства, порядок расчетов по прошлой сделке на эту квартиру и много каких ещё индивидуальных тонкостей. Тем более если, как пишут выше, это стоит 10 тр, воспользуйтесь услугой опытного специалиста.
Договор купли продажи я уже сама смотрю, если у вас нет опыта, лучше тоже проверить с юристом. Порядок расчетов не должен отличаться от прописанного в договоре. То есть если через банк, значит не передавайте никакой налички и наоборот. Получить деньги за квартиру продавец должен только после регистрации, аккредитив - самый безопасный способ.
Во время продажи ничего не надо проверять, только все документы собрать по списку для сделки, договор. А когда покупали регистрировали сделку у нотариуса по нескольким причинам: 1. Нотариус все проверяет и несет ответственность за чистоту сделки, 2. При оформлении на супругов можно оформить как долевую собственность, а не совместную, соответственно не дай бог что, каждый остаётся при своём. 3. Никаких очередей в мфц, записались, пришли к назначенному времени, через положеное время пришли за документами. 4. Ну и это дешевле, чем платить агенту, но гораздо надежнее
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Мама спрашивает о рисках покупки квартиры у пожилого продавца и как избежать «эффекта Долиной». Советы и опыт участников.
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Девочки, я знаю вы всё знаете нужна ваша помощь. Собираемся покупать квартиру или дом. Пока в поисках хорошего варианта. Стал вопрос как лучше искать - по объявлению на олх или обращаться к риелторам сразу с просьбой найти квартиру по цене которая нас устраивает? Кто недавно покупал, сколько стоят услуги риелтора? Какие риелторы уже проверенные и действительно буду заниматься поиском подходящего варианта (иногда знаю риелторы не очень горят желанием искать квартиру если стоимость небольшая)? Если без риелтора то как тогда процедура проходит и как лучше с или без риелтора? В общем расскажите все нюансы неопытной, можно в личные сообщения.
татьяна·
Мама подростка
Если без риелтора- обязательно заказывайте свежую выписку из егрн покупаемой квартиры,причем с печатью,там вся инфа о квартире. С соседями поговорите. Ну а вообще муторно без агента,что продавать,что покупать. Вам будут целыми днями трезвонить,ездить на бесполезные показы- просмотры,и не только покупатели- продавцы. Полно агентов захотят вашу квартиру посмотреть,прикинувшись покупателем,а потом будут впаривать свои услуги. Лучше сразу нанять агента,пусть воюет и проверяет все сам
Мария··
Вот прям жирный + про агентов, которые приезжают просто поглазеть!!!