А есть тут такие же, как я, кто смотрит сейчас квартиры?
Вы заметили, что продавцы с каждым днём становятся всё жаднее, а цены просто космические?
Или я такая одна?
Я просто офигеваю от вторичного рынка СПб. Ну, правда, за стремную двушку в 40-50 кв м и в *бенях хотят уже 6 млн.
П.с. вопрос мой в том, как вы считаете, может, сейчас цены задраны и стоит подождать?
подождите месяц-другой, и если в таком темпе, то так будет стоить хрущ в 40 минутах от метро. И будут же покупать)) в ипотеку на льготных условиях
Я продаю новостройки и вроде варюсь в этом каждый день, постоянно кто то повышает цены и прилетают меморандумы, но и то не могу привыкнуть 🤦🏻♀️ студия в мухосранске 2,6-3млн 🤦🏻♀️🤪ещё и ждать когда достроят!
@ariana79, я Вам чуть позже несколько вопросов напишу. Надо время, чтобы сформулировать))
Так вторичка подтягивается за новостройками. Мы тут поздно спохватились, только щас осенью додумались что нам нужна ещё кв, а оказывается цены на одно и то же жилье новостройка сданная с весны возрасли в 2,5 раза. По итогу мы ездили смотреть студию СТУДИЮ 28кв за 6,1(!!!)
Да! Знала же я про эти счета эскроу(или как их) и что из-за них первичка подорожает. А за ней и вторичка. В общем, я с лета смотрю квартиры и офигеваю. Может, они хоть немного подешевеют.. просто цены растут почти каждый день
вообще очень сомневаюсь что подешевеют. У нас там, где купили в итоге, на 2-3% ежемесячно поднимается стоимость. Все дело в льготной ипотеке, народ почуял вероятный дефолт и сметает жилплощадь. Очень сомневаюсь что оно в ближайшем будущем начнёт дешеветь.
@red4dy обогащают банковский сектор, при помощи ипотек. Питер и Москва сошли с ума
Хорошо, мы успели купить в 2017 году. Взяли за 4 млн однушку на Ваське. Сейчас такие же без ремонта стоят от 6. Наша с ремонтом 6,8
@chistyakova.tv, конечно, на Ваське сейчас должно дорого. Я север города смотрю
Я год назад в кадровой двушку бабушке брата. За 5100
Неделю назад смотрела, соседи продают за 7600!!!!
Мы 2 года назад купили ,недавно смотрели такую же рядом, стоит на 3млн дороже
У мужа товарищ на днях купил вторичку двушку за 4 млн. На ломо. Очень хорошая цена как по мне
Да, цены каждый день растут. И самое интересное - что это все покупают 🤷♀️
сейчас да. Половину, что смотрю из новых объявлений, раскупается в течение недели-двух. У меня такое впечатление
до декабря точно будет рост цен. В январе-феврале обычно спокойней, но дешевле точно не будет.
Да и вообще в нашей нестабильной стране сложно что-то прогнозировать.
Ну в старом фонде цены +- на ровном месте стоят.
А вот на более новые дома ценник растёт. И дешевле точно не станет.
Растут цены и там. Мы свою сталинку сняли с продажи пока, потому что не ясно что дальше. И сталинки они же разные: есть Чёрная речка, есть Автово, есть Московский - это как бы все разные сталинки.
@olya_bass согласна. Я отслеживала цены в Красносельском районе. На кирпичные 5-ки и сталинки.
Да цены ужас, это из-за льготной ипотеки, застройщики не дураки, задирают цены. А за ними и вторичка подтягивается. Но скорее всего летом прикроют программу, тк Набиуллина уже заявила, что на ипотечном рынке пузырь образовался и надо сворачивать лавочку)
спрос есть и большой, новостройки раскупают, я надеюсь они успокоятся и повышать не будут больше сильно, осенью был большой скачок, но цены думаю не снизятся обратно..( мы сами сейчас в поисках, офигиваем конечно..
В моем доме сейчас делают кап ремонт, так цены аж на 1.5 млн взлетели. 😳
Я продаю двушку за 6млн 43 квадрата с отличным ремонтом, лишь потому что такие же как у меня раздолбанные в хлам по 5,3 млн. Я понимаю, что люди берут не ремонт, а квадраты, но я ищу тех людей, которые за ремонт готовы переплатить и париться только за ипотеку, а не ремонт. Я ищу также сейчас себе 4х комнатную, раздолбанных куча, ищу достойный ремонт, чтобы въехать и не парится и готова переплатить на тысяч 700 точно
Очень растут .мы ищем дом в рощино -зелике,цены выше летних 😭халупы по 8-9 млн .🙈
Набиуллина предложила пораньше свернуть льготную ипотеку, т.к. рынок не в себе😁
Да, подорожало. Муж постоянно мониторит кВ побольше. Но и наша в цене растёт )))
Пока что нравилось выросло на 1 млн. но это с 2017 года. И думаю дальше будут только расти..
Я смотрю в адмиралтейском районе.. и офигеваю. Квартиры ещё в таком состоянии, что стыдно должно быть детям которые сейчас продают эти кв. Видно что бабушки жили( такие клоповники😭
Мы двушку собрались покупать за 850 тыс и Ноем,что это дорого. Блин, это капец как круто)
Наша квартира за год подорожала на 2 млн. (такая же квартира в нашем доме от застройщика) и это без ремонта.... Я тоже в ахуе) но рада что мы вроде как вовремя успели)
блин, я сейчас под впечатлением уже 5 минут лежу... СКОЛЬКО?! У нас сталинка, 4к, 129 метров, с хорошим обновлённым ремонтом (въехал и живи), в 5 минутах ходьбы от метро, с садом детским внизу, со свободной парковкой... короче, удобная..., не намного выше была в марте выставлена.
Охренеть просто😦
С января смотрю вторичку 3ки,4ки корабль или хрущ 5ки.
не скажу,что сильно выросли,но квартир стало мало, очень много убитых
Тоже думаем,ждать или не ждать, но боюсь,что цены будут все расти
@red4dy, а сейчас котлован и не продают 🤗 не выгодно застройщикам )) может вам правда первичку новостройки посмотреть ? Я напрямую от застройщиков работаю и могу глянуть что есть на ваш бюджет) тем более новый дом - это не хрущ и не корабль ,а получше на много))
@mariia_1712, давайте я завтра Вам в личку напишу. Сегодня уже сил нет думать. Могу только ругаться на жизнь)
Мы присматриваемся к трешке в районе Озерков. 12-15, если в относительно новом доме. А первичка еще дороже (потому что тут новостроек мало) - от 14 и выше (17-18)🤦♀️
Хороший район у нас👍, вообще менять не хочу. Ну, может, поближе к Сосновке бы перебралась
Перед НГ всегда кв дорожают,даже в моем Мухосранске.
Но в этот год это пздц конечно....
Если в предыдущие 2 года максимум на 300 т поднимали,в этом на 700....
Я смотрю как цены просто скачут на 150-200 тысяч вверх .. один мужик на 850 поднял в панельке .. я аж удалила с горя циан 😂
Ахах. Вот именно! Панелька и без ремонта, и с советской планировкой, а цена квадрата как за дворец)))
там не то что без ремонта, там капитальный надо херачить, предварительно отколупав слой такого 💩
Да,так и есть, все более мене приличное скупают моментом,новых объектов совсем мало
И квартир мало на рынке вторички. Если в прошлом году на Циане было 120 тысяч объявлений, сейчас в два раза меньше. То ли снижение ставок по ипотеке, то ли народ просто в квартиры вкладывается. А какими темпами спальные районы растут🤦♀️
Да, цены задраны. Но вот стоит ли ждать вам никто не подскажет... Сейчас ставки по ипотеке рекордно низкие 🤷♀️
но я уверена, что среди этих высоких цен, можно найти что-то подходящее. Кто-то продаёт срочно, кто-то просто не знает, что может выручить больше. Такое бывает )))
Да, цены просто ахтунг выросли, что на вторяк, что на новострой, неадекват какой-то(
Смотрю, цены пипец. Какого лешего на какой-то хрущ цена увеличились на 750 тысяч с августа?
@red4dy но с другой стороны, если вы продаете и покупаете, то вы и свою продадите дороже. Мы успели купить летом студию, она сейчас стоит на 800 тыс дороже. Всё из-за ипотеки льготной, вторичка тоже подтянулась.
тогда да( Мы в однушке живем, так мы её за 8,5 продадим, на эти деньги можно двушку найти, но ничего не нравится(Цена-качество 👎
Нормально абсолютно. Вы можете купить в жопе мира в ближайшем ЛО однушку за 3,5 млн))))
У меня родители покупают сейчас однушку 48м у черта на рогах(Весколово) за 6, и цена в том жк только растёт и останавливаться не думает)если это не сарай на курьих ножках, сомневаюсь сейчас что вообще можно найти что-то за 3,5. Мы в соседнем с нашим жк смотрели квартиры, ну как бы там студии 30м за 6😐
Продавцы не жаднее. Просто цена сейчас рыночная такая. У продавцов есть встречки. Которые тоже дорожают.
я понимаю. Но ведь кто-то из продавцов начинает первым повышать, а за ним остальные. И так цены почти каждый день растут
наверное, с февраля. Я начала мониторить летом просто. И вижу, что все становится очень дороже и очень быстро
В нашем городе тоже цены резко подскочили, что я в шоке... муж говорит, откуда у всех деньги, что такие дорогие квартиры разлетаются
Задраны, не то слово как..... могу риелтора посоветовать, как раз пост последний про него)))
Но если есть какие то "запасы" я бы побоялась ждать... мы настроены купить в ближайшее время
@red4dy как и меня
Я уже даже забила на это дело почти после расчётов того что можно взять в стройке и того что есть на вторичке
Полный ахтунг
Так наверняка рядом метро, обустроенный инфраструктурный район близость чего либо, а не дом в поле
Я тоже мониторю и глаза на лоб полезли. Только в конце 18го можно было убитую двушку приобрести за 4млн. Теперь они от 6т.... Недвижимость практически никогда не падает в цене так же сильно, как растет. Поэтому лучше не откадывать на долгий ящик
Правда Лен обл
Рядом с Девяткино
Очень много вариантов было ещё летом, сейчас хватают даже убитые квартиры 🤷♀️Ценник оооочень вырос, я мониторила с весны и на 300-400 тыс поднялись 2 х комнатные точно
Однушки почти так и остались
3,6 мл клоповник 2х комнатный
Я специализируюсь именно на новостройках )) обращайтесь без оплаты работаю .
А по поводу цен.. ну надо вспомнить что у нас в стране дешевело за последние годы 😅
Мы вот на гражданке живем. В январе выставляли двушку в 137 серии за 6,4. И то звонков было мало. Решила провести эксперимент и месяц назад выложила за 7. От звонков отбоя не было. Потом увидела в нашем доме убитую двушку за 8 и однушку за 6 и поняла, что просто Ахтунг творится кругом
Я выставила трешку на парнасе. Решила промониторить цены, а такой разнобой 🤷♀️ выставила, но Честно, ажиотаж из агенств🤦🏻♀️ цену буду только под конкретного покупателя или позже снижать, так как новая квартира только сдаётся.
Очень довольна, что успела с новой квартирой до повышения цен. В субботу в августе забронировала, а с понедельник сразу поднялись. Сейчас вообще разница в 4 млн от первоначальной🤦🏻♀️
на лиговке во втором квартале. Притом дом без отделки внутри и сдаётся сейчас в конце года🤷♀️
Цены выросли из-за нового ФЗ, по нему нельзя будет использовать средства дольщиков до введения объекта в эксплуатацию. Соответственно, застройщику будет выгодно продавать уже готовые квартиры по более высоким ценам. Поэтому растет спрос на оставшиеся объекты в стройках, а за ними подтягиваются остальные объекты.
У нас паркинг 1,2-1,5 млн 🤦♀️ просто парковка! Даже лифтов нет. и за него ещё будешь коммуналку платить каждый месяц по 3-4 тыщи
Ну а квартиры - вообще космос
Короче да, все б ничего, если б я свою продавала и присматривалась к новой, но текущую я планирую оставить. И план идёт 🐈 под хвост с такими ценами)
Блин раньше спрос подогревался инвестиционными покупками. Купить дешевле, продать дороже или сдавать. Сейчас спроса на аренду нет почти. Он минимален наверное за последние лет 20. Куда людям столько квартир?)
У меня глаза по 5 рублей от цен на новостройки 😳😳😳это просто космические деньги какие-то, смотрю трешки, вообще анриал.... Т.е застройщики просекли тему с льготной ипотекой и взвинтили цены до небес.
Валерия·
Мама дочки (1 год)
Правда Лен обл
Рядом с Девяткино
Очень много вариантов было ещё летом, сейчас хватают даже убитые квартиры 🤷♀️Ценник оооочень вырос, я мониторила с весны и на 300-400 тыс поднялись 2 х комнатные точно
Однушки почти так и остались
3,6 мл клоповник 2х комнатный
Alina··
Мама сына (3 года)
Скажите, пожалуйста, рядом с Девяткино, это где?
Валерия··
Мама дочки (1 год)
Кузьмолово
Alina··
Мама сына (3 года)
спасибо