Девочки,расскажите пожалуйста как происходит выбор квартиры в ипотеку?вы сами обращались в центр продаж конкретного застройщика?на что обращали внимание при выборе квартиры?и как происходит если решу брать вторичку например?
Комментарии
По вторичке могу предложить независимый отчёт в виде проверки на юридическую чистоту.
Сначала подаёте заявку на ипотеку в выбранный банк или банки.
Исходя из суммы ободрения выбираете квартиру. Мы брали вторичку в доме, которые ещё не сдался 😄 но с той стороны работали риелторы, они подготовили все документы. Оформляли все через ДомКлик.
Если не хотите связываться с риелторами, то можете нанять юриста - стоит в разы дешевле. Он будет просто сопровождать сделку и следить, чтобы по документам все правильно было. А вот выбор квартиры и прочие нюансы уже на вас будут.
Мы выбирали северный - там родители. Я очень хотела кухню больше 9 кв. Ну, и самое главное для нас была - цена.
Сад, школа не так принципиальны были. Но их в Жк и нет 😬 приехали с муже, увидели район - понравился и решили там остаться.
Мы вторичку брали.
Получили одобрение от банка с суммой кредита. Прибавили свой возможный первоначальный взнос и искали квартиру в пределах своей суммы.
Для нас был важен возраст дома не более 15 лет, в идеале не более 10, должна быть двушка не менее 54 квадратов. Для меня был важен район Коминтерновский или Центральный. Для мужа было желательно кирпичный дом. А потом просто начали просматривать объявления авито/Яндекс.недвижимости. На втором удобно, что в объявлении указывается год постройки дома, сразу можно отсеить неподходящее. Ходили смотрели понравившиеся квартиры. Нам повезло, что свою мы нашли через недели полторы уже. Мы даже не обсуждали с мужем дома не после посещения, просто вышли, переглянулись и сказали их риэлтору, что завтра привезём залог.
Мы покупали без риэлтора, но со стороны продавцов он был. Поэтому всеми документами они занимались, нам говорили только, что требуется от нас.
А так, можно и самим все сделать, в принципе там и в банке озвучивают какие документы с кого нужны, после все делаете и в банк возвращаетесь со всем этим.
через риелтора покупали новостройку,ему ничего не платили,тк у них договор с ДСК,они оплачивают их услуги
Выбирала цену,метраж,чтобы школа рядом (и желательно сад) чтобы была автобусная остановка
И этаж наоборот хотела высокий (не ниже 8)
И квартир на этаже не более 5ти ( а то сейчас делают по 10 квартир на этаже,ужас)
Брали от застройщика, обращались в центр продаж. Обращали внимание на планировку, этаж, удаленность от дороги, наличие достаточной парковки, ну и наличие рядом сада
Покупали напрямую от застройщика.
Внимание обращали на планировку, этажность дома и количество квартир на этаже (это архиважно было для нас) и район.
@kroft, если дом с черновой отделкой, то да, ремонты вечно будут. Мы брали с отделкой от застройщика, практически не было шума. Хотя днем может и был, мы на работе с утра до вечера были. Но явно меньше, чем в черновом варианте
Мы вторичку брали. Ничего сложного. Обратились к риелтору и сами ничего не делали. Только выбрали квартиру, доками занимался он
@kroft у нас в Лисках 30 тыс фиксированная сумма была. Могли б и сами найти, но жили тогда в 200 км и ездить не вариант был.
Помимо того, что тут написали, мы еще обращали внимание, чтоб было, куда машину поставить (в нашем доме подземный паркинг), чтоб не было адских пробок вокруг (поэтому северный не рассматривали вообще)