Девочки, вы все знаете) Мы планируем сдавать нашу однушку, и я вот думаю как лучше: сдавать ее именно на долгий срок или…

Нюанс при посуточной сдаче: после каждого снимающего надо делать уборку, чтоб подготовить квартиру для следующего заезда)

Посуточно это либо у вас много свободного времени, либо нанимать человека)) с постоянной арендой проще))

Я б посуточно попробовала.

А вы посчитайте сами как вам выгодно. Разместите на сайте для посуточного, посмотрите спрос, прибавьте затраты на уборку, на возможный простой.. ну и люди, которые на пару дней приезжают все таки не так аккуратны и если что то сломают чинить вам (в отличае от помесячного, там могут быть варианты)... ну и ваши душевно- мораоьные силы. Когда вы общаетесь с одними и теми же или каждый день с разными.

Я бы сдала на длительный и застраховала бы просто в каком нибудь манго.

Попробуй посуточно. Надоест - всегда успеешь сдать на длительный срок.

Посуточно возможно будет более выгодно, но это же столько запары. Постоянно искать арендаторов, после каждого наводить там порядок, ну в общем ездить в квартиру придется очень часто. Смотря как у вас со временем и желанием мотаться в эту квартиру)

Посуточно убираться постоянно надо😑 да и не к своему люди очень не очень относятся...

На долгий срок. Посуточно ее убьют раньше чем она принесёт вам доход :)))

Посуточно выгоднее по деньгам это факт. Но, очень много гемора как по мне. Уборка это раз. Стирка это два , ремонт по необходимости тк часто обращаются не аккуратно. Показывать квартиру гораздо чаще чем на длительный срок, те возможно вам придётся срочно срываться на просмотр.

Не стала бы превращать квартиру в посуточный притон.

И геморроя слишком много со стиркой/уборкой/ремонтом/показами и заборами ключей.

Посуточно - это пьянки , перепих в основном . Постоянно новые люди , договоры и тд , лучше на долгий срок с порядочными людьми , геморроя либо меньше либо вообще без него

Посуточно замучаетесь ездить прибираться, либо за клининг платить(будет ли выгодно). Подруга так сдавала, рассказала, что сложно только в этом моменте

Я за долгосрочную аренду,

Соглашусь с тем что описали выше про сдачу посуточно...

Посуточно выгоднее, очень много кто приезжает в командировки и на лечение, а не как многие думают «на перепихон». Можете даже нанять управляющего на ваш объект и вообще ничего не делать. Много информации есть на эту тему у блогеров

Сейчас с посуточно проблемы могут быть, из-за карантинных мер. Туристов очень мало. У моих друзей типа апарт отеля, все плохо с заполняемость. И airbnb берет большой процент.

Я за посутку. В Инстаграм есть invest apartment и nicerent, у них много информации.

Если сдавать на Airbnb и booking.com, то там контингент не на «поблядушки». На авито всякий сброд. Но да, сейчас нюансы с туристами и карантином.

Посуточно - это постоянно возить ключи ещё, а не только убираться. При этом возить, когда удобно тому, кто приезжает. Ещё это непонятные люди. И да, это перепихон и пьянки(можно от 2-3х суток сдавать). А ещё это облом с короной, если всех закроют. Можно попробовать сейчас сдать посуточно и посмотреть, кто приезжает и на сколько. Ну и можно поискать человека, кто с этим помогать будет.

Долгосрочно - это надежнее и меньше гемора.

Вы сможете в любое время приезжать, чтобы выдать/ забрать ключи?

Наташ, у меня подруга сдаёт посуточно. С короной конечно вышла 🍑

Смотри, ты пишешь садик рядом. Но учитывай, что ребёнок может приболеть в самый неподходящий момент.

По поводу притона. Никаких сдач на 1 сутки.

Плюс закладывай что все принадлежности будут быстро изнашиваться. Стирка и глажка после каждых 2-5 дней.

У подруги Квартира бизнес класса и вот за год попались одни свиньи. Приехали с псом который загадил квартиру. Хотя на сайте в правилах было написано без животных. Долго она бодалась с Airbnb. Процент берут, а ничего делать не хотят

Сдавать посуточно - это ебля/наркотики/тусовки в основном. И убитая хата.

Я сдаю все на долгий срок и очень тщательно выбираю жильцов.)) и каждые мои Арендосьемщики сдают квартиру в лучшем виде, чем снимали)

Лучше на длительный срок

Про нюансы - всегда следи сама за счетчиками и коммуналкой (чтобы фоткали показания тебе), лучше оплачивать коммуналку вообще самой. И застраховать квартиру прям обязательно!

И к договору обязательно подписанный акт приёма передачи с перечислением всего имущества и оценкой. Прям до мелочей, типа покрывало/пледы/светильники и тд.

Я бы сейчас и в ближайшие 6-9 месяцев сдала длительно т.к. приличных туристов, тем более иностранцев в ближайшее время не придвидется, да и для иностранцев не центр как правило не интересен.

С длительной арендой меньше мороки, особенно если повезет с людьми. Прсуточно квартиру быстро "убьют".

Я сдала на длительный срок и долго подбирала клиентов, двум семьям отказала (одни хотели с щенком, другие 2 взрослых и 3 детей - а квартира евродвушка 50 метров).

На длительный срок, посуточно, это же столько заморочек, как полноценная работа почти. Вы столько времени будете убивать на это

Я сдаю на долгосрок, но у меня просто не сделать квартиры под посуточную аренду. У меня квартира 179 метров и 8 комнат. Да, доход неплохой, но в разы меньше, чем мог бы быть. Квартира в центре.

Сейчас ищу варианты для посутки.

Есть управляющие компании, которые берут % за кв, у вас голова ни о чем не болит, и то это выгоднее долгосрока. И да, сдавать только через спец сервисы.

То, что пишут, корона и тд.

Так и долгосрок просел прилично за это время. Кто скидки просил, кто съезжал и тд. А туристов в спб достаточно. Ехать-то больше и некуда.

По планировке: вы посмотрите, какие кв сдаются, какая обстановка и ремонт в тренде, опять же на Букинге все это можно отследить, подогнать свою кв и в добрый путь )))

Стирка уборка

Посуточно через airbnb выгоднее и квартира не так убивается как от постоянных жильцов.

Соседи сдают так квартиру. Особенно в летний сезон очень выгодно) Сдают только людям с хорошим рейтингом (на Airbnb видишь рейтинг гостей), то есть всяких сброд не попадает

Но это постоянная уборка, стирка, встреча гостей

В любом случае, если будете сдавать посуточно, то после каждого человека придётся убирать квартиру либо вам, либо клининг заказывать.

Вы сдали квартиру?)) я подумываю снять жилье

Добрый день) вам ещё актуальна сдача посуточно?)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вы решились на посуточную аренду?