Девочки как бы вы поступили.
Дано: квартира, которые вы искали по параметрам. Но, продавец хочет договор купли продажи сделать на одну сумму ( чтобы не платить налог) , остальную часть наличными (либо налом, либо перевод на счет через банк), согласен даже что бы мы отдали остаток, как подпишем договор. Короче не знаем как быть. Как бы вы поступили?
Оксана ЕфримидиМама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего
Не советую идти на занижение
Екатерина Мама двоих (младенец)
Прописывайте полную сумму, потом захотите налог вернуть 13% потеряете еще свои деньги, т.к меньше сумма
ИришаМама дочки (4 года)
Мы так квартиру покупали, меньше сумму ставили и машину так купили, лишь бы эти псевдопродвцы, не платили налоги😡а 13% возвращали? Вам, конечно, выгоднее писать всю сумму , чтобы потом получить)поэтому выбор за вами
СабинаМама двоих (младенец)
Вроде от 2.000млн получаешь налог?
Екатерина Мама сына-младенца
У нас так было. Продавец писал расписку. Никаких проблем не возникло
СабинаМама двоих (младенец)
На большую сумму расписка была?
Екатерина Мама сына-младенца
@didenko.sabina блин, я наверно не так пост поняла. У нас немного другая ситуация была. Продавец за квартиру хотел больше, чем ее оценил банк. В итоге мы доплачивали продавцу наличными. Он писал расписку на 500 т.р
ЕленаМама двоих (1 год, 13 лет)
Нам также предлагали сделать. Муж - юрист, однозначно сказал: или прописывание полную сумму в договоре или мы отказываемся. Всякие ситуации могут быть. Со стороны покупателя это абсолютно не выгодно.
ЭлинаМама двоих (младенец)
Не рискуйте)
РиМама троих детей, ждёт четвёртого
Нормально. Мы так же завышение делали. Толкового риэлтора найдите, он вам все объяснит и как надо сделает.
ЛенаМама двоих (1 год, 4 года)
Нет. Ни за что
Прикиньте, найдёт повод расторгнуть сделку и вернёт вам сумму, указанную в договоре
Оно вам надо ?
АннаМама двоих (младенец)
Ох и не такие сделки были) вы за наличные берете?
СабинаМама двоих (младенец)
Часть Ипотека , часть налик продавцу
СветланаМама сына (2 года)
А вообще мне нравится, что положительные комменты в основном от тех, кто пишет "Да норм все, я сама так ПРОДАВАЛА" 😂
КсенияМама дочки (4 года), беременна (38 нед.)
Это нормальная практика, просто вам при покупке вернут налог только с 2 млн , а ему платить налог со всей суммы, мы так покупали квартиру , прописали 2,7 а купили за 3,2
СветланаМама сына (2 года)
Мне риэлтор пару лет назад говорила, что налоговая сейчас зверствует, если цена в договоре явно ниже рынка, они докапываются. К тому же если вы сами соберётесь продавать эта квартиру, то вам придется платить налог на разницу между ценой в этом вашем договоре и в том, по которому вы будете продавать, эта разница будет считаться вашим доходом.
ЮляМама дочки (1 год)
Пусть пишет расписку на остаток суммы что именно за кв отдали, заверяете у нотариуса. И через банк если делать, то на счётах останется след, если будет факт мошенничества то можно доказать что был перевод денег и показать расписку.
ЕленаМама сына (5 лет)
Самый большой минус - это что пойдёт не так, сделку обратят и вам вернут 3600 ваши. Остальные деньги на совести продавца будут 🤷♀️ практика такая, действительно, не редкость. Но у нас так родители чуть не попали - купили и указали меньшую стоимость. Потом дом арестовали (судились с администрацией/соседями), и был возможен снос дома и аннулирование сделки, чуть с сума не сошли тогда😭 решать вам конечно, готовы ли так рисковать
АринаМама сына (1 год)
Не вижу ничего страшного. Недавно так же продавала квартиру. Все официально (!), два платежа через банк на два разных счета - стоимость квартиры и стоимость неотделимых улучшений (типа ремонт, мебель и тд). Даже если вдруг какие-то проблемы, все легко доказать.
ОльгаМама двоих (1 год, 5 лет)
Нет, риски себе зачем создавать, вдруг там что то пойдёт не так и пойди докажи что вы ему денег больше заплатили, да и вы если решите продать раньше чем через 3 года (если единственное жилье) или 5 лет если ещё есть, то вам с разницы тоже налог платить надо будет, а за счёт того что ваша покупая цена будет занижена налог увеличится
AnastasiaМама двоих (младенец)
@didenko.sabina у вас будет расписка на руках... Я юрист в банке, раньше проверяли ипотечные сделки, и знаете, вот идеальные документы, не прикопаешься, в итоге квартира продавалась по поддельным докам, хозяин бы в Москве и ничего не знал, многодетная семья на улице без квартиры и денег, но ипотекой 🤦♀️ вот вообще никто не застрахован в наше время.
MamaМама дочки (1 год)
@om_anastasia нечего себе, а хозяину квартира вернулась?
MamaМама дочки (1 год)
@om_anastasia у меня квартира в ипотеке мою надеюсь без меня не продадут, и натариуса под суд нужно который заключил такую сделку на начальном этапе с поддельными паспортом жесть
AnastasiaМама двоих (младенец)
@jannabel тогда без нотариуса сделки были, косяк за росреестр ом, плохо в паспорт смотрели. Хозяину квартира вернулась по суду. А вот покупатели в жёстком обломе оказались.
СабинаМама двоих (младенец)
@om_anastasia @olyaalexsa возврат налога это пол беды. Главное что бы потом когда мы будем собственниками, не было проблем. А то много кто говорит что они там сделку могут отозвать или еще что то
AnastasiaМама двоих (младенец)
@didenko.sabina а сколько собственников?
СабинаМама двоих (младенец)
@om_anastasia 1 собственник
AnastasiaМама двоих (младенец)
@didenko.sabina повторюсь, если бы чувствовала, что это наша квартира, то такой бы ньюанс бы меня не смутил.
ОльгаМама дочки-младенца
Очень рабочая схема, мы так продавали, и машины так же продавали, всю законно
Единственный камень для вас это то что возврат налога будет по той цене, которая в договоре
AnastasiaМама двоих (младенец)
Такие сделки сплошь и рядом, криминала нет. Если бы были заинтересованы в квартире, то пошли бы на такую сделку.
Байер Poizon 🇨🇳, Турция 🇹🇷, Европа 🇪🇺Мама сына-младенца
Очень распространённая ситуация, если Вы или муж не работаете официально и возвращать налог не будете, то согласилась бы.
СабинаМама двоих (младенец)
Я не работаю. Муж работает официально.
ЮлияМама дочки (4 года), беременна (19 нед.)
Во первых как написали возврат налога 13 процентов. Со стоимости квартиры нехилая сумма, если зп белая нормальная, во вторых а мало ли что...
Леся ТвелинаМама троих детей
Возврат 13% осуществляется не со всей стоимости квартиры, а только с базы в 2 миллиона рублей.
ЮлияМама дочки (4 года), беременна (19 нед.)
@lesya_msk я в курсе, но это на каждого собственника, если и жена и муж собственники и у обоих есть доход официальный то сумма будет больше
Леся ТвелинаМама троих детей
@korsa Соглашусь. Но стоит ли иногда упираться? Можно и в будущем получить налоговый вычет. Было бы с чего получать. Тем более, что сейчас работает только 1 супруг.
Леся ТвелинаМама троих детей
Нормальная практика. В договоре необходимо отразить стоимость квартиры и стоимость неотделимых улучшений в квартире. И расписки от продавца получите две: на стоимость жилья и на стоимость неотделимых улучшений.
Леся ТвелинаМама троих детей
@didenko.sabina А первоначальный взнос по ипотеке?
СабинаМама двоих (младенец)
@lesya_msk у нас есть немного на первоначалку. Просто я к тому что есть ли у нас риски. Если по факту квартира стоит 5150, а в договоре купли продажи будет 3600( под ипотеку) остальное им на руки. Рискуем ли мы в дальнейшем чем нибудь
Леся ТвелинаМама троих детей
@didenko.sabina Ответила в личку
АннаМама дочки (2 года)
Я бы не взяла. Мало того, что я не хочу писать меньшую сумму, вдруг сделку признают недействительной и потом поди докажи, сколько ты отдала. И я принципиально не участвую в таких вещах, как налоговые махинации и прочее, белого пальто нет, то есть отношусь к такому нормально, но не для себя, сама стараюсь жить максимально чисто. А квартир много, найдется другая. Точно не взяла бы.
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Как бы вы поступили? Есть сумма денег 🚘. Хватает либо на иномарку десятилетнюю, либо на новую российскую машину 😬 что бы выбрали вы?
Девочки нужен совет Если я договаривалась с доктором на роды , цены не озвучивали и тд... мне крайне не понравилось все😐, как быть ? Поступить по совести ? Заплатить раз договорилась ?? Или не платить ?? Просто не пойму, как правильно не сделать , или заплатить половину положенного ? Но если честно мой максимум по совести отдать 5 т Кто-либо был в такой ситуации 😐как быть
Мама столкнулась с грубостью продавца-кассира в магазине и спрашивает совета: как правильно поступить? Читайте мнения и опыт других мам!
Дилемма ... Планирую рожать на Басенова . Незнаю как поступить :договориться с врачом заранее ( т.е заплатить) Либо приехать и по - факту договориться в дежурной бригадой ? Кто как рожал там , поделитесь мнением пож - та 💐
Анна·Мама дочки (2 года)
Я бы не взяла. Мало того, что я не хочу писать меньшую сумму, вдруг сделку признают недействительной и потом поди докажи, сколько ты отдала. И я принципиально не участвую в таких вещах, как налоговые махинации и прочее, белого пальто нет, то есть отношусь к такому нормально, но не для себя, сама стараюсь жить максимально чисто. А квартир много, найдется другая. Точно не взяла бы.
·10 отметок «Нравится»10·Ответить