Девочки может кто был в такой ситуации или просто поможет советом.🙏🙏Ситуация такая:преобретаем жилье,нашли квартиру там большая семья им нужно разъехаться на 2 квартиры,нам сказали что они варианты подобрали для себя,но типа в тех квартирах нужно разрешение РОНО(есть несовершеннолетние дети)Отдали задаток,в предварительном договоре указали срок,что квартиру они должны освободить к 1 ноября и что деньги и первый взнос они от нас получат после того как право собственности перейдёт нам,всё всех устроило.После того как отдали задаток они пропали,начали оттягивать время сделки,а сегодня звонят и говорят что из за того что мы не сразу отдаём деньги,им нужно 45 дней после еще не состоявшейся сделки на освобождение квартиры😱что нам делать????это очень долго да и уже начинаю переживать,что потом они опять будут время оттягивать.Можем ли мы вернуть свой задаток?и как бы вы поступили в нашей ситуации.Прошу прощение за столько много слов,но я просто в растерянности,впервые в такой ситуации😔.
Комментарии
Вы по жестче с ними разговаривайте, но сначала до говор прочтите внимательно, намекните будут мозги шатать задаток заберете и до свидания))))квартиру легче купить чем продать.
Вообще по шагово четко все должно быть прописано в вашем договоре , прям по шагово, условия и тд , у нас прописано было вплоть до описи , что я оставляю в своей квартире , даже зеркало , точки на потолке и тд
@olehka_m278, я сама въехала в убитую Квартиру пустую и так думала , а кому то ведь моя досталась со свежем ремонтом и мебелью 😭в октябре сделали ремонт и в мае уже продала , чёт резко решила расшириться
@oxana.koscheeva2017, меня тоже удивляют. Причём когда я свою подавала сказала что оставлю кухонный гарнитур, и шкаф встроенный. Те то что не могу забрать. Опись не делали.
В итоге решили варочную панель оставить и микроволновку, и вытяжку. Забрала только духовой шкаф. В итоге они настолько разозлились, мол обещали Же оставить всю кухню🤦🏻♀️
Ну как бы я квартиру продаю, а не мебель в ней. Ещё и ценник был итак снижен из-за Ипотеки.
А когда покупала другую вообще не смотрела на мебель, тк выкинула бы все🤦🏻♀️
2 недели по закону освободить Квартиру 🤗, 2 года назад покупала
Я точно также свою покупала , 30 дней макс в роно , у них сроки есть и тоже 100 Тыс задаток давала
Получается со дня подписания основного договора вы ждали 30 дней?
@olehka_m278, не основного , а предварительного , основной подписывается у нотариуса , когда сделка полностью готова к продаже , время только на освобождение квартиры 2 недели остаётся , ключи передали в установленный договором срок 🤗, деньги были переданы и пересчитаны в присутствии нотариуса и остаток 3 млн лично мною положены ей на счёт 🤗
Читайте договор. У нас было указано что если они не исполняют обязательство то возвращают задаток в двойном размере
Вы можете взять с них как за съем
Если квартира не эксклюзив, то от сделки можете отказаться
Ну и риэлтор у вас не особо, мог бы авансом ограничиться
Ну если они договор нарушили, пусть деньги возвращают , а Вы лучше ищите другое жилье . Через роно это очень муторно все. Мы покупали такую квартиру где у детей доли были, в роно ездили 3 стороны - мы, наши продавцы квартиры и продавцы другой квартиры , у кого наши собирались покупать.Писали заявления. 3 недели разрешения от роно ждали.Потом еще 2 недели после сделки , пока сьедут.Тоже столько нервов ушло
@olehka_m278, но у положительного решения банков тоже есть сроки . Уточните
Ни говорите , но сейчас очень мало квартир чтобы не в ипотеке или без мат капитала , я свою чистую продавала , за месяц продала 2-ку
@olehka_m278, можно конечно , оценщик же просто платный 🤗, за каждую Квартиру оплата
А в договоре, что прописано насчет возврата задатка и расторжения договора?
Написано что в случае не исполнения пунктов договора они должны вернуть деньги.
Месяц даётся вроде по закону, чтобы бывшие жильцы освободили квартиру))) когда мы продавали , мы 2 недели просили так как ремонт нужно было закончить и в договоре это прописывали
Вам с юристом нужно проконсультироваться, я через риелтора делала договора все
Изначально прописали дату 1 ноября, после сделки т.е должно было пройти 2 недели,но сделка должна была быть на той недели ,но по их вине так и не состоялась а теперь им времени надо больше
@solnce1 у нас тоже риэлтр, она говорит деньги сразу в день сделки отдавать небезопасно т.к первый взнос у нас большой.
У знакомого история была, он работал в прокуратуре тогда) купил квартиру, а бывшие хозяева отказались съезжать) говорили- чо ты нам сделаешь?? Не на того нарвались они) тот прислал группу захвата, дверь срезали им и выкинули их))