alika7500
Елизавета ·Мама сына (5 лет)
Девочки! Вот подумывают дом взять , дом находится в коттеджном посёлке , земли (дкп) дачный потребительский кооператив.
Хочу взять в ипотеку. Столкнулась с тем что , под эти земли даёт только Сбербанк . На сайте указана ставка от 8 процентов . Как вообще можно примерно узнать что будет по факту?
Сразу опережу, в офис я ходила, меня послали на сайт дом клик. Но мне не подастся сейчас для оценки виртуально, потому что на мне пока обременение, снимется когда сделка по продаже моей квартиры зарегестрируется в Росреестре
Кто спец в ипотеках? Именно загородка)))плизз
Хочу взять в ипотеку. Столкнулась с тем что , под эти земли даёт только Сбербанк . На сайте указана ставка от 8 процентов . Как вообще можно примерно узнать что будет по факту?
Сразу опережу, в офис я ходила, меня послали на сайт дом клик. Но мне не подастся сейчас для оценки виртуально, потому что на мне пока обременение, снимется когда сделка по продаже моей квартиры зарегестрируется в Росреестре
Кто спец в ипотеках? Именно загородка)))плизз
20.12.2020
Как понять, что подгузник действительно подходит...
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Лучший комментарий
Комментарии
Мария Романова🇷🇺·Мама дочки (9 лет)
В каком районе смотрите территориально ? И цена до скольки ? Вроде видела новостройки коттеджи в базе
21.12.2020 Нравится Ответить
Мы тоже смотрели всеволожск , и близкое к нему, но не нашли ничего подходящего. Ключевой момент цена, дорогое направление
20.12.2020 Нравится Ответить
Но я там приличное ничего не нашла мы именно готовый дом смотрели. Либо ценник ого го, на то что нравится. Мы до 7 рассматриваем варианты.
20.12.2020 Нравится Ответить
@oksanaaa_, сельская ипотека распространяется только на земли ижс. Изначально я тоже ей загорелась, думала взять участок и построить дом. На том нюанс дают ипотеку до 5 млн и ты подрядную организацию на стройку должен взять из тех кто заранее аккредитован банком. Ну и сразу вопрос строительства отпал. Решили смотреть готовое. Но что нашли оно не подходит под сельскую. Там кстати нюансы в ней тоже есть , что ты берёшь на данный момент по ставке 2,7, а когда субсидирование заканчивается то ставка меняется процент на тот момент(когда закончится субсидирование) + 2 процента вроде ещё к ней. Если я все правильно понимаю)
20.12.2020 Нравится Ответить
@oksanaaa_, лучше в банке узнавать, но по телефону они не проговаривают все тонкости. Сельскую дают сейчас Россельхозбанк и Сбербанк вроде снова. Просто это такие важные моменты, которые перечеркивают многие варианты, я про землю.
20.12.2020 Нравится Ответить
Подскажите где смотрите коттедж? Мы тоже ищем.
20.12.2020 Нравится Ответить
Я юг, юго-восток смотрю. Конкретно , что сама выбрала не могу сказать, потому что он в рекламе ещё стоит, договор не подписали. Если все сложится потом поделюсь)
20.12.2020 Нравится Ответить
@alika7500 Спасибо, мы около Пушкина смотрим.
20.12.2020 Нравится Ответить
@brynchik, мы тоже смотрели снт звездочку и павловское 1
20.12.2020 Нравится Ответить
8,5 (со страхованием жизни и их электронной регистрацией), при подтверждении дохода по форме банка или 2ндфл .
Вы в дом клик зарегистрируйтесь ,в калькуляторе поймёте все, им можно пользоваться без подачи заявки (т е пока только рассчитывать ставку и платежи)
Вы в дом клик зарегистрируйтесь ,в калькуляторе поймёте все, им можно пользоваться без подачи заявки (т е пока только рассчитывать ставку и платежи)
20.12.2020 Нравится Ответить
@juliarybochka, правильно я понимаю агент говорит о ставке вообщем, но она по факту будет 8,5 , так как Страхование жизни минус 1 процент даёт. Поэтому 8,5
20.12.2020 Нравится Ответить
@alika7500, не совсем.
В кредитном договоре будет даже с условием страхования стоять «полная стоимость кредита 9 с чем-то %», хотя в графике платежей платежи будут рассчитаны по ставке 8.5%.
А полная стоимость кредита-это грубо говоря считается относительно чистой суммы кредита
сумма всех ежемесячных платежей за 1 год плюс все расходы по сделке (страхование ,дкп , безопасная система расчетов ,электронная регистрация ,пошлины ,ячейки).т к Вы тратите больше ,чем платежи по 8.5 %, то банк не имеет права в кредитном договоре указывать такую ставку .
Т .е. Полная стоимость кредита и ставка ,по какой рассчитаны платежи это разные вещи.
Вот Ваш менеджер видит у всех своих клиентов ставку 9 с чем-то например ,вот и говорит Вам про неё ,хотя по факту платежи идут четко по ставке 8,5% ,какую выдаёт дом клик.
Понятно Вам ? Постаралась попроще объяснить
В кредитном договоре будет даже с условием страхования стоять «полная стоимость кредита 9 с чем-то %», хотя в графике платежей платежи будут рассчитаны по ставке 8.5%.
А полная стоимость кредита-это грубо говоря считается относительно чистой суммы кредита
сумма всех ежемесячных платежей за 1 год плюс все расходы по сделке (страхование ,дкп , безопасная система расчетов ,электронная регистрация ,пошлины ,ячейки).т к Вы тратите больше ,чем платежи по 8.5 %, то банк не имеет права в кредитном договоре указывать такую ставку .
Т .е. Полная стоимость кредита и ставка ,по какой рассчитаны платежи это разные вещи.
Вот Ваш менеджер видит у всех своих клиентов ставку 9 с чем-то например ,вот и говорит Вам про неё ,хотя по факту платежи идут четко по ставке 8,5% ,какую выдаёт дом клик.
Понятно Вам ? Постаралась попроще объяснить
20.12.2020 Нравится Ответить
Читайте также