Кто продавал квартиру, в которой доли принадлежат детям? Нужно в опеку идти за разрешением?…
Кто продавал квартиру, в которой доли принадлежат детям? Нужно в опеку идти за разрешением? Насколько это сложно?
Ребёнку будет выделена доля в новой квартире с улучшенными условиями👌
галина·
Нужно:(.
Людмила·
Нужно в опеку, да. Не сложно.
Юлия·
Нужно, но не сложно
Анна·
Мама сына (3 года)
@g.tumanova, @lucypierce, @jilea, а они там справку какую то дадут? Это одним днём решается?
Наталья··
Мама дочки (3 года), беременна (40 нед.)
Они должны дать вам две справки, одну на продажу, вторую на покупку.
галина··
Одним днём точно нет. Сначала Вы приедете в часы приёма, озвучите свои желания, принесёте доки на квартиру с детскими долями и копии доков на выбранную новую квартиру. Напишите заявления ( писала и я, и муж, ещё за младшую дочь), что просите разрешить продать ту и купить вот эту с выделением таких-то долей детям в новой квартире , не меньше , а желательно больше, чем в старой. Если покупка новой квартиры с использованием ипотечных средств, нужна справка из банка, где будет написано, что банк принципиально согласен дать денег на покупку Вами новой конкретно выбранной уже квартиры и взять в залог детские доли ( это очень важно, многие банки не берут детские доли в залог). Потом опека требует приехать собственников ( всех) с доками на приобретаемую квартиру и тоже что-то подписать.
В нашем случае ещё просили приехать старшую дочь и написать своей рукой согласие на продажу своей доли в нашей квартире ( с 10 лет кажется).
Потом опека берет тайм-аут на проверку, обработку всех этих документов и выдаёт две бумаги: одну -одобрение продажи детских долей в старой квартире, с одновременным приобретением новых долей, вторую -согласие опеки на передачу в залог детских долей банку.
Анна··
Мама сына (3 года)
@g.tumanova, о Боги🙈🙈🙈 мы когда брали первую квартиру писали нотариальное обязательство о выделении доли и вот сейчас когда сняли обременение с квартиры выделили долю. Новая квартира у нас уже куплена в ипотеку, я думала мы такое же обязательство составим, что когда эту ипотеку закроем, выделим долю в новой квартире просто🤔
pinpino·
В ожидании первенца
Новая квартира не в ипотеку?
Анна··
Мама сына (3 года)
В ипотеку. Она уже куплена, сейчас хотим как раз старую продать и перекрыть эту ипотеку. Там у нас было составлено нотариальное обязательство о выделении доли ребёнку, т.к. использовали субсидию. Вот сейчас доли выделили, и думали ту квартиру продать и составить новое обязательство, что мы вместо тех долей выделим доли в новой квартире.
Наталья Ч.·
Мама сына (3 года)
Идёте в опеку, рассказываете, что покупаете и продаёте. Они делают приказ. На основании этого приказа будут заключаться договора купли - продажи. Не сложно, просто сделка по времени подольше обычной
Мария Романова🇷🇺·
Мама дочки (4 года)
Сложную сделку по вторичке делать самостоятельно без риэлтора по моему мнению это смело и безжалостно к своим нервам 😬
Анна··
Мама сына (3 года)
Нее, мы с риелтором будем однозначно! Просто думали, что как раз разрешение от опеки получим и спокойно к риелторы обратимся чтоб на продажу выставлять квартиру🙈
Мария Романова🇷🇺··
Мама дочки (4 года)
это верное решение )
Виктория·
Мама сына (1 год)
Если есть возможность, то выпишите ребёнка по другому адресу.
Мы при продаже квартиры ребёнка прописали ко мне, а был у мужа прописан. Никаких разрешений не брали
Анна··
Мама сына (3 года)
Ребёнок прописан в другом месте. Мы использовали субсидию и подписывали нотариальное обязательство о выделении доли после снятия обременения. Вот сейчас обременение сняли, долю выделили и хотим ту квартиру продать и сделать такое же обязательство уже на новую квартиру, она уже куплена в ипотеку🙈
Виктория··
Мама сына (1 год)
как все сложно в этом плане))
Сил и терпения тогда Вам 👏
галина··
точно, Вам внизу советуют, идите и спросите в опеку. Раз у Вас уже куплена квартира, там может и план действий другой. Но , в договоре об ипотечном кредитовании , наверняка есть фраза о запрете выделения долей без их согласия.
Екатерина·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Для начала идете в опеку по месту прописки детей и консультируетесь. В каждом районе свои инспекторы, и они по-разному смотрят на ситуацию.
Анна·
Мама сына (3 года)
@katya-realtor, @g.tumanova, @nekaya_v, @mariia_1712, @nathalie_88, @jilea, @lucypierce, девочки, скажите, пожалуйста, а после продажи квартиры нужно в опеку что то относить, как то отчитаться перед ними?
Юлия··
Да, мы относили документ на квартиру копию
Людмила··
Да, если выделяете в новой квартире доли то приносите этот документ в опеку
галина··
Копию Договора купли-продажи в новой квартире с выделенными детям долями, согласно выданному опекой разрешению.